静安下一个十年封面豪宅—万科中興傲舍，首开即罄，二期楼王11月加推！

楼市 2024-11-05 09:30 上海

在开发商普遍求稳的市场环境下，静安内环内的万科中興傲舍通过独特创新的产品理念，为上海带来了全新的先锋作品与生活方式。

项目以其独有的魅力，吸引了两大类业主群体：一类是高学历、高收入，拥有国际化审美的海归精英，他们追求独特的设计理念和高能生活方式，对内环内的位置、毗邻中兴公园及艺术奢宅设计情有独钟；另一类是来自全国的企业家和商业精英，他们注重奢适有度的居住体验和圈层体验。

作为业界豪宅标杆，万科在住区与生活品质上不断追“加法”与“乘法”，万科中興傲舍一期开盘后不到一个月即售罄，热销约50亿，再次证明了其市场认可度。而今，二期新品预计11月中旬认购，推出整盘C位的3#楼央景楼王，直面约4500㎡中央景观，户型涵盖建筑面积约180-321㎡公园艺术奢宅。

效果图仅供参考，以实际交付为准

央景王座登场

俯瞰多层次观景视野

二期推出的3#楼作为央景王座，拥有近70米的超大栋距，直面楼下约4500㎡的商业森感中央公园。其独特之处在于：

项目鸟瞰图仅供参考，以实际交付为准

建筑业态：内环内洋房稀缺，3#楼部分为洋房产品，楼层低、亲地性好。

位置优势：闹中取静，北靠小马路且距离至少47米，步行动线便捷，靠近主副大堂。

景观视野：近70米栋距及立体景观视野，东侧阶梯型绿化、西侧水景花园，直面中央景观，享受绿色城市生活。项目利用约15米挑高空间设计了错层和跃层的绿化，底部为丰富的商业景观，包括森感公园、树屋中心商业、九曲花街等，叠加约6100㎡的高线公园，形成高低错落的立体景观视野。

树屋商业中心效果图，仅供参考，以实际交付为准

中央景观核心广场效果图，仅供参考，实际以交付为准

经典户型升级

满足家庭全生命周期需求

项目二期将继续推出一期热销的经典户型，包括建筑面积约180㎡的三房，以及全新户型：建筑面积约200㎡的全套房产品、250㎡收纳体系完整的四房和280㎡的强功能4+1房。200多平一直是热销户型，本次3#楼加推最后的200多平四房产品，后期都为300平以上大户型，错过不再。

建筑面积约170、180㎡三房的爆款明星户型，总价段在2000-2500万。客厅及主卧面宽超4米，客餐厨阳台一体化，270°弧形观景阳台，双主卧尺度，全卧飘窗设计，性价比高。

建筑面积约180㎡样板间效果图，仅供参考，以实际交付为准

建筑面积约200㎡大三房，双主卧套房设计，南向主卫带豪华卫浴四件套，北次卧邻次卫，准全套房户型，舒适度极高。

建筑面积约250㎡四房，满足三代同堂/二胎家庭需求，主卧和客厅面宽5米+，拥有超强的收纳力，边套享270°舒适采光和视野。

建筑面积约276㎡全功能户型，4+1房配置，带独立储藏间和家政间，主卧双衣帽间+双台盆，可根据家庭结构更改室内功能性，客餐厅阳台一体化，空间超级宽敞、方正，可以是主人社交主场，也可轻松承载House Party，作为边套户型，270°采光和视野赋予该户型更强的尊贵感。

建筑面积约276平效果图仅供参考，以实际交付为准

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商业即将开业服务升级

项目“软实力”大幅提升

除了景观和户型，二期加推还伴随着项目多维“软实力”的进阶。

万科超强兑现力，项目商业即将开业！

商业街区效果图，仅供参考，实际以交付为准

项目约3万方商业全部自持，由上生新所招商团队负责运营及招商，目前已与20+家潮流品牌完成意向签约，比如上榜了黑珍珠的滇FU·云南Bistro、電力宠物百货、电动滑板车品牌PURE ELECTRIC等等，其美学、健康、自然、品质生活的商业氛围，与万科中興傲舍先锋气质共鸣。

