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这两天，有关于厦门房贷利率上调的消息传的沸沸扬扬。有爆料称，厦门的首套基点从-65个基点，改为-55个基点。一石激起千层浪，我们知道，厦门目前首套房贷利率LPR-65个BP，为2.95%。如果真的上调，也就是说厦门首套利率从2.95%上浮为3.05%。据我们电话咨询的厦门几家主流银行的个贷经理，得到的回复是：有银行开始施行3.05%，有的目前还是按2.95%。建设银行：“目前首套房贷是2.95%，公积金是2.85%”邮储银行：“首套是2.95%，暂时还没有收到正式文件通知”光大银行：“首套是3.05%，不过还未收到正式下发文件”可以看出，目前厦门首套房贷利率基点调整情况各家银行不同。后续我们也会持续关注房贷最新情况，有官方最新消息也将会第一时间发布。事实上，近日也有不少城市关于利率基点上调的消息传来。武汉近期有传闻称：11月4日，武汉首套房贷利率将从2.9%上浮到3.1%，且贷款年限不区分5年以内和5年以上。当地媒体向多个楼盘置业顾问、中介，等多方求证，均表示已经收到银行通知，房贷利率上调在即。青岛也有消息称“青岛地区首套房、二套房贷利率即将开始上调！由当前的2.9%上调到3.0%，目前建设银行已经通知！”但当地官媒记者与中国建设银行青岛市分行进行了核实，确认该信息为不实信息。记者还联系了青岛其他银行，银行工作人员均表示没有发布相关利率上调政策。事实上，全国也有多个城市，譬如广州、苏州等，银行已经回调加点抵消降息效应——近日广州房贷利率就被监管叫停，首套房贷利率低于2.85%的银行，全部被叫停。据当地媒体向多家银行证实，得知此前传出的2.6%、2.75%的首套房贷利率，现在都做不了了。
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有银行人士透露，已接到通知，目前四大行不得低于2.9%，所有银行不得低于2.85%。
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苏州有媒体表示，目前在苏州买房，公积金贷款仍然是最划算的。
毕竟此前省监管局要求设置了利率下限，不能低于2.95%，也就意味着，即便LPR降了25BP，苏州房贷利率也只能是2.95%。
房贷利率的变动涉及千家万户的“钱袋子”，一有风吹草动都会引起大家内心的波动。那么，为什么刚刚下调的房贷利率，就急不可待地反弹了？
这里我们做几个猜想：有可能银行利润已被极致被压缩。有可能为了保持与公积金之间的利差，也有可能是为了接下来继续下调LPR预留空间。
房贷利率反转这件事，你怎么看？
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