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有人问我500-800万买唐镇、御桥不舒服嘛！
现在800-1000万预算，又有人说：800-1000万张江汤臣豪园只够买个六七十平的一室户。
我是疯了吗！花1000万买个一室户！
1000万都够去浦西买徐汇滨江老破大了！
但是我去张江隔壁的唐镇、御桥、北蔡，甚至花木转了几圈；
揣着这个预算，还是觉得，在张江挑一挑最稳妥！
这个价位段去张江就不要太想要学区了，除非你真的受得了，800-1000万去张江汤臣豪园买个一室户，大家挤一挤专门挂学区。
又或者除非你不在浦东腹地上班，说我不看张江了，我去买浦西！那确实是浦西赢了。
论繁华程度，基础建设，学校，医院，文化积淀，各方面的资源密度。就不说浦东内环跟浦西内环比了，俗话说，同样一个环，到浦东减一环！就是跟浦西中环他也比不上啊！
（图源网络）
为什么我说这个预算在张江挑一挑最稳妥呢？
首先还是老生常谈的浦东2035规划，整个规划的核心奥义就是两片中央活动区，四个城市副中心，花木、金桥、张江、川沙。
至于很多短视频直播里面说的什么轴，什么带，跟老百姓过日子没关系！
就好比目前“一带一路“跟你家去公司要多久、孩子学校怎么样、生病能不能就近去医院、吃饭能不能买到菜没啥关系。
我们普通老百姓过日子，最需要关心的还是买菜吃饭生病上学这几件事。
01
浦东太大，发展的模式就像下围棋，政府在陆家嘴大商圈围一个、金桥围一个、张江围一个、川沙围一个、临港再围一个，点状分布各个击破，用产业的发展来带动一片片的地区发展。
我们能在这些点状分布里吃到红利，就已经是人生赢家了！
不同于暂时看不见摸不着的什么轴、什么带，城市副中心的建设是在上海有过多个成功先例的，比如第一批城市副中心徐家汇、五角场、花木、真如；
张江不做城市副中心，仅凭产业结构就能在上海出类拔萃、独树一帜了，再加上一个2035的城副规划，可想而知了。
再横向对比花木、金桥、川沙这几位老铁，安能让人不猜想张江未来星辰大海的模样。
02
其次是浦东人口结构，尤其是张江的人口结构，大部分他除了是新上海人，还是新上海人里面的高精尖人才。
这些从外地来上海的精英们，在上海生活，感觉浦西的地方局促啊，不仅房子小，路也窄，四处都拥挤，简直就是展不开拳脚，毕竟曾经上海的人均居住面积还不到3平方。
浦东就地广人稀了，住惯了外地地方大的精英们，觉得还是浦东好，地方大，房子大，路也宽，这也是为什么很多外地来的朋友，来上海第一站可能是浦西，但是大部分最后都是落脚浦东的原因。浦东这些年的房价，就是这些建设上海的精英们买起来的。
03
小编就先把整理好的800-1000万，在张江比较推荐二手房在这里，感兴趣的伙伴，可以关注小安咨询详细信息。
📌贝越流明新苑👇
● 2003年的房子，地处张江老镇，周边配套成熟，附近21号线在建。
● 地处张江老镇，配套成熟，附近21号线在建。
● 对口小学张江镇中心小学，学区一般。
📌城市经典（四期）👇
● 2006年建的小区，有联体别墅和叠加别墅以及小高层，绿化率从数据上看只有35%，但实际效果冠绝周边！
● 距广兰路站600m，对口张江实验小学。旁边21号线在建。
● 预算内只能买到100多平的两房。
📌阳光花城👇
● 2007年建成小区，步行10分钟即可到张江老镇中心，配套成熟。
● 距广兰路站700m，旁边21号线在建，对口张江中心小学，张江实验中学，高低混搭，里面有很多别墅。
● 独揽张江三条天然水系，亲水河岸环境优美绿化率高，隔壁就是广兰公园，适合跑跑族和亲子遛娃。
📌华发四季👇
● 2016年次新，亲水，近高架，开窗能看到双子塔系列。
● 预算能买到90平以内三房，户型尚可。
● 周边配套不是很成熟，以前这里都是蔬菜大棚，农产品基地，近几年才逐渐发展起来。
● 但在张江城副周围，可以看未来的发展。以双子塔为中心画圈，从北到西南大片区域都没多少居民区，主要以产业园和学校为主。未来成为承接城副的居住外溢片区，主要还是以靠近这里的中环东侧居住区为主。
📌中建朗阅府👇
● 2019年的新房，靠近张江副中心，高层开窗能看到双子塔系列。
● 预算能买到80平左右的三房，缺点是户型普遍有点尴尬。
● 周边配套不是很成熟，理由同上华发四季。
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