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刚刚，
厦门11月土拍结束！
4家房企参拍
4宗地吸金58.2亿元！
本次土拍4幅地块，总计价建筑面积26.99万平方米，起拍总价58.2亿元。此次拍卖不设拍卖底价，价高者得。此外，据厦门地产情报站了解，本次土拍有4家房企报名，来看具体参拍名单↓↓↓首先出让的是东渡2024P03地块，最终，建发以总价22.1亿竞得，成交楼面价40000元/㎡（住宅）。地块位于湖里东渡比较成熟的居民居住区中，各方面都不缺，居住氛围浓厚。且与厦门六中相邻，东渡第二小学也在附近，教育资源比较齐全。片区多年没有出新地块，对于东渡一些有改善置换的需求的购房者来说是一大利好，未来等东渡地块入市后，给整个板块补仓。海沧H2024P02地块的体量是本次土拍中最大的，住宅限制为1195套。最终，厦门轨道以总价18.3亿竞得，成交楼面价20000元/㎡（住宅）。今天土拍的4幅地块，其中确定性和潜力价值最高的地块当属海沧湾CBD的东屿地块。不出意料，厦门轨道集团成功以18.3亿，成功摘得海沧H2024P02地块。实现海沧三子，由线到面，成片开发，串联整座TOD岛屿的开发战略。
今年岛外市场关注度最高的项目莫过于海沧中心TOD，海沧中心TOD是今年1-10月岛外住宅面积和金额双冠王。此次厦门地铁TOD在海沧湾再布局，获取H2024P02地块，形成“一岛三子”，更是奠定了海沧中心TOD的市场唯一性，也是近年来岛外住宅价值的风向标。
海沧CBD板块，优势不必多说，地段是地标封面，2站地铁进岛；人文上有双十海附（已封顶）、金沙书院（已开业）加持；景观上的湖海双景，稀贵岸线更是天赋资源；商业璞盛规划了6.5万㎡购物中心补齐高端商业拼图。单单这几项指标，就奠定了海沧中心东屿地块价值极高的确定性和未来潜力。
集美2024JP01地块，起拍总价10.4亿元，起拍楼面价1.8万元/㎡，该地块住宅套数不多于630套。最终，地块被联发以总价11.6亿竞得，楼面价18000元/㎡。地块计价建筑面积为6.2万㎡，起拍总价7.4亿元，起拍楼面价1.2万元/㎡。
最终地块1轮报价锁定，国贸以底价拿下。
4幅地块质量也很高，这批地块明年将相继入市，厦门新房市场也将迎来一波新房潮。
那么，对于今天的土拍小伙伴们又有什么看法呢？欢迎在微信下方留言，我们扶你上墙.
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