哈哈哈,半年之久,大佬被中介小哥哥pua毁了,果断下架了房子,说再也不上架海鲜平台卖房子了。
同一天,我也通知维护人撤掉房源,等以后市场好再call我。
好在,我的火气,远不如大佬的旺。
我俩,两个房东,一个卖千万级大别墅,一个卖百万级小刚屌,分别在不同的城市,服务我们的自然是不同的业务员。
很好玩的是,我俩竟然碰到了同一伙人,操着同样的话术,有着近乎一样的口气,用着雷同的招数,竭尽全力让我们降价。
讲真,如果我不是资深同行, 大佬不是见多识广, 分分钟就被这两人带偏了,然后,签个好赞好房,听话照做,死命降价,最后抛个小区最低价出来。
他们倒好,笑眯眯拿了佣金走了,作为房东,我们成了邻居嘴里的大傻逼。
说实在的,我俩忍这种事,也不是一天两天了。
我还好点,干这行,反正里面的门道门清,中介小姑娘也不敢太放肆,顶多隔三差五问问我心理价位, 然后告诉我现在的最新价格,也从来不跟我提要不要签个好赞好房。
熟悉规则的人都知道,好赞好房那点套路,洗洗不懂的人还是手到擒来,我这种老家伙,根本洗不动。
所以,在他们的眼里,或者最里,我这种就属于房东里面的刺头,也属于垃圾房东。主打一个油盐不进。
如果有变化,那就是涨价, 或者下架。
大佬就不一样了。别看他比我有钱,但他不做这行。加上本人看上去很和气,没啥架子。
也不知道是中介哥哥没把他当回事,还是根本不会别的沟通方式,他的卖房经历,一路走来,一直在被pua。
最要命的,后来那个小伙,还是我推荐的。他火了,质问我,你推荐个啥东东吗?
哎,被打脸了。
两个受伤的房东,闲来一起发牢骚,吐槽现在中介行业的各种乱象,顺带总结下这些家伙做业务的招数和套路。
稍微多聊会, 就不难发现,这里面的问题,真的是積重難返。
第一,房产这个行业,虽说是传统行业,由来已久,但找个市场向来是个极度不透明的市场,尤其在二手。
打个比方,一个小区1000套房子,在售100套,不同户型,不同楼层,不同装修,加上房东不同购入时间节点和不同的家庭经济状况,那么价格就会出现不同程度的偏差。
比如一套二楼的,靠近垃圾场,配电房的房子,成交单价2万,如果经纪人不熟悉,或者恶意不告知其他房东,就会拿2万的价格,去无限说服另外一套房子。
同理,一套有经济纠纷的房子,急售,如果其他业主不知道实情,同样会被中介小哥带着节奏走。认为自己的房子,可能就是这个价。
为了促进成交,中介小哥会上演很多看房,虚拟客户,假装谈判的套路,诱骗房东相信这个事实,然后跟着小哥导演的剧情去卖房子。
毕竟,真相到底是什么,别说房东被蒙在鼓里,买家亦然。
几个月前,我让一个房东朋友,换一个手机号,联系同一个给她卖房的中介小哥,假装买家,表示对她家的这套房子很感兴趣。
没被我培训之后,她沮丧极了,觉得自己的房子真的无药可救,就是小哥嘴里的一坨屎,而且对房地产市场极度悲观,觉得国运不在,天都要塌了。卖房子,多少钱卖,什么时候卖出去,这几个问题都快把她逼魔怔了。
也在同一天,作为买家和小哥聊完了,她就换了个腔调,换了个嘴脸,然后一个劲儿说我是大神,咋能掐会算,算准了小哥会和她说啥。
“是不是救市力度很大?”
“是不是已经是历史最低点,跌无可跌,接下来就要涨了?”
“是不是房东惜售,价格很难谈,随时想涨价?”
“是不是特朗普上台,利好中国经济?”
“是不是,现在不买房,你就是个大sb?”
哈哈哈,特么都猜准了吧?!
她夸我,你真了解啊!该说不说,这点本事还是有的,但,又so what?我能改变什么吗?我又能拯救谁吗?
臣妾,做不到哇!