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重磅！楼市再传大消息！存量贷款利率又要降了？

楼市 2024-08-30 18:19 福建

没想到，在8月的最后几天，楼市异常热闹！市场突传好几个重磅消息——

1、盛传存量房贷利率将继续下调，并可转按揭，地产股大涨；

2、广州首套房贷利率“卷”至2.89%，再创新低！

3、厦门帝景苑212套住宅预售出炉，最高预售价超14万/㎡！

不少人惊呼：临近金九，大家都开始造势了？这些消息又对眼下的楼市又会产生什么影响？

今天，一篇彭博社的小作文，让楼市炸出了一大水花。

彭博表示，中国正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许转按揭。

图片来源网络

虽然上述传闻并未获得官方证实，但该消息一出，地产股是先“疯”了，出现了一轮明显上涨。

A股房地产板块午后掀起涨停潮，截至收盘，金地集团涨停，万科A、天地源、滨江集团、中交地产等涨超7%。

存量房贷可以说是很多人关注的焦点，其实，早在去年，中国央行就曾表态，鼓励商业银行降低存量房贷利率。

部分大行已经积极响应这一政策，罕见地对存量首套住房的贷款利率进行了下调。这一政策的延续和深化将进一步减轻居民的房贷负担，促进整体经济的优化。

然而，目前仍不清楚新的政策是否适用于所有住宅类型。去年降存量房贷利率的政策仅限于首套房。这次改革是否会进一步扩大范围，市场人士普遍期待答案的揭晓。

而在几天前（26日），央行召开了专家学者及金融企业负责人座谈会，央行行长潘功胜表示，下一阶段，央行继续坚持支持性的货币政策立场，加强逆周期调节，综合运用多种货币政策工具，加大金融对实体经济的支持力度。同时，研究储备增量政策举措，增强宏观政策协调配合，支持巩固和增强经济回升向好态势。

不少人询问：会有新的经济金融政策出台吗？房贷利率特别是存量房贷利率，会调整吗？

此外，在昨天，广州房地产市场传来了一个大消息：房贷利率继续探底！下调至2.89%。

要知道，在半个月前，广州的外资银行刚将首套房贷款利率下调至2.9%。如今，再一次刷新最低房贷利率的记录，真的太卷了！

目前，在商业贷款利率越来越低的大趋势下，大家对公积金贷款和存量房贷利率下调的需求也会变得愈发强烈。

在昨日，厦门豪宅市场也传出大消息。

厦门帝景苑，新一批房源重磅出炉，212套，预售价格区间：约75000元/㎡-143057元/㎡。

据预售信息，帝景苑1号楼，共212套可售住宅房源获批预售。其中，主力户型：约350-1268㎡，预售价格区间：约75000-143057元/㎡之间，预售总价段：约2700万-9509万/套。

据了解，帝景苑项目共规划建设了5栋高达62层的钢结构住宅楼，项目1-3#是现房状态，4-5#处待建状态。其中2#楼于2014年获批预售证，共计158套住宅房源，而1号楼预售证于昨获批，即将出街。

项目位于厦门岛中心黄金地段，项目包含五栋超高层公寓，配套高端商业；坐拥筼筜湖一线湖景，打造中国首个钢结构超高层生态住宅群。

可以看到，无论是从存量房贷还是首套利率创新低或者是豪宅上新......最近楼市每次风吹草动，对购房者信心的传导，都是巨大的。

那么，接下来的金九银十，剧情会再度反转吗？楼市会迎来怎样的新变化？大家可以评论留言说出自己的看法。

厦门地产情报站

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