案名曝光！强势入市！镇江重量级纯新盘来了！
楼市
2024-09-27 19:39
江苏
在去年8月底，由瀚瑞底价拿下的吾悦南地块一直以来都备受关注！时隔1年多，地块案名曝光，期待值直接拉满！
据悉，8月的时候，镇江经开区招商引入福建汇川集团代建代销，现已正式启动。案名曝光！镇江首座第四代住宅！重量级纯新盘即将入市！！
就在今日，吾悦南地块项目案名正式曝光——瀚瑞·汇川云顶。而且该地块将开发镇江首个第四代住宅4.0，建筑立面的设计、户型空间尺度、露台设置的均衡性及户型利用率上全面创新！今年6月份，镇江市公共资源交易中心发布了地块招标计划，招标内容涵盖住宅建筑及配套等设计、采购、施工，X2302地块预估金额5.6亿元。据悉，福建汇川投资集团为国内跨领域、跨行业经营的多元化集团型公司，拥有房地产、路桥、金融、矿业等四大核心业务板块，业务遍及福建、江苏、浙江、广西、山西、云南、内蒙等多个省市。江苏瀚瑞资产经营有限公司，是江苏瀚瑞控股设立的全资国有企业，注册资本65亿元，总资产1500亿元，共有全资公司66家，参股企业89家，打造多个精品项目。就在8月，镇江印发《关于进一步支持我市住宅品质改善提升的若干措施》新政策，其中提到：在已出让但未建设的存量高强度开发地块，鼓励、支持和引导“立体生态住宅产品”，将庭院、花园与现代高层建筑相结合，实现建筑与生态景观相生共融，提升居住小区品质。关于高层立体生态产品可设置外挑层高不小于两个自然层通高的植树平台或奇偶层错层设置的空中花园（露台）：采用外挑结构，设置在建筑主体结构之外，无墙且不封闭，外挑尺寸不小于2.4米，覆土深度不低于0.5米，平台覆土绿化面积不小于其水平投影面积的40%，不计入容积率。允许建设入户花园，入户花园不计入阳台面积，但需一面朝向完全开敞，面积不应大于10平方米，按照其结构底板水平投影面积的1/2计算建筑面积及容积率指标。相关产品须满足《关于试点开展“第四代建筑”高品质居住地块规划建设管理的工作方案》要求。也就意味着，瀚瑞·汇川云顶也将是镇江第一座第四代住宅。紧邻商业综合体！周边集聚次新小区！丁卯板块强势补仓！
据了解，吾悦广场南侧划分成两幅住宅用地，分别为X2302地块和X2303地块，去年8月底出让，均被江苏瀚瑞控股底价摘得。其中，X2302地块出让面积48035㎡，容积率约2.0，建筑限高80米，成交楼面地价约4100元/㎡。X2303地块出让面积29593㎡，容积率约1.5，建筑限高54米，成交楼面地价约4300元/㎡。值得一提的是，就在今年3月，吾悦南地块用地性质调整：将东地块由商住混合用地调整为二类居住用地，西地块西北角街头绿地取消。地块的北面就是吾悦广场，东面是金辉芸都尚院和金科祥生悦园，西南侧便是刚交付不久的君和雅苑。前期君和雅苑在售时，无论是刚需还是改善，不少买房人都选择在这里置业 。不过目前君和雅苑已经清盘，丁卯核心所剩新房不多，此次该地块的入市，也将给板块强势补仓！本文图片和内容部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
