美国佬终于降息了，房价到底涨不涨？
文摘
2024-09-21 08:04
江苏
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2024年9月19日凌晨，大洋彼岸的美联储，宣布降息50BP。很不可思议，老阿姨我第二天起床，竟然第一时间想到了这个事情，还和老许确定了下新闻的真实性。对我这个纯粹工科生而言，什么降息，加息，宏观经济，微观经济，金融战， 所有的概念在我面前，都是硬生生一堆概念，也可以说是一堆浆糊。好几次，我试图学习，并理解里面的门门道道，也试图搞清楚这里面的逻辑，道理，或者因果关系。但，归咎于本人的粗笨，哪怕读了好几本关于经济学的书籍，还是没想明白到底为啥。
所以，不懂经济这件事，一直让我很头疼，甚至觉得自己是个不开窍，无法被教化的笨蛋。哪怕，就美国佬加息好，还是降息好，我都尝试问了很多人，每个人给的答案都不一样，越问越蒙圈。至于为什么这次，我开始关注大漂亮降息，不降息的事。过去三年，手里的房子掉价太严重了，我的，朋友的，其他人的，无论哪个城市，哪个地段，哪种类型。
从北上广深，到南京，苏州；从重庆到成都，从西安到太原，大大小小的城市，无一幸免，喜提30%平均跌幅，甚至更多。而且，下跌的时间足够久，还没有停下来的意思。人群中，惊讶，绝望的情绪一直在蔓延，这种情绪裹挟了70后，80后，90后，也包括00后。
很多人，和我一样。迫切想知道，这一切的发生，从2019年的欣欣向荣，到2024年的极度悲观，5年的光景，到底发生了什么，足以翻天覆地？有人说，这是新冠后遗症，大灾之年过后，会伴随着整个社会的经济下行，去偿还当年欠下的债。也有人说，三条红线，把开发商打残了，打废了，楼市不振，所以万业凋敝。还有人说，漂亮国开启加息周期，金钱用脚投票，流入美国股市，债市，还有美国的银行。钱走了，经济自然也好不起来。新冠，人们好像早就想不起来了。记性不好如我，如果不是偶尔翻出来家里还有几张核酸检测的小票，早就忘了当年一大早排队，戴着口罩被捅嗓子眼的场景，那种被捅之后想干呕感觉也变得模糊起来。相信，绝大部分人，早就从新冠的阴霾里走出来了，即便偶尔听说谁被感染，也没有了曾经的大惊小怪，大家该干啥干啥。
再回到房产政策上来，陆续地，各个城市都脱光了，就差站门口甩着小手绢招揽客户了。不仅放开限购，限贷，大部分城市买房送户口，送补贴，就差送媳妇了。很神奇的是，底线越低，买房的人越不敢下手，个个都是反骨。你说没有住房需求吗？没有改善需求吗？铁定不是。当下的市场，哪怕再多的供应，面对需求的时候，还是严重供不应求的。
有个房子，有个大房子，有个舒适的大房子，有个舒适又体面的大房子，这种对生活品质和空间的追求，写在了人的基因里，无法改变。
涨价的确定性预期没有出现，五年时间的下跌，早就改变了人们的信仰，而重建这种信仰， 同样需要时间。
有专业人士说，漂亮国一旦降息，资金收益降低，人民币升值，会用脚投票的天量资金就会源源不断流入中国。
然后，不可避免地推高股票，推高房价，创造下一次经济繁荣。
美国佬降息，是个大阳谋。假意降息，继续收割全球。在这些家伙的嘴里，强大如美国佬，可以翻手为云，覆手为雨，怎么玩，别人都是他们盘里的菜，当然包括中国。这些人都在自诩专家，都能在自己的逻辑里完成闭环。或悲观，或乐观。都洋洋洒洒，张嘴闭嘴，不用为任何人负责，唯独我们这种，手里握着房产证， 每月还着银行房贷的家伙，明明买了一个绩优股城市的股票，却站在经济学的长河里彷徨，这房价，到底是涨呢，还是涨呢？![]()
