最新一期数据出炉，房东执手相看泪眼。房价，又降了。
昨天(7月15日)，国家统计局发布2024年6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。
一片低靡的数据中，曾经的“领涨王”厦门，成了跌得最狠的仔——
新房环比全国领跌，降幅1.9%，同比下跌9.4%。二手房同样一泻千里，房价同比下降12.1%，环比下跌1%。
看来，频频“送温暖”的政策，终究没能捂热市场。有网友戏称，厦门楼市成功诠释了，什么叫“出来混迟早要还的”。
不过，满屏割肉盘的当下，厦门依然有不少挂牌10万+的二手房源，到底哪些盘还这么硬气？一起来看看。
作为厦门第一梯队学区房，牛校“护体”之下，板块房价遥遥领先。
其中，新华城的房价更是一直居高不下，小区挂牌基本10万+以上。目前小区最高一套房源挂牌价达22.5万/㎡，面积仅31.06㎡。
当然，这套房也显示明年可上实验小学，这对于有学区需求的购房者是一大优势。
鑫海湾小区的赠送面积较高，复式户型基本上是买一层送一层。
也就是说，购买同面积的房子，鑫海湾实际使用的面积会更大。不过虽说大，但除了边套，其他房源的采光并不太好，而就户型格局而言，也不如旁边宝墅湾来得紧凑。
写在最后：
不难发现，高价挂牌房源大多是强学区，但眼下没必要为书包付出过高溢价。
教育均衡化大趋势下，学区价值权重将进一步降低，老破旧面对新房冲击，客户被分流，产品被吊打，着实没太大胜算。
尤其户型、产品过气，且同总价段内附近有新房的区域，更需要谨慎考虑。
