全城热捧！诚意满满，价格惊喜，高新腹地突现最强倒挂红盘！

楼市 2024-11-03 09:01 陕西

近日来，楼市暖风日渐，史上最佳的置业节点已经到来。

10月17日，国新办新闻发布会：住建部联合财政部等五部门发布了“四个取消、四个降低、两个增加”政策组合拳，旨在降低居民的购房成本，减轻还贷压力，让置业无忧。

10月17日下午，西安发布重磅楼市新政：取消限售、取消限价、提高公积金贷款额度等一系列利好接连落地。

紧接着10月21日，“5年期以上LPR”迎来今年第三次下调，直接猛降25BP。至此，西安房贷利率低至3.2%！

楼市，又一次站在了十字路口。各大案场咨询量与日俱增，持币观望的购房者，这次如何才能作对选择呢？

答案，只有一个！核心地段的核心资产，方可穿越市场周期。令人欣喜的是，据楼市情报最新消息，断供多年的高新国宾道，一个罕见的置业新机会，他终于出现了！

▲ 绿城·秋月苑售楼部实景

沉寂三载

高新之芯，终迎传奇作品

一座能代言城市的作品，首先拥有无可比拟的核心地段。

在西安，这个核心则属于高新。作为经济发展的重要引擎，这里紧跟城市活力，吸引了大量高精尖企业、人才纷纷流入，财富高度聚集。

沿着科技路，唐延路、锦业路为轴线，形成了高新区的商务集中带，承载着西安高端商务和金融中心。在这样高价值的区域，拥有一套房产，是多少人的心愿，更是地位、财富与圈层的最好证明。

▲高新锦业路图源西安高新

因此，当听闻高新核心居住区-丈八北路上，竟还有着如此一个让人心潮彭湃的作品时，一时间让人不觉面露喜色。

要知道，对于渴望高新核心的置业者来说，这是一个多么难得的机会啊。

一方面：断供多年，高新芯改善愈发稀缺。

经过30多年的发展，高新成熟地段土地稀贵已是不争的事实。高新一、二期新房“断供”，供应主力早已外扩至三环外的高新三期。

根据最新的土地供应显示，2024年10月11日至2025年1月11日共推出19宗约1407.27亩住宅用地，均分布在高新丝路软件城、高新国际社区、高新CID及长安园等片区。

此外，目前高新新房供应主要位于丝路软件城和丝路科学城，再加之越来越大的户型面积、节节攀升的置业门槛，倒逼着核心片区的价值愈发稀缺。

另一方面：机会难得，高新之芯再现爆款。

在长期断供之下，高新核心置业需求爆棚。早期上车高新一、二期的初代置业者已经到了亟需升级之际，而渴望高新芯的新置业人群，在新房长期断供下，面对着房龄已久的二手房迟迟难下抉择……

而绿城，正是瞄准了这个市场痛点和需求，绿城·秋月苑携带着建面约85-116㎡的精致住宅亮相高新之芯，还未入市便已惊艳四座。

绿城缔造

国宾道顶流，疯狂圈粉

恰如其言：“一径国宾道，半部高新奋斗史”。一座座国际都会，一条条鎏金商业，一幢幢品质奢居……

30余载风云巨变，一条“国宾道（丈八路）” 将高新锦业路CBD（西安超高层聚集区）、唐延路产业带（省市科研聚集区）、软件新城（高精尖产业聚集区）资源聚合，一城价值高地不彰自显。

▲ 丈八北路实景西安楼市情报10.24摄

而绿城·秋月苑，便是处于如此国宾道的核心之上。占据高新一期，软件新城、锦业路三大板块交汇之处，理想生活主场，一触即发。

▲ 绿城·秋月苑区位参考示意图

伸展镜头，占地约1200亩的陕西唯一园林式国宾馆——“陕西宾馆”蔚然而立，应运一次次引领时代的格局。

▲ 陕西宾馆图源陕西宾馆官微

此外，国宾公园、奥林匹克公园、永阳公园、唐城墙遗址公园以及木塔寺公园五大中央公园集群围合而上，对话全球高度。一个世界级，国际化的西安国宾道身份资产得以亮相。

从来非凡皆偶遇，历来经典皆非凡。这一板块的“城市地位”相当于哪里？唯有北京长安街的钓鱼台宾馆，上海新华路上的西郊宾馆方可与之媲美。

而当如此高价值的“西安之芯”遇上“品质房企”绿城，无疑是为置业安全开启了双重保险。 因为绿城深知，真正的“好房子”不仅仅是建筑本身，更是一种生活态度和文化追求的体现。

2022至2023年，绿城中国连续两年斩获西安房企销售额、销售面积TOP1，连续三年稳居西安城市居民居住满意度 TOP1。这对“客户至上”的绿城来说，是一份令人兴奋的成绩单。再到今年，夺得2024年1-6月西安房地产企业销售金额、面积双料TOP1，成为西安唯一半年业绩过百亿的房企。

