在西安，城中村不仅是西漂青年的第一站，更成为了西安城市温度和情怀的另一面。
在千年古都映照下的这些城中村，被大家叫做“小香港”。比如，大家熟知的鱼化寨，吉祥村等，他们地段优越，配套丰盈，荟聚着万千生活缩影。
近日，一则重磅公告牵扯出雁塔区多个知名城中村改造，一起来看看~
整个村子占地约1770亩，距南二环仅有几百米，关于拆迁的消息，早在2020年就传出拆迁，且当时征收补偿方案也已曝光。此前8月份，网上也已经流传出吉祥村拆迁的消息。
作为城南少有的大规模城中村，沙井村拆迁的消息时不时就会传来。
沙井村与西安文理学校一路之隔，这个偌大的城中村配套十分全面，除了能够满足日常的吃饭购物需求之外，这里还有好几个自营的市场。
从实探现场来看村子里一切如常，一些坑洼路面被重新修补，商家正常营业，甚至新开了好几家店铺。
此前消息显示，沙井村改造840户改造，面积76万㎡，安置方式为集中安置。未来将以主题商业、娱乐休憩、国际名品展销、高端家庭消费、时尚餐饮群落、高品质酒店相结合，形成具有24小时全活力的零售娱乐性商业综合体。
距离沙井村不远的徐家庄，也是大家重点关注的城中村。作为高新核心腹地的城中村，临近科技路占据着高新一期最核心的优质土地。
从现场实探看，居住氛围十分浓厚，中午十分出入人员较多。此前消息称，徐家庄改造670户，改造面积37万㎡，实施时间为2023-2025年。
西八里村
作为，西安十大城中村之一，西八里村因其地段，配套和人流量备受瞩目。夜幕降临下的这里， 在一声声叫卖声和一缕缕烟火气的簇拥下，开启了另一种繁华。
在这里，百元的房租，10元的左右的餐食，宁静而又温馨。根据规划，西八里村计划改造600户22.4万㎡，功能定位为文化艺术。
而如今，剩余六村终于将迎来确切的消息，后续进展我们将持续关注~
西八里村紧邻长安南路，位于2号线纬一街站附近，吉祥村、郝家村、罗家寨位于3号线吉祥村附近，属于城市建设密集区，周边多所高校以及科研院所和大型购物中心荟聚。
其二：高新板块（沙井村、徐家庄）。
沙井村、徐家庄位于高新一期核心片区，近太白南路和科技路地铁站，区域内高楼林立，满眼望去皆是地标，发展已经十分成熟。
肉眼可见，拆迁难度巨大，而拆迁之后如何规划更是一项需要深思熟虑的问题。那么后续这六个城中村如何改造呢？
10月17日国新办发布会上，住建部提出“货币化安置”等方式，居民可自主选择房型、地点，解决从拆迁到回迁的过渡期。既为官方节省了过渡费用，也有用于加快存量商品房的去化。
而100万套城中村改造和危旧房改造”，则为城中村改造带来了新机遇。
如今，对剩余的六村，摸底测算，策划，方案编制已经启动。后续，如何改？如何拆？还需静待最终方案公布。
而雁塔区的新房供应一直都不太多，最根本在于土地供应量少，大多数地块都需要先拆迁安置，剩余部分才能进入房产开发，所以整个周期也比较慢。
后续这些村子相继拆迁，雁塔核心区域将新增不少住宅用地，亦将会迎来一波新房供应潮。最后，对于雁塔6村拆迁改造你怎么看，欢迎留言互动讨论~
注：本文图片均为西安楼市情报24.10.24实拍，版权所有
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