这一段时间，大家是不是忙着在香港租房？
但在香港租房人生地不熟一不小心随时爆雷。
一位港漂在小红书分享其经历，疑和“二房东”租楼损失了超过万元的按金！！
怎么回事？
这位港漂去年10月第一次在香港租楼，找到尖沙咀一个像旅馆性质的地方。
“里面有13个带卫生间的单人间，虽然小，但胜在便宜，五千多的房租，且有窗户！”
只需5000多就能租尖沙咀独立单间劏房。
即使这位港漂在网上做足了攻略，还专门问了二房东会不会打厘印。
非涉事单位 图片来源：网络
但因为这位二房东表示“正因为不用打厘印租金才会这样便宜”。
最终还是贪了小便宜，支付了“两按一上”租下房间。
直到上个月单位无故停水，港漂找二房东解决时，二房东却表示单位要装修，请所有租客迁出。
而且在等待退还按金时，直接失联，其他租客也无法退还按金！
图片来源：星岛头条
涉事单位业主则指出，该二房东已经欠他们几十万租金，同样失联。
由于不知道二房东住址，这位港漂也没办法通过小额钱债审裁处追讨损失约一万多元。
“虽然也不是差这一万多，但真的很不开心，大家在香港租房，一定要打厘印！不要贪小便宜！”
事实上，在香港租房如何真正保障自己权益？
图片来源：网络
一般而言，还是要经香港地产代理最稳当。
因所有地产代理都需要考取牌照，并遵照及遵从地产代理监管局发出的《操守守则》和执业通告。
对于大部份港漂而言，在港是租楼新手，因此专业人士提供的专业意见，可帮助获得较大保障。
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同时，地产中介公司的租盘数目也较多，选择也多。
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普遍租楼合约会都会用“一年生约，一年死约”的形式，如果租客在第一年退租，需要赔偿按金。
在第二年在有足够通知期的情况下退租则可取回按金，实际情况需按照租约条款而定。
图片来源：港真生活
租约会有一式两份，业主和租客必须双双在两份租约上签名，并且双方各保留一份正本租约。
签署好的租约依法必须送往打厘印，以一般为期两年的租约来计算，厘印费为年租或一年平均月租的0.5%，由业主租客各自支付一半。
图片来源：网络
另需付租约复本及对应本每份港币5元；也可自行于税务局网站打电子厘印。
万一发生租务纠纷，厘印的租约可以作为民事诉讼的证据。
租约中的条款可作参考的依据，对双方都是一种保障。
另一方面，如果是业主直租的，业主和租客可使用自己的“税务易”帐户进行网上打厘印。
图片来源：网络
租客和业主都各持有一份已厘印的租约正本、另加一份印花证明书，是对双方权益的保障。
另外，租约打厘印无需双方同意。
如果业主为逃避物业税而拒绝打厘印，租客可以自行为租约盖印花税，不过有可能无法追回业主应付的那部份厘印费。
图片来源：港真生活
租楼时不要贪小便宜，必须打厘印保障自己。
人生地不熟的港漂切记要通过值得信赖的专业人士去匹配单位，以减少货不对版的情况出现。
所以到底在哪里找靠谱的低价单间房源？
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