苏州买房骗局(续)——工抵房&基金协议

文摘   2024-11-29 08:05   江苏  



01

2024年9月底,金鸡湖畔某神秘楼盘领证,一周之后火速完成全部网签。10月初,大红地毯铺铺好,交房结束。

开发商这行云流水的操作,简直让人惊掉下巴。102套,千万级起步的大豪宅,三下五除二的功夫,就认筹,开盘,网签,交付了。

外面,眼巴巴等着认筹,看样板间的人一大把,愣是没人知道售楼处在哪里,开盘怎么开。小区的大门朝哪里开,刚刚摸清楚,拿着大红本的房东们已经叮叮当当开始砸墙,装修了

这厢,一群人拿了新房,兴高采烈,喜上眉梢。

那厢,一群人满脸懵逼,牌桌还没上,局散了。

不过,最惨还有另外一群人。手握着厚厚一摞合同,或工抵,或基金,钱给出去了,房子却不是自己的。

人间的悲与喜,有时候,就这么魔幻。



02

不是房东,也不认识房东,所以不知道这个房子到底入手价多少,如果按照备案价算,那傻子都知道赚钱了。

在苏州,尤其在园区,大抵没人会嫌弃这个地方,更不会嫌弃这个价格。

前段时间,帮客户谈另外一个小区的房子。和房东闲谈中,他有意无意透露自己是某神秘大宅的准业主,两年前就签约完毕,坐等交房。而且言语中,提了几次,自己可以帮忙拿到这里的房子。

当天谈的时间有些仓促,而且主要方向不是这个事情,所以,八婆如我,也没太多心思去多问一些这个事情的细节。

那次,算是我第一次近距离接触这个神秘楼盘的业主,不,确切讲,我也不知道他到底是不是真业主。

虽然,从他住的小区,还有身价判断,他大概率是上面提到的第一群人,如愿收到心仪的房子,最近在忙活装修的事。

但,说他肯定是第三个人群中的一员,也不是完全不可能。



03

回想和这个人接触的几个小时,几个细节,蛮有意思。和我前两年面见过的两拨人,莫名的相似。

第一个,是朋友介绍的,姑苏区某眼镜社老板娘的姑姑,不知道是亲姑姑,还是远方姑姑。反正,在这个老板娘嘴里,这个姑姑能耐不得了。

见面安排在她的办公室,加我,一共5个人。

这个姑姑,看上去50出头的样子,打扮不算时髦,但身上的衣服,一眼看过去就价格不菲。

坐下来没多久,她首先提醒我,不许录音,不许拍照,这有点出乎意料。

5个人之间的谈话,大概用时2个小时。大部分时间,都在听这个姑姑讲自己夫家军队的后台,自己在别墅小区和开发商某高管的私人交情。

她说,自己手里有三套名额,去东南亚做珠宝生意的缘故,要忍痛割爱,出掉一套。

交易模式参考隔壁楼盘,她会带我们去开发商处签署基金合同。无奈,她要价太高,达到今天备案价的两倍之多。这样,自然也就没有了下文。

不过,后来发生一件事,挺让人大跌眼睛的。这个姑姑打电话给我们5个人中的一个,说帮忙找外面的垫资公司,急需100W。

资金公司要求她提供身份证明,征信和公司流水,这位姑姑来句:我就要100W,凭啥给你这些啊?



04

第二波人,也很有说道。

他的公司,坐落在相城区某大厦。从一楼,到顶楼,目测都是他们公司的写字楼,看上去相当气派。

法人出面亲自接待我们,一个中年男人,有点胖,有点高,除了烟味很浓,本人没有什么特别的。

那天正好是工作日,偌大的办公室稀稀拉拉没几个人,路过的几个房间,灯都没有开。

大抵看出来我的狐疑,他连忙解释说,做工程的,员工都在跑工地,或者外面拜访客户。

倒好茶,几房落座,法人从柜子里拿出来一份文件,上面的大概意思是,这个楼盘的开发商由于资金紧张,会拿出来五套给他们,用来抵扣工程款。

对比前面那位姑姑,他的报价就实惠多了。这么大金额的交易,当天自然是没有谈出什么结果。

办公室出来, 工作习惯的原因,我立马在企查查,法律文书网查了这个公司,还有这个人的信息,而且从第三方获悉,他已经单身,单身离异,一种不祥的预感,涌上心头。

分开之后的第二天,这个法人打电话来,告知客户想直接和他交易,但,出于商业道德,他果断拒绝了。

这件事情,至此戛然而止了,我们甚至不知道,这家伙到底有没有做成这笔生意。

只是半年之后,偶然之间发现,他的公司经营异常,本人也被限制了高消费。

这里面的真真假假,悲欢离合,作为个局外人,也无从得知了……


遇见禾禾
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