6月是传统租赁旺季，5月起内地留学生来港租楼就变得疯狂。
刚投身社会工作的【港漂Kiki】正计划寻找租盘，她将如何选择呢？
首先她看中了启德区内两个热门租盘，这些热门租盘内基本上近一半租客都是专才或新香港人 ！
找房的时候，她形容现时区内租赁“大癫”！！
图片来源：星岛头条
因为启德区两房单位租金已抢高5,000元。
这区的地产经理人说：“区内基本上近一半租客都係专才或新香港人，我识得有位客人，佢手上嘅租客全部都係新香港人！”
因为通关后专才涌香港，令各区租务情况紧张，启德租客以学生和新香港人为主。
这区以一房至两房租盘最受欢迎，直击启德新区跟跑道区租盘，这类热门租盘全区只剩10个。
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而港漂Kiki过去租住同样受港漂欢迎的将军澳，但最近想转换环境，从未踏足过启德的她，来到现场觉得跟印象中截然不同。
“远看的时候感觉是很多单栋楼，走近了才发现原来是有小区，还有不少一些户外空间，比较有家的感觉。”
首先看位于启德新区的龙誉两房，望内园景，单位设厨空间实用，叫租2.5万元。
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Kiki觉得单位虽然向内园较清幽，但前同时方面向楼景，稍有压逼感。
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因为一房单位租金至少都要1.8万元租，这类单位通常都是两至三位学生合租，这样会比较划算，很多来港读书的学生也是这么操作。
再是去看了维港一号459方呎的两房单位，叫租2.3万元，可以看到海滨海景。
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但两房单位疫情前叫租1.7万元至1.8万元，现在大幅升至2.3万元。
甚至还有叫价2.8万元的，取决单位质素。
维港一号租盘，459方呎的两房单位，叫租2.3万元;龙誉两房，叫租2.5万元。
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维港一号的景观更优质，可享海滨海景，而单位开则跟龙誉相约，加分位就是单位是全新放租，所有设备都是全新。
看完两个单位，Kiki总结，觉得整体面积均较大，空间实用，但是两盘租金均要2万元起跳，超出预算。
“第二个房子有海景，就是整个视野非常的宽阔，很舒适！不过两个人合租的话，一个人还是要出一万多，其实还是不便宜的。”
但因为启德综合各条件非常不错，所以kiki觉得现时租金水平也算合理。
“可能这个地方的租金是跟地段挂钩，因为地段较贵，所以租金就抬起来，但我觉得这边整体的舒适度而言，这个租金是可以的。”
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今年大批内地专才涌入市场，个别地区成为内地专才聚居地，当中有个别屋苑各有过人之处。
事实上，内地专才的确偏爱启德。
港府大力发展九龙东为“CBD2”。
再加上这一区发展迅速，有商场食肆，多个休憩空间落成。
因为内地专才普遍对设有豪华会所的新盘情有独钟，才更加喜欢这种小区式生活。
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而启德正正是新盘集中地，不少小红书港漂网红也觉得启德是集合高端人才，是高尚住宅区的氛围，所以偏向租住该区。
这几年新盘会所设计融合时尚艺术触觉，室外更设有绿化园林，不少居住在启德的港漂网红都会在会所拍照拍片及放上小红书，打卡分享香港的美好生活。
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小红书一位网红曾表示：原本对启德无感，没有地铁上盖要走街边，启德走去新楼盘的那段路对我来说太长了，也没有走廊天桥。
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但看了区内两个楼盘后，觉得质素相当高，并指：
“在Henley park想说开发商真大胆，做了一个消毒衣柜，可能喜欢的人会很喜欢吧。”
而Monaco Marine厕所设计可以让女生放特别多的东西。”
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也有很多人对留言表示认同，并觉得启德区楼房密度没有那么高，而且有很多休闲空间，少了在香港的那份压抑感。
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