苏州购房骗局——双湖豪宅篇
文摘
2024-11-28 08:00
江苏
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和我一起见某自媒体城市总之前，朋友说他已经见过20多组骗子了，形形色色。用他的话讲，反正见多了，多见一个也无妨。
双湖的豪宅，这几个数上号的新小区，没有一个是我买的起，所以连关心的欲望的都没有。看别人赚钱的狂欢，终归是有点嫉妒，或者落寞的。那是我第一次，也是最后一次，坐下来，听他们讲双湖的故事。
城市总，个子不高，戴个眼镜，姓啥有点想不起来了。中间人介绍说，这个总是苏州房产圈绝逼资深，而且声望很大的老前辈。
这么一说，作为一个没啥名气的老阿姨，终归要表现得谦虚些，低调些，至少演，也把尊重写在脸上，写在举手投足间。一个身价远超过我的老板，一个苏州顶级地产老炮，他们两个聊动辄几千万的豪宅的时候，基本就没我什么事情了。他们嘴里的kangdi，guobin，除了名字听过，偶尔进小区转转，其他的事情，都在我的认知范畴之外，听都没听过，想也想不到。别说他们聊到的某神秘领导，某高级大咖，我这土鳖，连户型图，至今都搞不清楚。说真的，一张摆位图放在我跟前，也就是个摆位图而已。我甚至不理解这个小区，为什么值这个价，为什么全苏州这么多土豪趋之若鹜。这些人比我钱多，极大概率，比我看得清，看得远。见面之前，城市总貌似做足了功课，对kangdi这个小区了如指掌，无论是户型，价值，还是后面故事的来龙去脉。给朋友拿到一套房子，万无一失不敢说，城市总言谈举止间那学识和气势，至少算得上十拿九稳。事实证明，还是土豪朋友的眼光比较毒辣，经验更加丰富，城市总前脚刚走，他就来句：又一个骗子。
城市总走之后，我和老许复盘一下他给的交易细节，怎么想都有问题，和外面行走江湖的骗子，如出一辙，甚至一模一样。第一步，定金50-100W, 提交购房材料，核实购房实力。
第二步，两周到一个月之内，安排园区某公司总部大楼签认购合同，房款打款至开发商指定账户，千万级操作费用现金支付，不接受托管。
第三步，开发商从zf那里，申领到单体别墅预售证，完成线上网签。
这里面，貌似，每步都没有问题，仔细想，又特么都是问题。后来的沟通过程中，我们明确提出，必须先看到官网的预售证，网签，先支付首付，银行贷款审核完毕，签署完毕房管局正式购房合同，再去开发商财务领取全额购房发票，再支付茶水费用。城市总，果断拒绝了我们的提议，甚至不接受大额茶水费三方共管，或者交由律师事务所代管的提议，他言辞强烈地表示，这套房子自来之不易，是他托人从帝都某老板那里拿到的，而且帝都某老板，和某妈妈有着某种讳莫如深的关系。这句话一出，城市总就算100%暴露了，连我这个小白也看出来了。地产资深老狗的人设，瞬间崩塌了。他和外面的江湖小骗子，没有任何毛线区别，只是伪装得更像个人物，不上来就那么赤裸裸。
关于那个帝都某老板的传说，一直就在业内传来传去，对外卖的房子也是那几套，翻来覆去。后来，听一个业内朋友讲，他的客户真的被带到园区某顶豪大楼的办公室，高端会所风的会议室里，骗子们正襟危坐，还煞有介事叫来了律师做个见证。
除了谈房子，这些家伙，话里话外，都在试图告诉大家，并让在场的人相信，自己的老板是上面来的人，各种原因，不方便出来。不过，苏州这个小地方，对他们而言，没有什么难事，嘴再飘点，就差把自己是董事长家丁的身份挂嘴上了。同行的客户，果真有点被这架势唬住了，蠢蠢欲动要交钱。那几天，刚刚听完我遇到某城市总的故事，他心里多根弦，果断叫停了那笔交易。不幸的是，几个月后，他的客户又在别的地方，跟着别的中介，把钱交给了别的骗子。![]()
