现在厦门二手房的价格是一个比一个狠。
再看看海峡国际社区的89平层房源价格，从原来的620万到470万，现在又再度下调了10W，来到了460W，单价算下来只要5.1万。
事实上，这轮降价潮大有蔓延全城之势——
例如侨建小区，在2020年约82㎡这个面积段的3房成交价达到4.27万/平。
目前同样一套82㎡3房房源成交价仅有2.8万/平，相当于跌了近1.4万/平，如果是4年前高峰期买入，现在估计首付都要跌没了！
再比如，岛外中航城C区68平的小户型最近已经成交到了151万，单价仅2.2万。2021年高峰期该户型的成交总价接近280W，单价达到4万。
这个成交单价也是创了小区二手房成交新低。
其实，每逢下行周期，业主砸盘一直有，只是很少人知晓，主要是以前一旦有这种房源出现，就会被内部消化，根本不会出现在市场流通。
但因为今年行情太过凉，而且还看不到筑底希望，大量投资客出清，没有足够的人来接了，这些房源就被放到台面，搅动楼市浑水。
其实，在全城一片降价成交中，也有一类房源成交占比大。比如一百多万、二百多万的房子，现在已经成为成交主力，正在疯狂成交！
据链家最新的成交，最近在出货的大多是一两百万的房子，这些房子均价在1-3万+，总价较低，对于有刚需需求的买房人来说很合适。
并且成交速度很快，有许多房源几天就成交，甚至挂牌3天就卖出！
从近期的成交记录来看，海投青春海岸成交数据很好，6月开始至今成交12套房源，成交价大多在100万+。
保利叁仟栋成交也不错，90天内成交7套房源，成交总价在100-200万+之间。
事实上不止厦门，多个城市的总价100多万的房子也都被买疯了。
例如广州，几乎以腰斩价走货的御溪世家，在4天卖出130套后，9月7日据说又成交了31套，有很多媒体都表示，100万左右的房子成交爆了。
此前，还有不少外地人专门来到杭州扫货“老破小”，包括上海、深圳、北京等地来的客户。
写在最后：
现在很多人选择低总价房源，首先也是因为这类房子上车门槛低，适合外地人在厦门置业，也适合第一次买房、准备拿来自住的年轻人。
其次目前大环境形式下，人人自危，大家都不敢负债太多，都想降低风险和压力。
不知道你是不是也是一样呢？欢迎留言说说。另外，如果你也准备今年年底，或者明年初买房，想买便宜的房子，想捡漏。那么，不妨扫码置顶微信，多多交流。
