刚刚！央行官宣8月LPR，有人存量房利率下调80BP！
楼市
2024-08-21 18:43
江苏
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昨天上午，根据央行官网的信息显示，8月最新LPR正式发布：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。该数据与7月相比没有发生变化，也意味着本月的首套房利率继续保持不变。7月LPR利率下调10个BP之后，短期内再度调整概率不大，且本月MLF利率未发生变动，所以LPR按兵不动属于正常情况。虽然LPR不变，但镇江目前整体的房贷利率已经进入极低水平。目前绝大部分银行首套房商贷利率为3.45%，少数银行首套房贷利率最低可做到3.25%。值得一提的是，省内其他城市以及全国各大城市，都已经陆续打开2字头利率，不少城市已经执行了2.9%的全国历史最低利率。广州在此前已经宣布首套房利率降低至2.9%，执行此政策的为汇丰银行，针对优质客户可以做到2.9%利率，也是目前国内首套房利率最低的城市。汇丰银行佛山某支行房贷经理表示，该行首套房商贷利率为“LPR-95BP”，按照最新的LPR，房贷利率最低是 2.9%。苏州渣打银行表示，正常首套房房贷利率2.9%起，相当于LPR-95BP，目前已经正式执行。近期，南京不少买房人也表示，已经成功办理了2.95%的商贷利率。存量房贷利率方面，目前官方暂时没有下调的相关信息。但近期也有网友爆料，表示自己成功申请下调了存量房贷利率，房贷利率从4.25%降到3.45%，下调80个基点，利息减少11万。该网友所在地区为湖南，于2022年买房，当时房贷利率为4.25%。在今年4月，该网友申请了商贷转组合贷，房贷利率下调到3.75%。在今年6月，他又申请了提前还款，而银行为了不让他提前还款，再次给他下调了商贷利率，降到了3.45%，并且约定一年内不能提前还贷。所以该网友是通过申请商转公组合贷+提前还款的方式，一步步降低了自己的房贷利率。本文图片和内容部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
