2024年到今年陆陆续续有不少新盘交付，镇江的市场上涌现了不少二手房。考虑到很多楼盘不同批次销售备案时间的先后，其实近期就有许多当年的楼盘已经符合交易条件。虽然成交数据不多，但也具有一定代表性。如今不少刚刚交付的楼盘大量的房源流入市场，很多二手房价是要降的。甚至有的小区刚刚交付，业主宁愿亏钱也要卖房。不过，从另一方面来说交付一、两年的次新房，所见即所得，现房的优劣一目了然，避免了买新房未来拆盲盒现象。目前镇江不少在售楼盘已经经历过首次交付，后期陆陆续续的交付也能够看到小区的入住率、物业维护情况等等。融创京源里作为镇江市区第一个打破地价的高价盘，项目从拿地开始，到开盘再到热销都受到大家的密切的关注。
终于，在去年年底的时候，融创京源里经过1021个日夜的匠心打磨，在2023年12月31日迎来全面交付，420户家庭开启了属于自己的归心之旅。
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位于丹徒的蓝城·南山浅水湾迎来了二期交付，包括10栋叠墅及4栋洋楼，322户业主迎来了新家。
交付现场，开发商为每一户业主都配备了专业的工作人员陪同收房。
走进小区，循着一条充满仪式感的墅区中轴景观，将照壁、水景、草坪、步道等秘境串联，以移步异景、全时全季全龄、全感官的自然疗愈系统，意境营造了一个温柔且宁静的尊崇享受。绝美的中式对称设计，石材干挂与真石漆，手工烧制屋瓦，点缀云雷纹饰，并引入大比例玻璃栏板，简约又大气，延续东方礼序之美。位于丁卯的君和雅苑于今年上半年完成整体交付,共计8栋楼,约600多户业主集中收房。作为丁卯当年的热销红盘，仅仅2年时间就基本卖完，可以说是神速！
正泰·公园墅一期在2023年最后一天迎来盛大交付，项目采用经典的新中式外立面设计。一眼看去，便会被项目精致的建筑造型所吸引。
横平竖直的线条，米白色搭配深沉的褐色，让每一栋楼幢的造型极具辨识度，彰显奢华质感的同时再现中式美学。
此前大家看房源的挂牌价格，纷纷会吐槽：刚交付这个价格肯定卖不出去！又或是这个价格谁来买？甚至一个小区既有单价“5”字头的房源，也有单价破万的房源，差距还是很大的。当然，实际的成交并没有挂牌那么凶。无论是刚需住宅还是改善小区，成交单价既没有高的吓人也没有低的离谱。但是有的小区则是当初的投资客占比实在太高了，交付潮即是抛盘潮，即使是刚刚交付没多久，扣除税费不赚钱也要卖...不过，目前镇江二手房的情况不算乐观。有的是二手房集中涌入市场，价格开始打架。有的则是新房房价过于“便宜”，次新房自然也就很难卖出价格。此外，除了市场的艰难，还有一点便是大部分房东都不愿意亏太多去出手，业主心态还是比较稳的。目前，位于大市口的融创京源里已经有业主挂出房子，且已经于上半年成交2套房。
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根据贝壳显示，目前小区的挂牌均价为24761元/㎡，9套房源正在出售，近30天带看17次。![]()
同样是今年刚交付的君和雅苑，还没交付多久已经有业主挂牌出售，目前仅仅交付几个月时间，已经成交15套房源。
目前成交周期最快达1天！
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目前小区在售52套二手房，近90天成交3套！值得一提的是，近30天带看次数达101次，可见虽然是刚刚交付没多久的小区，在税费较高的前提下还是有不少买房人关注的。
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目前，君和雅苑小区挂牌价最低为8042元/㎡，高层精装低楼层房源。![]()
最贵的则是小区的精装洋房，挂牌单价高达15385元/㎡！![]()
值得一提的是，目前官塘、丁卯区域刚需新盘不多，同时新房也已经清盘，购买已经交付的二手房也不失为一个选择。可见，只要产品过硬，就很有希望卖出好价格。毕竟次新房无论是在户型还是小区环境、物业等方面，在二手房市场上都会有光环。本文图片部分来自于网络，仅作为推广示意使用；如涉及版权使用，请版权所有人与我司联系；
