交巨款为房子养老?严重误读!公共账户老百姓不出钱!

楼市   2024-08-30 18:39   江苏  


官方下场辟谣了!房屋养老金制度,被严重误读,房屋养老金不是房地产税,公共账户不需要老百姓出钱!

换句话说,以后你的房子,也将拥有一份养老保障,这难道不是一件好事吗?

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近日,房屋体检、房屋养老金、房屋保险三大制度的建立登上了微博热搜!

这一消息一经发布,便引发了广泛的关注和讨论。然而,伴随而来的各种传言和误读也层出不穷。这些“住房养老金”究竟是什么?真要让我们老百姓掏腰包吗?


首先,让我们来聊聊这些制度的具体内容:

  1. 房屋定期体检:这项制度将为我们的房子“定期做体检”,帮助我们及时发现房屋中的潜在问题,并进行必要的维修和维护,消除安全隐患,保障居住安全。


  2. 房屋安全保险:当房屋面临重大风险或需大额维修时,保险将发挥托底作用,避免因资金不足导致房屋问题恶化。


  3. 房屋养老金:这个听起来有些陌生的概念,其实是为房屋体检、保险和日常维护提供资金支持的制度。房屋养老金制度将在上海、北京、广州、南京、无锡等22个城市进行试点,未来可能会进一步推广。


引发热议的“房屋养老金”到底是谁来买单?

不少人一听到“养老金”这个词,就不由得联想到“要交钱”。于是,坊间出现了各种关于房屋养老金的新谣言——什么“变相房地产税”“老百姓要再掏一笔钱”云云。

现在官方出来辟谣了:房屋养老金与房地产税没有任何关系!它也不是要求老百姓再掏一笔钱来缴纳!

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房屋养老金的资金来源将主要通过公共账户和个人账户来解决。

其中,公共账户部分不需要我们额外支付,而是政府通过专项资金来建立。这笔钱的来源,更多的是靠现有的政策体系进行调剂和整合,绝不会向普通百姓直接征收。

至于个人账户部分,实际上是通过我们已经缴纳的住宅专项维修资金来完成的,也就是那些每个小区都要收取的维修基金。这样一来,房屋养老金就有了稳定的资金来源,既不额外增加我们老百姓的负担,又能保证房屋的长期维护和保值。


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事实上,房屋养老金的设立,是为了应对当前城市里越来越多的“老破小”问题。

根据统计,截至2022年底,中国城镇已有房屋中,超过30年房龄的房屋占比接近20%,这些房屋中的许多都存在严重的质量问题,亟需资金进行维修和改造。

然而,现有的住宅专项维修资金显然难以应对如此庞大的维护需求。房屋养老金的设立,正是为了填补这一资金缺口,为房屋体检、保险提供保障,从而提升广大居民的居住品质,保障居住安全。

当然,任何新政策的推行,都会遇到一些挑战和难点。

就房屋养老金制度而言,如何提高物业维修基金的利用率、确保资金监管到位、以及如何制定和执行长期的维修计划,都是需要深入研究和有效落实的问题。特别是那些进入公共池子的资金,如何监管、谁来监管,都是需要明确的。

房屋养老金制度的建立,是一项惠民利民的政策,尤其是在大城市的高密度住宅区,有了这项制度,房屋的寿命和价值都有望得到延长和保值。

然而,真正让这项制度惠及大众,离不开政府的有效监管和执行。未来,我们拭目以待,看看这项制度在试点城市的表现如何。

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