猛！这里要大变！镇江七大片区最新规划曝光!
楼市
2024-11-25 21:17
江苏
重磅！在新一轮国土空间规划编制背景下，近期，镇江市自然资源和规划局一口气公布了7条规划方案，信息真不少！![]()
《镇江市区JK01、JK02、JK03、JK04单元城镇开发边界内详细规划》，其中包括四牌楼街道、大市口街道、健康路街道、正东路街道、象山街道部分。总用地面积2987.54公顷，其中城镇开发边界内用地面积2546.98公顷，城镇开发边界外用地面积440.56公顷。![]()
通过开展城市更新，优化配套、提升环境、彰显历史文化，把该区域建设成为富含文化底蕴、特色鲜明的城市中心区、配套齐全环境宜人的生活区和创意产业区。 展现“创新创业福地、山水花园名城”目标愿景的城市综合服务中心区；环境宜人、特色鲜明的老城生活区和产城融合的创意产业生活区。 ![]()
三点：九里街生活中心、学府路生活中心和京口广场生活中心。七区：大市口商贸服务区、大禹山产城融合区、江大科教区、滨江生活区、主城生活区、
学府路生活区和江大南生活区。 ![]()
1、区级及以上公共服务设施共44处，主要为江苏大学附属医院（江滨医院）、镇江市第四人民医院、镇江市图书馆、镇江市中医院、工人文化宫、镇江市少年宫等。2、教育设施共72处，包括高中2处、初中6处、九年一贯制学校2处、小学15处、幼儿园47处。![]()
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15 分钟生活圈公共服务设施包含公共管理、卫生服务中心、文化活动中心、体育活动中心、综合养老服务中心、菜市场等六类设施，5-10分钟生活圈公共服务设施包含社区服务站、文化活动站、体育活动站（健身场地）、居家养老服务中心、卫生服务站等五类设施。规划结合单元和街区划分，共设置9 个15分钟社区生活圈、47个5-10分钟社区生活圈。 ![]()
交通系统规划：规划形成“两横五纵”的骨架路网结构。“两横”指长江路-东吴路-禹山路、健康路- 正东路-学府路；“五纵”指解放路、梦溪路、焦山路、谷阳路、左湖路。 ![]()
《镇江市区JK05单元城镇开发边界内详细规划》本次规划范围北至长江，东至镇江中心城区界线，南至古运河，西至丹徒闸引河。总用地面积约619.05公顷，其中城镇开发边界内用地面积515.31公顷，城镇开发边界外用地面积103.74公顷。![]()
通过“产业转型发展、环境综合整治、用地结构优化”等发展策略，打造一个产业特色明晰、环境优美、安全高效的生态产业基地。以片区铁公水交通优势为基础，发挥索普集团龙头产业的作用，建设以物流仓储、绿色生态化工、高端装备制造、科技研发等产业为主导的城市东部地区生态产业基地。![]()
交通系统规划：规划形成“一横一纵”的骨架路网结构。包括公共交通设施、停车设施和加油加气站3类，其中公交首末站1处，公共停车场6处，加油加气站1处。![]()
《镇江市区RZ01、RZ02、RZ03、RZ04单元城镇开发边界内详细规划》本次规划范围东至古运河，南至南山风景名胜区-润州区行政界线，西至润州路-运粮河-御桥港，北至长江大堤-长江路，包含5个街道，即和平路街道（部分）、金山街道（部分）、
七里甸街道、宝塔路街道和南山街道（部分）。总用地面积约2414.59公顷，其中城镇开发边界内用地面积2275.61公顷，城镇开发边界外用地面积138.98公顷。![]()
通过城市更新，强化核心功能，完善设施配套，提升环境品质，彰显地域特色，把该区域建设成为“产、城、人、治”四位一体的生态滨江主城区、山水花园名城和历史文化名城的重要展示区。以商务商贸、休闲旅游、体育会展、行政服务、高品质居住等功能为主的区域高品质综合服务中心，宜居宜业宜游的生态主城样板区。![]()
三轴：长江路城市发展轴、南徐大道-丁卯桥路城市发展轴、檀山路城市发展轴； 三区：金山文旅融合区、老城品质提升区、南徐综合功能区； 三核：城际商圈商务商贸核心、历史城区文旅核心、南徐行政文体核心； 多点：金山文旅服务中心、三茅宫片区中心、青年广场片区中心等多个节点。1、区级及以上公共服务设施：规划区级及以上公共服务设施28处，其中文化设施8处、体育设施1处、公共医疗卫生设施12处、社会福利设施7处。2、教育设施：规划教育设施55处，其中中等职业教育学校1所、高中2所、初中3所、九年一贯制学校4所、小学8所、幼儿园32所、早教中心5所。3、社区生活圈公共服务设施规划结合单元范围和街区划分，共设置8个15分钟社区生活圈；规划结合街区划分和社区实际管辖范围，设置35个5-10分钟社区生活圈。![]()
交通系统规划：规划形成“六横七纵”的骨架路网结构。
“六横”指长江路、中山路、润州路-北府路、
南徐大道-天桥路、团山路、凤凰山路；“七纵”指京江路、朱方路、檀山路、九华山路、宝
塔路-黄山北路-黄山南路、解放路、梦溪路-丁卯桥路。包括公共交通设施、停车设施和加油加气站3类，其中公交枢纽站及公交首末站共13处，公共停车场40处，加油加气站12处。![]()
《镇江市区GX05单元城镇开发边界内详细规划》本次规划范围东至镇江高新区区界，南至十里长山，西至镇江中心城区界线，北至金润大道，总用地面积1215.59公顷，其中城镇开发边界内用地面积338.39公顷，城镇开发边界外用地面积877.20公顷。![]()
