汇师小学是第几梯队?对口的玉兰花苑怎么样?多少预算可以入手?

楼市   2024-10-31 18:55   上海  

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今天我们主要给大家介绍的就是上海市徐汇区汇师小学,帮大家整理了该校的办学特色、招生要求、升学去向、统筹去向、对口地段等情况。

汇师小学是有着150多年历史的小学,也是国内最早接受西方文化的学校之一。百年的汇师凭借其教学质量一直稳居徐汇区一梯队,甚至多数人认为汇师是徐汇区最强公办。






徐家汇地区以徐光启命名,是中国最早接受西方科学文化的地区之一。

汇师小学是上海最早接受西方科学文化的小学之一。汇师小学成立于1870年,始终坚持“严格学校治理、各学科并重、中西融合”的优良传统。它也是上海开放以来最长的学校之一。

目前,学校有三个校区,占地面积32358.1平方米,校舍建筑面积43969平方米,其中运动场面积13880平方米。学校有四十多个特殊教室,图书馆藏书人均35本。目前,学校有50个教学班和二千多名学生。

汇师一百多名教职员工中,高级教师13人,一级教师62人,中高级职称教师占在职教师的75.76%。中高级职称比例高于盛大花园、逸夫、福山正达等热门小学!



特色介绍
汇师小学的语文、京剧和信息技术教学非常有名。语文是汇师的重点建设科目,语文教研组是徐汇区的先进集体;学校的京剧艺术氛围非常浓厚。学校体育老师和京剧院老师还联合编制了“京韵操”,现已纳入早操项目之一。20世纪90年代中期,汇师小学开始利用现代信息技术提高课堂教学效率,是教育部任命的国家信息技术实验中学。多年来,他参加了上海市教委举办的青少年计算机作品展,获得了近20项一、二等奖。

师小学也是徐汇区艺术教育特色学校。毕业前,学生将掌握京剧、合唱、舞蹈、绘画、新号码、巴阳手风琴、口风琴、手工纸制作等艺术兴趣。



家长评价



招生简章



对于本区人户一致的适龄儿童,当报名人数超过学校招收学额时,按照入户籍时间长短顺序安排入学,额满为止,超出学额部分由区教育局实行区域内统筹安排入学。

入学年限及要求:户主为直系亲属或儿童本人,房屋产权人为直系亲属或儿童本人。五年一孩。发生过三年被统筹事件,建议夫妻双户口入户四年及以上较为稳妥。

统筹学校:光启小学和虹桥路小学。






对口范围:


相应板块



如果你喜欢历史氛围,这里有2000+栋的历史建筑,775公顷的衡复历史风貌保护区

如果你喜欢现代气息,这里的IPAM环贸、淮海国际广场会是你的心头好

如果你注重生活,板块内大量生活气息浓厚的老房子老街道肯定能俘获你的心。

总之,作为上海核心地段

徐家汇绝对是市中心买房的万金油板块

教育:徐家汇(街道)共有4所小学,按照热度分别是汇师小学>交大附小>光启小学>虹桥路小学。共有3所公办初中,按照热度是徐汇中学>南洋模范初级中学>第四中学

上海交大附小入学指南|2022对口学区、招生简章


医疗:板块有多家三甲医院,医疗资源丰富。无论是中医、西医,或是专科、综合,都能在这里找到需要的科室。

商业:大名鼎鼎的港汇恒隆广场,美罗城,东方商厦,太平洋百货,六百伴,汇京国际广场,光启城等等

轨道交通方面,仅板块内,徐家汇就拥有宜山路、上海体育馆、上海体育场、东安路、肇嘉浜路、交通大学、虹桥路、徐家汇等8个站点,平均不到500米就有一个地铁站点,加上自身辐射全市的交通位置,可以说全上海的通勤都尽在掌控。

虽然徐家汇板块可选范围够大,从刚需到豪宅的价位段都有合适的房子。

但作为市中心板块,它仍然只适合改善、豪宅人群,对于刚需来说,500万的价格,中外环房子是更加务实的选择。






第一梯队:东方曼华顿(同时也是板块内成交最多的小区)

小区概况及实景图:


小区在售房源参考:

小区户型分布情况

150-200㎡的三居室/四居室占比27.0%

70-90㎡的一居室/二居室占比20.2%

120-150㎡的二居室/三居室/四居室占比18.5%

50-70㎡的一居室/二居室占比3.4%

200㎡以上的四居室/五居及以上占比2.2%

小区户型特点

97%的房源有明厨:避免了油烟排散不良的问题,提供了更健康的生活环境

96%的房源有明卫:卫生间采光和通风条件较好,避免暗卫的潮湿和闷热问题,有效抑制细菌的滋生,使生活环境更健康

83%的房源全明格局:该户型使用的主要功能间均有窗,每个房间都可以有良好的采光与通风


小区周边配套:



第二梯队:凯旋花苑、玉兰花苑、实业公寓


凯旋花苑、玉兰花苑和实业公寓作为学区内第二梯队的小区,性价比很高。近地铁,配套齐全,适合预算有限的家庭选择。

凯旋花苑


实业公寓


玉兰花苑



第三梯队: 中原新村、中漕小区

老破小挂户口为主

中原新村和中漕小区都是80年代的老破小。以一室一厅为主,辅以两室一厅,适合对学区有要求但是预算有限的家庭,买入挂户口出租,一室户月租金在5500元左右,两室户月租金在7500元左右,自己在附近租房解决自住问题,支付个租金差。



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