静安西藏北路「苏河湾1号」将推建面约140-260㎡3-4房！

楼市 2024-11-16 10:30 上海

到底怎样的豪宅，才能赢得顶豪圈层青睐？

从地段、配套、产品，到户型、装标，甚至一路卷到服务和圈层，在上海核芯的苏河湾C位，迎来一锤定音的硬核“王炸”：

苏河湾1号

苏河湾1号以非常强势的实景准现房，为纠结中的豪宅买家们，提供了一个确定性极强的答案。

第一是板块价值足够硬核，苏河湾1号占据不可复制的绝版地段

苏河湾不但沉淀了百年苏河地脉，还可以远眺陆家嘴和黄浦江，更是静安区重点发展板块。

苏河湾1号效果图

第二是实景升级足够诚意，苏河湾1号拥有一见倾心的高定产品

苏河湾1号不断主动升级产品，带来超高颜值的沉浸体验、近乎完美的户型空间。

苏河湾1号实景图

第三是业主圈层足够纯粹，苏河湾1号无边际服务颠覆市场认知

无边际服务为苏河湾1号提供独一无二的服务赋能，让相同圈层的客户寻求更多的精神共鸣。

苏河湾1号物业服务示意图

这座苏河湾C位的顶级豪宅，将毫无悬念地再次引领上海豪宅市场。

静安内环内，一江一河核芯C位

约1.5公里直达外滩，苏州河直线约600米

【苏河湾1号】

即将入市，将推出约136-537㎡房源

中区看三件套，高区瞰黄浦江

景观车库归家动线，品质全面升级

无边际服务，专注高端圈层

实景准现房，所见即所得

地段硬核：一江一河绝对C位

苏河湾，这个上海楼市塔尖板块，到底有怎样的魅力和价值？

苏河湾占地4.2平方公里，岸线总长6.3公里，以高端商业、金融、文化、旅游等都市核心功能为主，并配套以高端居住功能，将成为上海面向世界的城市会客厅。

苏河湾1号区位示意图

坐拥区位的独特性、配套的全面性、城更的想象力、产业的上升期、环境的宜居性、供应的稀缺性，苏河湾正在迎来全面爆发！

第一，从区位角度看，一江一河的绝对C位，决定了苏河湾1号的核心价值。

苏州河，上海的母亲河，见证了上海近城市文化的变迁。黄浦江，上海的重要象征，汇集了上海城市景观的精华。所以“一江一河”的战略规划，也是上海未来发展的引擎。

苏河湾1号占据“一江一河”的交汇位置，几乎将全上海的繁华都揽入窗中。中区部分房源可看陆家嘴三件套、高区部分房源远瞰黄浦江景。

这才是真正豪宅的内在禀赋，独特的区位价值永远无法被替代。

苏河湾1号高区实景图

第二，从配套角度看，苏河湾1号享受顶级商圈赋能，奠定了未来生活基础。

如果你仔细看苏河湾1号的位置，你会发现这里距离外滩直线仅约1.5公里，苏州河更是直线仅约600米，繁华生活几乎触手可得。

苏河湾1号配套示意图

未来业主下楼步行出发，苏河万象天地、大悦城等网红商业随时消费，更有北外滩、苏河湾、陆家嘴、南京西路构成的高密度顶级商圈，产生强大的辐射赋能。

苏河湾1号区位示意图

第三，从城市更新角度看，苏河湾1号不但拥有现在，更是紧紧拥抱未来。

苏河湾1号所在的苏河湾板块，是上海内环集中发力城市更新的区域之一，已经发生翻天覆地的变化，还在完成更加华丽的转身。

在过去的几年里，苏河湾板块完成了大规模的土地拆迁和腾空，进化速度超乎想象。

一幢幢现代化的办公楼宇，刷新了苏河湾的天际线，一幢幢海派风味的风貌建筑，再现了摩登上海的繁华景象。

苏河湾板块现状

在城市更新大潮下，厚积薄发的苏河湾板块，更在焕发新生，为苏河湾1号带来更大的想象空间。

第四，从产业发展角度看，在城市更新驱动下，苏河湾板块正在强势崛起。

有了城市更新的基础，以及整体环境的改善，越来越多的高能级产业和企业，选择落位苏河湾。

商贸服务领域，全球领先企业纷至沓来。全球最大铁矿石供应商淡水河谷、专业体育用品尤尼克斯、知名食品品牌三得利、知名生活日用品牌花王等...

