不知道大家有没有发现，香港很多屋苑或者商场都在港铁沿线上盖盘。
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这类屋苑特别受上车或投资客追捧，同时也是港漂新港人喜欢租住的地方。
交通方便，下楼走几分钟就到港铁站，即使刮风下雨没有伞都不怕淋湿。
但有些人认为某些铁路盘即使地理上方便，也未必好住。
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还在网上发文，以“一人一个最差地铁上盖楼”为题，搜集大家对各区铁路盘的意见。
例如有人认为这些楼盘，楼龄大，人流密度大，附近有街市常受老鼠困扰等等....
首先抛砖引玉，有人认为彩虹站的清水湾道8号，周围都是很旧的公屋。
街市在屋苑对面，较多老鼠蟑螂，楼下的商场很脏。
有网友表示同意，这基座商场已很残旧，很多街外人通过该商场搭小巴到其他屋邨。
此外，九龙湾站的德福花园也榜上有名，不少网民认为已逾40年楼龄。
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“外面看起来还不错，但有次去看楼，大堂没有冷气、旧。“
也有人提及1998年轰动社会的德福花园五尸命案，影响对屋苑的观感。
原以为，大家认为差的地铁上盖屋苑都是老旧，但没想到日出康城都上了榜，并且也是较多人认为康城是“最差铁路上盖盘”。
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没有补充原因，只是这里是“港版是加沙地带”。
列出了一堆缺点：
“将军澳，人太多，好像大型监狱咁，平常返工已经很累，下班回家仍然跟别人逼”
“从上班出门那一刻到下班回到家，感觉自己是一颗社会齿轮，港铁和巴士就是两条输送带”
但实际情况的日出康城真的有那么不堪吗？
港真小方也收到很多和我租住过日出康城的同学反馈，他们真不这么认为！
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日出康城从附近配套、楼龄、景观、人口密度、大堂及走廊光猛度等角度来看，都可以说这是性价比很高的住宅区。
静中带旺，集住宅物业、商场、园林和海滨长廊于一。
康城各期屋苑陆续入伙，区内的交通配套也日益发达。
平日，居民主要使用港铁康城站出入，前往鰂鱼涌站仅约16分钟；前往观塘站也仅约17分钟。
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屋苑均设有24小时行人通道连接港铁康城站及公共运输交汇处，出入都不怕日晒雨淋。
港铁基建网络完善，还连接港九新界。
前不久开通的将军澳跨湾大桥更是为驾车人士提供了便利，让出行更舒心。
约15分钟可到启德至九龙站一带！
生活配套方面，有大型商场「The LOHAS 康城」，各式美食餐厅、超市、室内溜冰场等一应俱全。
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也越来越多港漂搬到日出康城，也带动了该区对优质学校的需求。
特别是越来越多业主为中、高产人士和在港工作的境外家庭，国际学校便成为了首要选择。
最近租房旺季，甚至日出康城区变得更抢手了！！
LP6、晋海、海茵庄园的一般开放式、一房的租盘特别抢手。
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不少业主见租盘供应短缺，1年死约后即大幅加幅。
以将军澳日出康城LP10为例，有租客在2022年底以2.35万元租住一个3房海景单位，但最近“1年死约”届满后，业主提出加租2.8万元，该租客住满1年后决定搬走。
但上述单位近日找到新租客，最新以2.9万元租出单位，比旧租约贵5,500元或23.4%，业主1年租金收入增加6.6万元。
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甚至现在2至3个租客争一个盘都是常见的，甚至有些屋苑可以完成零锁匙盘（无实地看房）。
来港就读科大或者VPAS项目，就读地点在将军澳附近都会首先考虑租住这里。
所以日出康城是最差地铁上盖项目吗？
不见得！反而我觉得上述所指出的日出康城人流太多拥挤，恰恰是因为租住这里性价比高，所以太多人选择这了！
如需查询这区房源请联系港真小方👇
来源：星岛头条
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