意向签约商家logo合集

值得一提的是，商业东北角的米其林食集由鸿寿坊设计团队操刀，旨在打造有地标效应的精致烟火生活。在招商方面，预计今年12月底开放“米其林万科体验中心”。

“食集”效果图,仅供参考，以实际交付为准

興藏服务体系，将国际先锋生活方式体现得淋漓尽致

中興傲舍将为业主提供类酒店式的高端物业服务体系，包括4大基础服务，12大增值服务及12大私属服务。涵盖3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家服务、24小时微信服务在线，快递外卖上门服务、垃圾上门收取等。另外，项目沿袭了中興路一号受欢迎的外墙清洗、宠物代遛、护校服务、会所的泳池及健身等定制化的增值服务。

除物业服务外，社群是国际艺术先锋住区的重要组成部分，中兴傲舍未来将联动上海先锋新锐主理人、雅宾利、中兴路一号业主，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区。目前已成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群，凯旋摩托、法国留学等社群筹备中，未来预计发展到20个社群。

全方位格调居所，二期加推争藏不待

二期上新之际，项目全方位优势加持，为万科中興傲舍构建起独特的“价值护城河”。

跳脱住与商完全分离的社区形态，万科中興傲舍创造了新的居住方式，楼下漫游式街区商业，楼上静谧生活，更通过住宅和商业裙楼之间嵌入约6100万方高线公园+架空层的“过渡空间”。

跳脱单一的设计单位审美，万科中興傲舍云集多达17家知名设计单位同台展露身手，共筑上海的世界级美学地标。

17位设计师天团

跳脱同质化的“黑白灰”外立面，万科中興傲舍住宅立面颜色以珍珠蓝为核心，搭配香槟金、海派红，高亮的色彩在一群黑白灰的建筑中，昭示性极强，是独一份的“国际脸”。

外立面效果图，仅供参考，实际以交付为准

在地段上，万科中興傲舍所在的内环内中兴城板块浓缩了一城精华，未来将成为中兴路“板块新地标”。直线距离8号线中兴路站约200米、直面3.5万方中兴公园，也让中興傲舍成为了中兴城当之无愧的C位。相比内环其他12、13万/㎡板块，中興傲舍直线距离约3公里囊括了南京西路、人民广场、外滩、外白渡桥、陆家嘴等，在离传统市心的距离上有较大优势。

更重要的是，万科2015年进入中兴城后，深耕片区10年，打造了中兴城概念。现在的“中兴城”已是上海市中心范围内罕见的200万方规模的国际高端住宅聚集区，其中最核心的100万方住区由万科主导开发。万科通过与政府、街道联合，焕新城市周边街道，把中興路壹号、雅宾利1至3期、中兴傲舍、公园社交型商业的打造，中兴公园更新，学校代建、商务印书馆第五印刷所焕新、艺术街区改造等等串联起来，配合政府共建，共同打造国际静安最理想的10分钟生活圈样本。

百万万方中兴城规划图，仅供参考

尤其在教育方面，10月31日上海静安发布一则新进展，项目周边中兴社区C070202单元325街坊暂拟引入静安一中心小学优质教育资源品牌，该学校的设计工作由负责北京奥运会鸟巢设计的中国工程院院士、著名建筑设计师李兴钢领衔担纲，总建筑面积约21000平方米，规划建设30个班级，将为中兴社区及周边区域的居民子女提供更多优质的教育选择。

学校效果图，仅供参考，实际以交付为准

万科中興傲舍二期预计11月中旬认购，3#楼央景新品，直面约4500㎡中央景观，建筑面积约180-321㎡的公园艺术奢宅，不容错过！

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