金融服务领域，顶级巨头扎堆于此。全球顶级资管机构三井住友德思私募和柏基投资、全美第一大银行亚太区机构富国银行等...

苏河湾板块现状

第五，从生活环境角度看，充满人文气息的苏河湾，已然是上海人居高地。

众多艺术空间入驻，人文历史项目引入，极大地改变了苏河湾板块面貌。

最近几年大量顶尖艺术场馆扎根于此，构建起独特的艺术氛围，包括苏富比空间、苏河皓司、遇见博物馆等...

苏富比空间实景图

而百年苏河湾的文化沉淀更是不容小觑，从四行仓库到上海总商会旧址，再到天后宫、慎余里等...

天后宫实景图

如今的苏河湾，兼具了时尚的繁华气息、厚重的历史沉淀，成为很多年轻人打卡的热门地段。

第六，从住宅供应角度看，站在上海顶端的苏河湾，供应愈发的稀缺和珍贵。

苏河湾历来是上海顶端板块，住在苏河湾也是一种身份象征。

苏河湾豪宅的挂牌价和成交价，基本都在20万/㎡以上，而随着新房限价的打开，未来的成长空间上限更是不可限量。

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来源链家成交价信息

浓缩了上海百年城市精华的苏河湾，无疑还有更多的潜在成长空间！

放眼全上海，能做到如此包容、宜居的生活氛围，苏河湾都是那个独一无二的存在。

与此同时，配套、产业、环境等方面全面开花的苏河湾板块，正在迎来彻底的爆发！

静安内环内，一江一河核芯C位

约1.5公里直达外滩，苏州河直线约600米

【苏河湾1号】

即将入市，将推出约136-537㎡房源

中区看三件套，高区瞰黄浦江

景观车库归家动线，品质全面升级

无边际服务，专注高端圈层

实景准现房，所见即所得

实景升级：高定产品一见倾心

矗立在苏河湾板块的苏河湾1号，站在上海价值高地之上，却并没有满足于此：

而是从公区、产品、户型三个角度全面升级，为板块带来那个一锤定音的标杆之作！

升级1：公区品质提升，创造度假式生活场景

苏河湾1号有个巨大优势，就是项目整体实景呈现，避免了其他项目“货不对板”的尴尬，也为客户节省了等待周期的租金。

苏河湾1号实景图

风貌别墅完成惊艳亮相，充分融入了上海石库门建筑精髓，经典的山花、门楣、拱卷，复刻海派建筑精美风华，蕴含了苏河湾的深厚底蕴。

苏河湾1号实景图

高层外立面是世贸金麻石材搭配香槟色/铜色铝板，营造出金属质感风格，尤其是铜色铝板与石库门红砖风格互为映衬。

苏河湾1号实景图

苏河湾1号对公区进行全面提升，为客户创造度假式生活场景。

苏河湾1号为业主配置了全龄社交场域，花间茶舍凉亭可以纳凉小憩，并欣赏社区内景观；不同主题的儿童活动空间，深受家庭客户欢迎。

苏河湾1号品质提升项设计效果图，以最终交付为准

未来在苏河湾1号社区内，业主可以随时实现日常社交和休闲需求，畅享高品质生活体验。

苏河湾1号品质提升项设计效果图，以最终交付为准

甚至连车库也将会全面升级为星空顶的艺术范，为客户带来无死角的归家体验。

苏河湾1号品质提升项设计效果图，以最终交付为准

不仅在公区系统性升级，苏河湾1号为了给客户带来更好的居住体验，在户内空间打造方面也极具匠心。

升级2：产品品质焕新，提供高颜值顶配装标

步入样板间内，你会发现苏河湾1号的装修风格非常简洁大气，而且充分留白，更符合当今豪宅客群的审美。

苏河湾1号261平样板房实景图

各种顶级装修品牌，被运用到了户内空间中，大金中央空调、霍尼韦尔新风系统以及菲斯曼地暖。

