正式执行！免征增值税，140㎡以下契税1%，镇江人购房成本大降
楼市
2024-12-02 18:01
江苏
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早在11月13日，官方正式发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。其中公告中对于各项税率都做出了调整，尤其是契税方面，首套、二套140平以内契税都按1%缴纳，给买房人省下了一大笔钱。各项税率政策，将会在今日（12月1日）起，正式开始实行。将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。要知道，之前我们的交易增值税基本上是以普通住宅和非普通住宅为依据征收的，普宅满2年免增值税，而非普通住宅无论是否满2年，都要缴纳全额增值税，税率高达5.6%。而今，增值税如果随着满两年限制的取消而取消的话，一个普普通通的房子，仅这一项就能省下至少10万。将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。本文图片和内容部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
