重磅纯新盘要来！总建筑面积约19万平方米，还有一座9班幼儿园！
就在今天，镇江市自然资源和规划局发布了“江苏益邦置业有限公司2013-9-3（S3）地块项目总平面图公示”，这个等待多时的纯新盘，终于来了！![]()
这两年官塘创新社区管委会揭牌，接着各类产业项目相继落户。而S3、S4地块也已经闲置许久，如今终于重生，重大项目开始动工，也意味着官塘发展已经迈出了一大步！
10.86公顷！幼儿园+商业！官塘S9地块项目规划最新出炉！
终于！时隔2个月，镇江这幅黄金地块的规划终于出炉！
就在今天，镇江市自然资源和规划局发布了“江苏益邦置业有限公司2013-9-3（S3）地块项目总平面图公示”！其中，计容建筑面积122053.01㎡，容积率为1.97，幼托用地计容建筑用地3773.83㎡。![]()
此外，项目还有一部分商业，共5层，商业的南侧有一处下沉庭院。小区整体有3F、10F、17F住宅，南侧均为3F住宅，最北侧为17F住宅。![]()
商业南侧是一栋有22层的办公楼，商业和办公部分与住宅分开，隔着一道围墙。
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值得一提的是，地块南侧有一块绿化区域，该地块景观设计方案以相关部门审定方案为准，再南侧便是四明河，也就意味着，前排视野必定不错！![]()
就在2022年10月，一场重要会议召开，会议指出，S3、S4地块项目是官塘创新社区产城融合的首发项目，地理位置和生态环境优越，对整个片区的品质提升、产业发展具有很强的示范带动作用。把项目打造成官塘创新社区产城融合的标杆工程、示范工程。不得不说，光从规划来看便能知道项目的的壮观和大体量的楼宇！值得注意的是，今年8月的时候，镇江市公共资源交易平台公布了官塘S3地块项目设计定标结果，拟中标人为：上海中森建筑与工程设计顾问有限公司。![]()
工程概况与招标范围：
工程地点：润州区官塘桥路以东四平山路以北、官塘桥路以东和儿庙路路以南；
工程规模：润州区官塘桥路以东罗家头路以南地块（2013-9-3号地块），总用地面积10.86公顷（含幼儿园用地0.48公顷），总建筑面积约19万平方米，另建9班幼儿园建筑面积不小3600平方米；
设计期限：60日历天；
设计质量标准：合格，通过规划管理部门及审图办的审批和审查；
本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标范围如下：
按照招标人和最新设计规范的要求进行本项目的设计（含方案和施工图设计、弱电智能化、景观、精装修、人防设计、装配式设计、海绵城市、管线综合、幕墙设计、泛光照明设计、建筑及交通标识设计；不含供配电、供水、燃气、交通影响评价、绿色建筑）配合规划方案报批及审查、施工图审查、施工全过程及后续跟踪服务等相关服务。
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值得一提的是，4月的时候有市民问到：官塘创新社区首发项目s3，s4地块在前年完成勘探设计，但至今日还没有进行开发，今年是否会开工建设，官塘创新社区核心区的计划建设周期是多久。官方回复：据了解，官塘S3地块项目拟于2024年11月开工建设，建设周期约两年六个月。从地块位置能看出，两幅地块相邻同时紧邻城市主干道官塘桥路，与在售叠墅盘融创银城滴翠园、中南林清月仅仅相隔一个十字路口。目前由于该区域大片土地空间还没有开发，不少道路虽然已经建好但是暂未贯通。
根据此前的规划图来看，S3、S4地块中间隔着四明湖，湖的北侧主要是4-16层的住宅，南侧则是10-18层的住宅，相对来说北侧更加低密。更加重磅的是项目的东南侧和西北侧两大效果图，高楼大厦矗立，楼宇与湖景自然融合，让人看了不禁直呼：高大上！两幅地块之间隔着一小片湖景，两侧还有自然风光带，天气好不少市民在这里钓鱼。作为地块的天然湖景，生态环境已然是没话说。从2020年开始，官塘板块就多次被重点提及。产业落户、规划落地，也让官塘成为了明星板块。目前镇江划分了九大重点片区，各大片区主导产业各不相同，其中也提到了官塘创新社区。
对于这个片区的规划，官方提到：官塘创新社区（筹）主导产业数字经济、智能制造。可以看到，在这张镇江的“产业强市”的战略蓝图上，官塘依旧作为发展数字经济的重点板块。官塘创新社区定位未来“镇江城市副中心”，聚焦“打造镇江数字经济引领区”，围绕智能制造和数字服务两大方向，重点发展工业物联网、智能制造（机器人）、工业和信息软件、数字及金融外包、大数据和云计算、全渠道新零售等6个细分领域产业。城市的发展绝不限于一个区域，镇江发展南部门户“官塘”亦是如此，只有加速建设，让镇江南部门户对接G312创新走廊，才能让镇江城市扩张更具“野心”。本文图片和内容部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系。
