这个配图,熟悉吧?
2021年,园区轰动一时的流量网红盘,林溪雅苑。关注过的人,大抵都很清楚,无论是位置,价格,还是户型。
这个小区,曾经是多少人心心念念的白月光。
按照当年的计价逻辑,同处奥体板块的唐村8W+的价格,几乎所有人,不约而同把这个小区的二手价格铆定到更高,高多少不知道,但超越唐村是毋庸置疑的。
这么一来,均价39999的林溪,怎么算都是香饽饽。尤其是194的洋房,放在当年的市场,没见过什么大平层产品的苏州人眼里,那就是心尖尖上的产品。
外加买到就几百万落袋为安的预期,是个正常人,稍微有点小钱,不心动是不正常的。
不仅我自己,周围好多朋友,客户,有的摩拳擦掌,有的真金白银,一直奔走在自己摇号,或者找人摇号的路上。
人性啊,出奇的一致,尤其在利益面前。
有利益的地方,就有江湖,有江湖的地方,自然就有骗局。
林溪第一次开盘,各路妖魔鬼怪都出现了。首先出现的,是摇号派。这种家伙们的骗术相对而言比较简单,主打一个人海战术,玩概率。
他们对外吆喝的说辞和口气,出奇一致。我认识好几个,不知道是不是同一拨人,搞不拎清。
“xx开盘,中上楼层,必中!”
“系统选房,100%!”
和其中几个聊过,大概的思路都差不多。区别就是,有人走技术派,有人走关系派。
前者说自己的公司,就是这才开盘的某源系统,可以后台植入客户的信息,摇号的时候,自动锁定,完美匹配客户心仪的房子。
后者,都是某公证处领导的亲信,出来兜售名额,在开盘间隙,在计算机上手动录入,编辑好客户和房源,一一绑定。
以上两者,无论怎么搞,最后的结果就是稳稳拿房,问就是万无一失。
那,万一不中呢?
不中,就不收钱啊!
特么,你当大家都是无脑的锤子啊?!
后台操作摇号的事,到底有没有?大概率是有的,但,你碰到的是不是真的,这个得打个问号。
市面上,大部分是包生男女的江湖骗子,中,不中,五五开,反正旱涝保收。
好在,这类骗子心不黑,收费都在万级别,有的几千块也干。如果中了,买家花钱买个开心,如果不中,一毛钱损失都没有。
这些家伙,常年游走于各个楼盘,甚至车位摇号现场,打一枪换一个地方,生意一般不会做老客户。从骗术上来讲, 简单,粗暴,直接,速战速决。
但,另外的骗子就高级多了,可以说是一部历史大剧的导演,也不为过。很好玩,园区最知名的几个骗子,我都直接,或者间接接触过。
算是资深知情人,还差点鬼使神差参与了进去。
好在,老天庇佑,没有特别深入交往,没有一毛钱金钱损失,也没有搭上半世英名。
现在想来,这些骗子,有几个共同点。
第一,刻意露富。我这老阿姨虽然不认识几个知名大牌子,但保时捷,卡宴,LV,Cucci这种还是耳熟能详的。这几个女人,清一色大牌在手,经常出入高端酒店,消费场所,出手非常大方。
第二,装白手套。对外,号称某领导在民间的线下,有名有姓。在这些家伙嘴里,这个城市,没有自己搞不定的事,拿房自然就是个捎带脚的事。
第三,全套材料做齐。有公章,有营业执照,有网签备案合同,甚至可以安排看房。虽然明眼人一看,一眼假,100%淘宝款。但,大部分人不仔细,或者不懂流程,茶馆里的交易,他们也觉得板上钉钉。
第四,绝不宠着客户。想找我拿房,可以,乖乖门口排队去,带上能证明你全部身家的资料。想做我的客户,就要乖,要听话,这几板斧,把身价千万的土豪们唬一愣一愣的。
第四,只收现金,而且从来不直接从客户手里拿钱。任何一笔款项,都是下线收到受害者转账,然后提现出来。这么操作的理由也很简单,合情又合理:领导为了安全,只要现金。
第五,随时准备金蝉脱壳。林溪交房前,还有交了茶水的人,想着自己的房子快交了。其中有人发现网签合同是假的,两年之久的骗局才昭然若揭。只可惜,人还在,钱没了。骗子名下,房子没有,车子没有,老公孩子也没有。一摊手,你们看着办。
截至今日,林溪二手都要上市了,有人的新房还没拿到,付出去的喝茶钱也有去无回,不出意外,这一定他们这辈子喝的最贵的一壶……