几近“脱光”的新政助攻下，厦门楼市仿佛配上12缸引擎，开始跑量。无论你是否跟上节奏，趴在地上的房价，又原地起立了。很多人一个犹豫，就错失几十万！若问哪类新盘最紧俏？岛内500-600万四房，妥妥被捧在心尖尖上。毕竟，同等总价“多一房”，品质还把二手盘逼到了角落，自然卖得俏！岛内继五缘鲤99㎡4房抢断货后，谁会登上榜一大哥？10月前，大家还在讨论，房地产需要在ICU躺多久。转眼市场就暖风乍起。还没缓过神来，不少红盘价格就蹭蹭往上蹿，热门户型还动辄“手慢无”。回头看，机会就像一扇旋转门，当那个空当转到你面前时，必须迅速挤进去！正如眼下，岛内在售“最小四房”——云启东方108㎡户型，又为购房者开了一扇门。建面约108㎡，却做出了125㎡的空间尺度感，住得壕还省税，真双倍快乐！这几年，岛内供应结构一直是“两多一少”：80多平小户型多，143平以上大户型多，但110平以下4房却极度稀缺。对于“入门级”改善客群，住3房“太局促”，动辄120㎡+的4房，撩起来又太吃力。直到云启东方等小四房产品出现，终于打开一条上车“捷径”。►一方面，相同的功能空间，面积少几平米，总价就能省下十几万，甚至数十万，更划算。
►另一方面，楼市回暖期，省去3房的过程，趁早“跳级”换四房，就是省下大量资金和时间。
更关键是，岛内新增供应的菜单上，大多是四代住宅、别墅、大平层……往后再想置换，选择少，成本高，难怪很多人都有“赶紧刷一套”的紧迫感！眼下，小四房产品都主打“便宜又大碗”。但如果只看表面价格，很容易押错筹码。而无论从哪方面看，云启东方都让其它新盘拍马难追——不仅占据“两岸金融中心腹地+金砖智谷”双风口，而且起步单价仅约5万/㎡。就像一支蓝筹股，更低的“发行价”却天生拥有更多的溢价空间。而且作为岛内在售最小四房，赠送率，容积率，梯户比各方面，都碾压同级对手，“隐形价格”更低。加上“建发”已是公认的金字招牌。何况云启东方还是建发、首开、金茂三巨头“联名款”，起点又比一般楼盘更高。很多时候，不需要产品全面PK，好户型就是最大的隐藏倒挂。其中，关键之一就是看——同样面积，谁更敢“送”。云启东方的实得面积，比市面上同面积段户型多出10来平米，在设计上也足够圈粉。如今的新盘，都自带Buff：高拓展，高赠送。云启东方更在尺度上，玩了一把“极限挑战”。
108㎡4房较岛内同级别在售新盘要小约13㎡。折算成房价，相当于少花50-60万！
全屋6大飘窗+外阳台设计，多出了大量“不花钱”的面积。约11%公摊，比在售新盘普遍少了7-9%，硬生生“省出”一辆代步车。容积率约3.1，在岛内中小户型在售新盘中最底，舒适度更高。面积很克制，空间感却向大平层看齐，既控制总价，又兼顾了居住体验。除了超高赠送，各类巧思设计上也让人感叹：设计师脑子里究竟装着多少“懂生活”的idea？！开创性的“T3”排布方式，两梯三户错落分布，实现户户类边套，“阳光指数”爆表！作为岛内罕见的低容积率新盘，户数少且3栋楼呈一字型排布，户均公区景观占有率更高，让“社区小”的忧虑一击即破。户型设计上更不乏“妙手”。以约108㎡4房为例，做到了3卧朝南，每位家庭成员都能“被阳光叫醒”，真正做到“阳光平权”。主卧私享累计约6米L型大飘窗。南向次卧连接外阳台，避免家里来客人时，私密衣物暴露的小尴尬。作为建发“诗意东方”在厦门的首秀，叠加“超高赠送+超低门槛”，谁看了不心动？！最撩人的是，云启东方还为预算有限的购房者，开出了“双减”处方。
不仅户型面积“瘦身”，大幅减少总价，还是“买入岛内”最低门槛之一，为越级置业减压。
在厦门“地段论”为什么经常被打脸？因为城市并非一成不变，发展的位移会带来地段价值的变迁。这一轮岛东大发展，五缘湾、会展CBD已相对饱和，腹地最大的两岸金融中心，成了开发主舞台，也肩负起整个岛东大融合的重任。伴随“五缘湾-两岸金融中心-会展北CBD”连片成势，岛东也将进入同频共振的“大合唱”。未来，以“高端产业+高端商务”为轴心，搭建起人才流动枢纽，高净值住户将越来越多。而云启东方，则位于岛东产业人群的舒适“通勤圈”内，产业引擎+人口导入，持续激活置业需求，未来流通性也强。直线距离地铁2号线东宅站约700米；湖里万达、银泰百货也都在步行圈内，周边约2km还有四大公园、三甲医院……满足各种生活需求。家长们关心的教育资源，也已备足。片区学校投用前，官宣划片金林湾实验学校，2024年中考成绩比肩五缘实验学校。既有现在的醇熟生活，又有未来的澎湃前景，还是房价“铁底”，你说香不香？！以往，我们常说“自住+投资”的需求太贪心，但看完云启东方你会发现，梦想可能真的会照进现实。眼下，云启东方108㎡户型样板房已开放，86㎡3房、120㎡4房，同步热销中。这样一支蓝筹股，值得你去拼一次手速。若你有意了解更多信息，不妨添加下方二维码，进一步咨询！还有额外惊喜礼包等着你~![]()
