开发商应该怎么卖房子？
不曾想，有一天，这个不该是问题的问题，竟然成了个大问题。
周末，苏州，xx新城。车水马龙，人声鼎沸。
几波人蜂拥而至，聚集在某小区门口。有心怀发财大梦的中介小哥哥，好不容易邀约到的客户，天再热，也得来现场感受下抢房子的氛围；有下定决心来捡漏的各路买家，100万的大馅儿饼从天上掉下来，怎么也得砸到自己头上；有西装革履的售楼处大美女，大帅哥，不记得多久没见到这么多客户了，哪怕佣金再少点，这阵势足够大，跑断腿那也是心甘情愿。
保安小哥哥站在大门口，扯着嗓子喊：别进了，里面没有位置啦！
但，几乎没有人愿意散去，人不走，车也不走。
人多了，大家就凑一堆吹牛，各有各的说法，各有各的心思。总之，在100万肉眼可见的价差面前，人们还是很容易自我说服的：什么高架，什么高速，关上窗户的那一刻，声音在哪里？
有人说，降价大促销，是开发商的销售策略；也有人说，甩货跑路，是开发商不负责任的骚操作。
老阿姨我，作为个纯纯的第三方群众，不站任何一方，保持沉默。吃瓜，看戏……
大门口熙熙攘攘的人群里，比起上面这些人，还有一波更加亢奋的人群。
他们自发来到这里，老的，少的，男的，女的，脸上没有欣喜，没有期待，隔着几层人群，都能感受到他们的愤怒和绝望。
“为什么要低于备案价卖？”
“为什么要扰乱市场？”
“为什么要低于周边市场价格？”
一万个为什么，在这些人脑海里盘旋。
明明买房子的时候，无论中介，还是开发商，都说这个地段各种利好，价格各种坚挺，开开心心付了300多万买的房子，入住半年不到，睡个觉的功夫，你开发商想降价就降价。
背刺了谁，谁难受啊。
愤怒的业主们，写好了请愿书，拍好了视频，还叫了警察叔叔上门。理由很简单：这么便宜卖房子，不可以！
可惜，自己的房子是木已成舟的交易，开发商不负责原价回收，更不会贴上装修，还有这么多年的月供。
闹到最后，不知道警察叔叔给不给力。
作为个独立的经营主体，开发商大概率是不会妥协，更不会听话的。
两天的功夫，房子卖完了，有人连底楼和顶楼都没抢到，扼腕叹息。
咱也不是开发商，不知道这个战绩，对他们而言，是该高兴呢，还是回家偷偷哭呢，毕竟亏到底裤也没了。不过，想想他们家大业大，这点损失，在别的地方很容易找补回来。
当下，既然敢做这样的决定，壮士断腕，想必也不是这些投资人和职业经理人的一时兴起。对逐利的资本而言，大抵能够接受这些折损。
白花花计提损失的，非房东莫属。
100万的价差之下，整个板块的价格会被重塑，人们的信心也要重新调整，在下行市场里，没有人可以独善其身。
在这些笃信自己板块可以跑赢全市，自己房价可以凌驾其他人的业主心里，这种突如其来的冲击，短时间会让人头昏脑涨， 甚至怀疑自己曾经无比正确的判断，然后挣扎着发出看上去强有力的通牒。
1、24小时内清退已认筹的房源，停止网签，并公布已认筹的房屋号码接受业主监督
2、立即停止当前扰乱市场的恶性营销行为
3、官方24小时内公布对接**负责人信息
4、官方24小时出具书面辟谣公告，并协助警方撤回所有媒体等社交平台低价销售信息
5、提供最新营销方案，售价不得低于政府评估价并公示
6、若低于市场评估价出售，对全体业主进行差价补偿，并公示补偿方案
换位思考，这些诉求是不是合情又合理？
只是，谁会听，为啥要听？不听又能怎么样？多问几个为什么，突然就发现，这个世道，内心戏太多是很要命的一件事。
反过来，再看看A股那些人，同样作为金融行业消费者，股民朋友才是最讲游戏规则的一批人。他们向来挨打，就立正，从来不吵，也不闹。
而随时翻桌子的房东们，真的算不上啥优质玩家。
