对于区域发展而言，超高层的规划建设，总是被寄予厚望。然而，纵观西安，那些曾经轰轰烈烈要计划打造的超高层地标，现状大多一言难尽，有些在停工、复工反复徘徊，有些盖了近十年仍未封顶、还有不少仅停留在规划层面……如今，随着国家一系列的政策、资金大力支持，一些项目逐渐被“盘活”。停工四年，“经开第一高”重启
近日，签约四年之久，号称“经开第一高”的绿地之心项目，终于传来好消息。10月25日， 西安绿地之心·未来中心项目在经开区高铁新城举行了开工启动仪式。
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10月25日项目启动大会 图源绿动西北、西安建工
这意味着，继凤城五路烂尾多年的西安环球贸易中心超高层项目复工后，城北又一超高层地标迎来开工。
今年6月，绿地董事长与经开区领导会谈时曾提出，对“绿地之心”项目以分批开发的方式，尽快推动项目证照办理和工程建设。
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9月26日，经开区官网发布绿地之心DK3项目《建设工程规划许可证》公示。
据了解，绿地之心项目，作为高铁新城移交给经开后开工的第一个超高层商业综合体，位于经开区高铁新城核心区，总投资约150亿元，将打造三栋超高层甲级写字楼，集星级酒店、超高层办公、大型商业街等多元业态为一体。![]()
绿地之心项目效果示意图 图源绿动西北其中，未来中心是绿地之心项目重要组成部分，项目占地34亩，规划总建筑面积达到13万平方米，总投资约为14亿元。项目业态布局包括一栋150米高的超高层塔楼，一栋110米高的高层塔楼，七栋精品独栋商墅，以及商业裙房和两栋商业盒子。![]()
绿地之心项目效果示意图 图源绿动西北2020年11月26日，项目举行开工仪式，作为塑造西安北客站区域的地标门户形象项目，备受期待。![]()
2020年11月项目启动大会 图源西安经开
去年2月，有网友留言咨询项目何时复工，经开区管委会回复：项目因资金问题目前尚未开工建设。2023年10月，绿地集团为北客站项目获得秦农银行融资额度9亿元，为项目复活奠定了资金支持。
如今，随着项目开工仪式启动，未来绿地之心·未来中心项目是否能真正落地，一起期待！土地成交、烂尾复工……片区最新现状曝光
目前，绿地之心现状如何？在举行开工仪式后，我们随即来到项目现场进行实探。
公开资料显示，项目位于西安北站南侧，元朔路与元光路交汇处东南角。
10月27日，我们来到项目现场，看到一个荒废已久的项目部，里面大门敞开。![]()
项目现场10.27实拍项目部对面是被铁皮围挡了一部分的地块，里面荒草丛生，未见动工痕迹。![]()
项目现场10.27实拍![]()
项目现场10.27实拍紧邻西安城市门户西安北站，如此大片荒地实属令人惋惜，此次随着项目举行开工仪式，希望早日投入建设。
作为经开重点发展的高铁北站核心区，随着片区最新规划公示，如今周围各大项目陆续迎来新进展。![]()
西安北站周边规划 图源网络复星丝路中心，2020年复星集团摘得，计划打造复星丝路总部项目，包含甲级商务写字楼、公寓以及街区式商业街。![]()
复星丝路中心 2024.10.28实拍![]()
复星丝路中心 2023.12.1实拍复星丝路中心南侧，原规划的商业用地，去年11月17日，高铁新城起步区最新规划发布，该地块调整为住宅用地，10月10日，由陕北榆林民企陕西欣多升摘得（陕西瑞泽基泰置业有限公司），面积约29.681亩（WY8-56-136），容积率2.6，楼面价6065元/㎡。此次在高铁新城拿地，是陕西欣多升继大明宫文韬府之后，在西安落地的第2个项目。据现场实探，工人、挖掘机已进场，正在施工中。![]()
欣多升高铁新城地块10.27实拍![]()
复星丝路中心 2023.12.1日实拍欣多升地产项目东侧紧邻WY8-57-160地块，10月18日由经发地产摘得，面积46.046亩，容积率2.6，楼面单价6064元/㎡。另外，同日成交的还有北三环以北、明光路东侧，面积约78.443亩的住宅、商服用地（WY8-58-29），容积率2.8，由经发置业摘地，楼面价6085元/㎡。![]()
图源西安地产视线地块向东是西安北站，鹏瑞利商业综合体、旁边还有规划的中小学用地，周边配套齐全。4、鹏瑞利商业综合体：已复工
沿着元朔大道向东，紧邻西安北站西侧，便是历经蹉跎岁月，停工数十年如今已复工的鹏瑞利综合体项目。
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鹏瑞利项目10.27实拍
项目总占地148亩，分为东、西两个地块，规划4栋高层+底层商业，涵盖写字楼、商场、酒店和公寓。
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鹏瑞利项目10.27实拍![]()
鹏瑞利项目10.27实拍5、秦创原·数字经济产业研发中心：在建中
西安北站一路之隔南侧是在建的秦创原·数字经济产业研发中心，项目占地面积55.9亩，包含建筑高度250m、150m的超高层建筑及裙房组成，定位为5A级写字楼、五星级酒店、高端公寓及商业MALL。
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项目效果图主要建设内容包括数字产业研发中心、数字产业应用中心、科技成果展示中心、国土空间信息实验室、众创空间、综合服务配套、人才服务配套、车库等。
据悉，项目于2023年6月正式动工，目前正处于火热建设中，预计商业于2025年6月开业；150米超高层于2026年3月投用；250米超高层于2026年6月投用。
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项目现场10.27实拍利好不断，高铁新城迈入新阶段
作为城市的北门户，高铁新城片区，由于区域管辖移交、规划多次调整等多方面原因，十多年来，板块发展长期处于停滞，屡遭诟病。
经过几轮规划调整之后，2024年2月，西安自然资源和规划局发布《高铁新城起步区控制性详细规划（调整）》规划图，对区域用地规划进行公示。
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此次调整，片区增加多处住宅用地以及中小学教育用地，原本以商业商务为主高铁新城，区域功能定位产生转变。
今年4月17日，经开区举办2024年“北跨引擎，活力经开”土地推介会，推出22宗合计约1114亩开发用地，其中19宗分布于高铁新城，可见区域未来的发展重心所在。
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如今，在最新的区域发展规划下，随着各大项目的复工、建设、新房企进入等一系列利好，板块正式迎来发展兑现期。
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