构建以 “康”为主体，“养”为特色，“游”为纽带的多功能融合的发展格局，将该区域打造成为“旅游胜地、康养佳地、宜居福地”。重点发展以水绿交融、高品质康养及休闲旅游为主的生态、宜居空间。![]()
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15分钟生活圈公共服务设施包含六类设施，5-10分钟生活圈公共服务设施包含五类设施，规划结合单元和街区划分，共设置15分钟社区生活圈1处，5-10分钟社区生活圈1处。![]()
交通系统规划：规划形成“一横两纵”的骨架路网结构。包括公共交通设施、停车设施2类，其中公交首末站1处，公共停车场6处。![]()
《镇江市区RZ05、RZ06、RZ07单元城镇开发边界内详细规划》本次规划范围东至沪宁城际铁路，南至金润大道，西至南山风景名胜区，北至南徐大道，
涉及4个街道和1个镇，包括官塘桥街道（部分）、南山街道（部分）、蒋乔街道（部分）、
宜城街道（部分）和谷阳镇（部分），总用地面积约1731.72公顷，其中城镇开发边界内用地（不含南山风景名胜区内用地）面积1322.59公顷，城镇开发边界外用地和南山风景名胜区内用地总面积409.13公顷。![]()
依托自身优势，擦亮“生态”底色，强化“产业”支撑，凸显“创新”主线，塑造“总
部”品牌，将该片区打造成数字经济引领区、总部经济集聚区、产城融合示范区和山水花园名城样板区。![]()
空间布局结构：规划构建“两核两轴六组团”整体功能结构。两核：围绕凤栖湖和官塘桥路东侧布局的创新产业核心，以四平山、大莱山等自然资源形成生态核心；六组团：南山东文旅融合组团、南山南文旅融合组团、北部生活组团、西部生活组团、
东部生活组团、南部智能制造产业组团；![]()
规划区级及以上公共服务设施6处，其中文化设施2处、公共医疗卫生设施1处、社会福利设施3处。 规划教育设施22处，其中中等职业教育学校1所、高中1所、九年一贯制学校2所、小学1所、幼儿园8所、早教中心1所。![]()
规划结合单元范围和街区划分，共设置3个15分钟社区生活圈；规划结合街区划分和社区实际管辖范围，设置10个5-10分钟社区生活圈，4个产业邻里中心。![]()
交通系统规划：规划形成“六横六纵”的骨架路网结构。“六横”指五凤口高架（含观音山隧道）、谷阳路、莱山路、四平山路、五州山路、金润大道；“六纵”指九华山路、环山路、宜城大道、
官塘桥路、官山路、宝平路。![]()
交通设施规划：包括公共交通设施、停车设施和加油加气站3类，其中公交枢纽站及公交首末站共5处，公共停车场17处，加油加气站（含充、换电站）7处。![]()
《镇江市区GX01、GX02、GX03、GX04单元城镇开发边界内详细规划》本次规划范围东至润州路、御桥港，南至金润大道、G346，西至镇江中心城区界线，北至长江大堤，包含1个街道，即蒋乔街道。总用地面积2187.19公顷，其中城镇开发边界内用地面积1690.13公顷，城镇开发边界外用地面积497.06公顷。![]()
通过开展城市更新、产业提升、优化配套、提升环境，把该区域建设成为“苏南国家自主创新示范区核心区、主城西部高品质新城区、创新型现代化特色园区”。GX01单元：重点发展以特色海工、高端装备等先进制造业为主的城市临港空间。 GX02单元：以水绿交融、高品质居住为主的生态宜居空间。 GX03单元：集创新产业、生态居住、特色风貌于一体的城市发展示范区。GX04单元：集产业、商务、创新、生活等多功能融合的复合型产城融合示范区。![]()
两带：沿江生态保护和高质量转型发展带、G312 产业创新带；三区：龙门新兴产业区、大桥滨水生活区、凤凰产城融合区。![]()
交通系统规划：规划形成“六横六纵”的骨架路网结构。“六横”指京江路、长江路、南徐大道、团山路、凤凰山路、金润大道；“六纵”指东升路、戴家门路、朱方路、润兴路、二道河路、润州路。![]()
《镇江市区XQ01、XQ02单元城镇开发边界内详细规划》《镇江市区DT02、DT03单元城镇开发边界内详细规划》《镇江市区DT04、DT05单元城镇开发边界内详细规划》本次规划范围北至古运河，东、南至经开区行政界线，西至连淮扬镇铁路，包含1个街道，即丁卯街道。总用地面积1883.52公顷，其中城镇开发边界内用地面积1566.55公顷，
城镇开发边界外用地面积316.97公顷。通过完善配套设施，提升生态环境，引导产业发展，将该区域建设成为宜居宜业的城市东部副中心和产城融合示范区。 四区：都市生活区、综合商贸区、产城融合区、科创研发区；1、区级及以上公共服务设施：共9处，主要为镇江瑞康医院、镇江瑞和老年病医院和镇江市儿童福利院等。2、教育设施：共31处，包括高中1处、初中3处、九年一贯制1处、小学4处、幼儿
园22处。 3、社区生活圈公共服务设施：15分钟生活圈公共服务设施包含——六类设施，5-10
分钟生活圈公共服务设施包含——五类设施，规划结合单元和街区划分，共设置5处15分钟社区生活圈，共设置9处5-10分钟生活圈。交通系统规划：规划形成“四横四纵”的骨架路网结构。本文图片和内容部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
