每每提到未央湖，都令人唏嘘不已。
多年前，作为城北第一代别墅区，也是主城区度假胜地，曾有“南有曲江池，北有未央湖”之誉。
但可惜的是，拿了一手好牌的未央湖，随着片区的商业、游乐场等衰败，短短数10年里，发展低迷。
未央湖，曾经是西北地区最大的人工湖，曾对标曲江南湖，有着“北未央湖，南曲江池”盛誉。
该园区占地面积约850亩，水域面积约350亩，定位以水为特色，集旅游、度假、休闲、娱乐为一体的综合性游乐园。
在大多数城市公园免费对外开放的背景下，未央湖公园一直执行收费模式，直到官微发布公告称，2024年元旦假期开始免门票。
11月4日下午5点半左右，沐沐来到未央湖游乐园，首先映入眼帘的是门口展示牌上写着“未央湖游乐园免费啦”几个大字。
西安楼市情报2024.11.4拍摄
走进园区，门口的旋转木马亮灯着却无人乘坐，道路两侧密密麻麻停放着的多辆小型观光车。
根据2024年招商公告显示，西安未央湖游乐园目前划分为帐篷露营烧烤区、无动力游乐区、儿童主题乐园区域、游乐车区域、惊险刺激游乐区、跑马训练场/户外研学基地/生态农庄、灯光美食街区、水上乐园区、密室逃脱/剧本杀室内项目、温泉民宿或康养项目等十大功能区。
从园内的未央湖游乐园导览图，也清晰的看到环湖一圈多达40余项游玩项目，可以说是西安是娱乐项目最多，设备最齐全的大型游乐园之一。有西安市唯一蹦极塔、户外烧烤园、真人CS野战营地、8D影院等。
接下来，杭州大愚投资拍下未央湖乐园，后期将如何运作这一资产，也将成为人们关注的焦点。
从评估机构出具的西安未央湖游乐园资产评估报告可以看出，此次法拍是保亿置业集团与陕西新大陆集团、徐波民间借贷纠纷一案涉及的西安未央湖游乐园100%股权。
工商信息显示，此次拍下西安未央湖游乐园的杭州大愚投资，有5位合伙人。而作为出资比例最大、占比73.75%的执行事物合伙人为郭松良。
从其投资方向上看，似乎并没有类似文旅景区、游乐园区的管理经验，主要以投资、母婴中心、餐饮等类型公司为主。
同时，还有作为债权方的同处杭州的保亿置业集团，是否从杭州大愚投资手中接手该标的物，还是有联合开发的可能，均还是未知数。
目前，西安未央湖游乐园最重要的资产，就是游乐园内部分明确有偿有期出让的土地，以及将近500亩的湖面。这当中涉及到很多历史遗留问题，都是新的投资人需要面对的。
总之，不管是哪家企业最终接手，对于目前的西安未央湖游乐园而言，都需要进行重新定位开发运营。
站在整个未央湖板块来讲，区域发展起步较早，早在20年前就已形成了别墅区。因为历史遗留问题，期间十几年发展近乎停滞。
随后，金茂、龙湖、招商、上实城开、东原等全国性品牌房企进驻，给板块带来了一定的“热度”，但城市界面依旧没太大的突破。
按照规划，未央湖片区作为未央区重点开发建设的五大片区之一，总面积约15.4平方公里，涵盖大学城、环湖和渭河南岸三个板块。
其中，环湖板块，打造城北品质最高端、环境最优美的城市新区，实现“工作在渭北、生活在未央”。
未央湖片区图
在今年1月召开的未央湖片区和西航产业园片区规划研讨会上，未央区相关负责人表示，未央湖片区是未央区近年来抢抓西安市“北跨”发展机遇着力打造的重点片区，片区毗邻浐灞国际港，区内拥有多所高等院校，区位优势浓厚、科创底蕴深厚。
但同时面临着规划定位不清晰、发展方向不明确等问题，迫切需要进行再规划、再设计、再塑造、再提升。
之后的3月、6月、9月未央区针对未央湖片区的规划多次召开会议，足见官方对该区域的重要程度。
这一次成功引入新资方，如果能够一改往日沉寂局面，大刀阔斧破旧立新，可能对未央湖片区还会带来更明显的价值提升。
写在最后：
随着未央湖游乐园易主新东家，后续是否继续助力未央湖片区的发展，一切尚未可知。不过，加上未央区对该片区的整体规划，接下来为区域重塑创造了更多可能。
最后，我们期待未央湖游乐园易主之后，使其能够重新焕发活力。对此，你有什么看法，欢迎评论区留言~
