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父母之爱子，则为之计深远。
这一点，在西安名校学区二手房价上有着直观的体现。相比于新房的不确定性，不少家长将上名校的计划压在了二手学区房上。
但近日，西安一区再次发出学位预警，此消息一出，不少家长急了，难道高价买房，将不一定能成功入学吗？
近日（10月31日），西安经开的一则公告再次引发大家的激烈讨论。没错，经开区又又又一次发布了学位预警通知。根据西安经开官方发布的《经开区2025年义务段招生入学预警》显示：根据对户籍适龄儿童人数统计，区内部分义务段公办学校学区内户房一致适龄儿童数已经达到学校2025年招生计划数，问题愈发严峻。![]()
其实，这并不是经开第一次发布预警信息。
同样的公告，同样的学校，近一年以来经开区先后在2023年9月、12月两次发布后，在2024年3月15日，以及2024年10月31日，先后四次发布学位预警信息。
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经开第五小学 图源网络而这一次学位预警还是经开区发布，足以见得经开区对于学位紧张的表态，让不少人感觉诧异。
很明显，多次预警未能阻挡家长为了孩子“一掷千金”，这5所学校对应的学区房成交也并未停止，购房落户人数仍在持续增加，这才有了官方第四次预警。
而根据目前的学区房饱和度形势，官方提前发布学位预警，就是告诫大家不要再扎堆买这些学区房了。否则，未来可能出现孩子无法上对应学校的情况。很明显，连续四次预警，这说明这五所学校的生源已经严重饱和。因此，不仅仅是二手房，区域内的新房大家也要谨慎进行选择。
那么，为何会出现学位预警呢?
所谓的学位预警，实际上指的就是部分区域或学校，因新生入学人数压力过大而发布的通知。
据悉，经开四次预警中的五校六区，均位于三环内，且均是教育资源较为优质的名校。
经开第一学校：
西安市经开第一学校（一路校区、十路校区），不管是以前民办“经发学校”时期，还是改名成为公办学校，都不影响其是不少北郊家长心中的NO.1。
根据今年最新的学区划分显示，西安市经开第一学校(一路校区、十路校区)学区如下。
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经开五小，其前身正是“经发小学的东校区”，是西安经济技术开发区管委会直属的一所公办完全小学。该学校由西安经开第一学校全面管理，西安经开第一学校校长李建华兼任经开第五学校校长，属于经开第一学校的名校教育联合体成员之一。![]()
学校曾用名为，文景小学。公开消息称，由西安经开第一学校全面管理。该校作为“西安市李建华‘名校长+’领航研修共同体”成员之一，曾多次得到李建华校长多来校指导，为学校之间良性互动、共赢发展奠定良好基础。根据今年最新的学区划分显示，经开第十二小学学区如下。![]()
尽管是2022年9月建成的，却也与经开第一学校有渊源。在2023年7月发布的《西安市经开第一学校2023年小学新生入学工作说明》中提到：对于规定时间节点后落户的学生安排在经开一校北校区（西安市第一实验学校）过渡就读。根据今年最新的学区划分显示， 西安市第一实验学校学区如下。![]()
经开第二学校，是由西安经开区重点打造的一所九年一贯制公办学校，在2022年9月改扩建后投用。综上，可以看到，“入学预警”中的学校基本都与经开第一学校有丝丝关联，也正是在名校吸引力的加持下，生源快速增长，才导致了学校不得不发出预警。据悉，这五所学校，将会在对应学区学校招生计划数内，按照落户先后次序安排入学。也就是说落户晚的，且超出学校招生计划的，将按照相对就近原则统筹分流至其他学校。经开多个学校预警的背后，反映的是经开名校教育的不足。长期以来城北的教育资源相对薄弱，加之新建小区的增加使得原本的好学校变得愈发稀缺。
而据数据显示，此次官方预警的这五个学校，最高价为海珀兰轩小区挂牌价已经达到29734元/㎡，均价最低的为金源御景华府13855元/㎡，小区房龄至今已有10年。而从成交上看，海璟台北湾61套，魏玛公馆52套，首创国际城23套、白桦林居20套，世茂都16套，这些小区因为优质学校逆市溢价。显而易见，优质学区房已成为购房者重要考量的因素，名校旁的房子更具价值属性。而除了连发四次学校预警的经开区之外，浐灞国际港奥体核心板块的二手房学区问题一直以来也饱受争议。
在港务区买二手房，一定要注意，“同一套房产若有适龄子女在校接受义务教育，该房屋其他产权所有人子女、受让人子女和承租人子女不保障义务教育学区学位。”
也就是说，一套房产如果第一任A业主有孩子在上小学或中学，房子出售或出租给B业主，B业主孩子不保证一定能在对应学区内学校就读。因此在港务区买二手房，一定要了解清楚前业主是否有孩子在学区内上学。如您买新房：建议至少提前三年。目前市场上普遍是期房在售，且多为毛坯交付，从买房到交房入住至少得三年左右，优先考虑已建成或确定在建的学校。
如您买二手房：当热门学校周边的二手房如果学位饱和，还坚持在这些学校周边看房，就要做好孩子被分流至其他学校的准备。另外，若房户一致的情况下，孩子需要转学，如果转入学校学位饱和，大概率是上不了对应学校的。
最后，需要注意西安现行的政策是，买房后并不能直接落户。三环内买房落户，需要3年的社保和3年的居住证（三环外需要一年）。最后，你对经开区学位预警，有何看法，欢迎评论区分享讨论~看完记得【一键三连】哦
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