苏河湾1号196平样板房实景图

厨房内配置了德国旭勒橱柜，德国美诺Miele厨电，德国铂浪高Blanco水槽，瑞士弗兰卡龙头。

苏河湾1号261平样板房实景图

卫生间内配置了吉博力同层排水，德国唯宝卫浴，德国高仪龙头等。

苏河湾1号196平样板房实景图

升级3：户型突破常规，创新性放大空间价值

这几年入市的超高层，经常被人诟病户型方面的各种问题，比如户型不规整、没有阳台、南北不通、功能性欠佳等。

苏河湾1号在户型设计方面实现很大突破，通过一梯一户、270度采光、大横厅等设计，展现罕见的大尺度和高使用率，满足豪宅买家的空间感期待。

苏河湾1号户型图

苏河湾1号拥有三大核心产品升级优势，用一见倾心的高定产品，狠狠拿捏了高端圈层审美，无疑将牢牢占据板块标杆之位。

圈层纯粹：无边际服务颠覆想象

不仅有顶级的地段和产品，苏河湾1号深受高端圈层偏爱，还有纯粹的服务和圈层优势。

专注高端的无边际服务，将在苏河湾1号，为上海开启高端生活方式新纪元。

1. 无边际服务，颠覆想象的高端生活方式

苏河湾1号配置无边际服务，为客户带来全方面人文关怀。物业服务涵盖71项服务内容，远超其他高端项目。

首先是社区冻龄服务，43项免费维修/入户冻龄检测服务，最大程度地保护业主资产，让社区常用常新。

其次是铂金管家服务，确保24小时无死角覆盖，还有铂金管家服务、酒店礼宾式安保服务、快递入户送达、空置房管理服务，让客户享受酒店级居住体验。

另外还有健康管理服务，每户3人康体会所免费使用服务、业主健康档案、线上诊疗等医疗管家服务、AED紧急救护服务，为业主健康安全保驾护航。

苏河湾1号物业服务示意图

小编最惊喜的是非凡体验服务，无边际服务会提供中西方节日活动8次，打造大爱无疆的精英社区。

除了基础服务外，无边际服务增值服务深度，则彻底颠覆市场的想象力。

包括每年1次纪念日策划服务、每年10天宠物托管寄养服务、儿童校车点接送服务、每年1次户内大理石结晶、木地板保养、空气治理、家庭收纳师上门、每季度入户深度清洁服务等，甚至还有名医推荐，车辆代检等极为罕见的高端服务。（免责声明：增值服务部分需在基础物业费的基础上另外收取费用，具体以增值服务合同约定为准）

苏河湾1号物业服务示意图

专注服务顶级圈层的无边际服务，更加懂得塔尖群体的生活所需，苏河湾1号将为业主带来匹配圈层服务体验。

2. 纯粹圈层，汇聚精英的城市顶级圈层

拥有纯粹圈层的苏河湾1号，也将汇聚上海精英顶级圈层。

苏河湾1号推出建面约136-537㎡的纯大户型，200㎡以上户型占比高达67%，另外还有顶级风貌别墅，业主圈层非常优质且纯粹。

未来丰富的社区内活动，也为高端业主们提供邻里交流和破圈机会，这也是纯粹圈层的独特魅力。

如今内卷的豪宅市场，服务和产品同样重要，苏河湾1号具备强大号召力。

总结来说，苏河湾1号之所以可以成为塔尖豪宅，因为其同时拥有三大核心优势，为上海带来全面更新的居住理念：

第一，地段足够硬核，苏河湾1号占据不可复制的绝版地段

第二，产品足够诚意，苏河湾1号拥有一见倾心的高定产品

第三，圈层足够纯粹，苏河湾1号无边际服务颠覆市场认知

就在9月，备受关注的苏河湾1号将会迎来入市，引爆上海高端市场，成为下半年豪宅圈层的真正“王炸”！

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