可以说，西安人越来越相信，无论市场行情如何，绿城都能拿出又一个又一个让人耳目一新的“爆款”，品质领先，并在交付后走出独立行情。

如今来看，哪怕是放却品牌光环，绿城·秋月苑的配套亦足以让人心动。

咫尺高新王牌名校。

高新的教育资源自是不必多说，地处高新腹地之上，项目临近高新区第一学校、高新第四完全中学（高新第二学校名校+）、高新第十五小学、高新第十三小学、高新第十四小学等“高新系”优质教育（学校划分以当年官方公示为准，未交付小区不划分学区）。

▲ 高新第四完全中学西安楼市情报10.24摄

▲ 高新区第一学校实景图源高新第一学校官微

▲高新第十三小实拍图西安楼市情报摄

近享三大立体交通。

交通出行十分便捷，向北约两公里为地铁3号线丈八北路站，毗邻地铁6号线甘家寨站，近高新云轨，丈八立交、高新立交，全城任意畅达。

奢享五大公园生态。

贯穿高新南北的城市绿轴——皂河生态公园就铺设在“家门口”，同时还邻近沣惠绿道，唐城墙遗址公园、木塔寺公园、永阳公园等千亩生态，实现真正的绿色公园住区。

▲ 木塔寺公园西安楼市情报摄

此外，三级甲等医院高新医院，安琪儿妇产医院、西安医学院第一附属医院等都在项目周围。3公里内还有中大国际，方圆荟、高新大都荟、高新万达ONE等成熟商圈，高端商业场景一站式直达。

名校教育，高端的酒店商务以及醇熟的商业资源，一系列高配城市配套齐聚于此，共同构建高端的生活方式。

实景呈现

诚意之作，圆梦置业高新奋斗者！

“一生总要住一次绿城”，是西安买房人深信不疑的置业信条。

实景比效果图还要美，是购房者内心最朴素的独白。

2017年，绿城受邀进入西安，其开发的一众项目，都有口皆碑。在与绿城打交道的这七年里，我们发现绿城的每一个项目，皆带有独特的使命。

比如，高新核芯罕见的约222亩大盘——绿城海棠三章，掀开绿城产品的深度迭代。但对于刚需、首改家庭而言，上车海棠三章似乎永远无解。

而这一次，继海棠三章之后，绿城又一新品力作绿城·秋月苑的出现，便是绿城礼献西安的诚意之作，四重惊喜为高新置业者圆梦而来。

▲ 绿城·秋月苑效果图

第一重惊喜：建面约85-116㎡品质人居，点亮首改奢居梦。

在高新大面积段产品独行其道下，此次绿城·秋月苑逆势而上，带来了市场罕见的建面约85-116㎡户型。

▲ 绿城·秋月苑效果图

据了解，项目共规划了6栋楼，2T4户、3T6户布局。既有建面约85㎡以及86㎡的两室；又有建面约96㎡，97㎡、114㎡、116㎡和118㎡的三室。看到如此面积段设计，就已明白，这是绿城送给刚需乃至首改家庭的福利。

左右滑动查看更多绿城·秋月苑户型图

第二重惊喜：约83米楼间距，承袭绿城稀贵改善。

懂得人自然懂，一个项目被冠以绿城之名，意味着什么？是品质，更是安心。毕竟，在产品规划和呈现上，绿城已经成为了一个形容词。

而绿城·秋月苑，承袭了绿城品质精髓，匠心力作精致住宅。项目最大楼间距约83米，在绿城高水准的绿化和社区景观簇拥下，一眼望去满目绿意盎然，俨然城市里的公园之家。

迈入社区内部，从质感满满的地下光厅到地库大堂，再到入户单元大堂，绿城的品质感写满在每一个人居的细节之处。

▲ 绿城·秋月苑效果图

第三重惊喜：低门槛精致住宅，高新腹地罕见机遇。

之所以说绿城·秋月苑是诚意之作，不仅在于面积产品设计足够撩动人心，价格更是惊喜。要知道，隔壁的保利项目，二手房均价3万/㎡起步，其中三期均价35836元/㎡（来源贝壳找房）。

据了解， 绿城·秋月苑放风价仅1字头起，这也意味着首付约20万左右，便能在高新如此核心之地拥有一套绿城品质美宅。值此机遇，错过难寻。

第四重惊喜：准现发售，即将首开。

众所周知，提前交付对于绿城来说是常有的事。根据楼市情报最新航拍显示，绿城·秋月苑的建设进度十分迅速，还未首开项目已经全部封顶。透过镜头，社区内部的楼栋布局、户型、楼间距等皆一目了然。

▲绿城·秋月苑西安楼市情报10.24摄

准现发售，实景呈现，这满满的安全感和品质感，如此实力和底气，也唯有绿城能做到。毫无疑问，如此地段、如此产品、如此诚意，绿城·秋月苑注定热销！

春发其华，秋收其实！在这个令人惊喜秋天，占位高新核芯，绿城·秋月苑带着绿城满满的诚意归来，项目即将首开，对于期待已久的“绿城粉”来说，无疑又将是一场高品质、高价值与共的狂欢。

而能买到它的购房者，必然也会像多年前买到绿城封神之作的全运村业主一样，笑着拿到区域+产品＋预期等多重红利。让我们一起见证，绿城又一个传奇之作的诞生。

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