四环，您还要怎么卷书包属性地铁口还满配装标

文摘 2024-12-11 19:01 北京

其实前两周在朝阳港的新盘北京隅东序开售楼处的时候，我就去看了看，不过当时样板间还没正式开放，所以看了之后感受不算很深。

这两天，我又去看了看项目刚开放的样板间。得出的结论就如标题，您还要怎么卷？

先总结一下北京隅东序的做法。

1、科技前沿领地，阳台。这个阳台我个人的看法应该是可以封的，因为有顶。但是不封好像也不错，因为金隅最近两年的新盘项目有个特点，得房率都做的比较高，属于卷得房率比较厉害的那种。所以东序的基础得房率不会低，我听说普遍80%以上。即便阳台不封闭，每间屋子的尺度也都不错。

2、铝板外立面。我了解的情况，项目大部分材质为铝板+大玻璃窗。铝板与石材属于外立面材质的高标，当然有些项目的做法这类材质只用在南立面，侧墙体与北墙体不好说。东序就是全方位主材料基本就是铝板+玻璃窗，所以算是用料比较足的。用料足，对于未来房屋保值，有优势。

3、单元入户门厅。现场的业务员跟我说，户型不同门厅的结构不完全一样，但是材质差不多，都是石材为主。石材的入户大厅质感确实不一样，这是我走进体验区之后的第一观感。这么做的豪宅有，但不多。理由也没有其他，全石材的成本太高。但是这玩意对于房屋保值肯定有效果，做了肯定比不做好。做到这样的门厅，基本也就是豪宅的顶部用材用料了。

4、快要等于整装的装标。厨房五件套，蒸烤、洗碗机、冰箱、烟机灶具，全有。没细问，但我看的情况基本上每个卧室都有柜体赠送，另外家政间的柜子也做了。更有甚者，卫生间的牙刷除菌也做了。简单讲，买床、买座椅板凳、买沙发、买洗衣机，直接住了。

5、快要等于整装不意味着标准降低。客厅电视背景墙一侧除了背景板都是木饰面，外加柜体都做了，我已经不知道还能提升什么了。如果要挑刺儿，也就是小户型比如127的下图，地面非石材。

6、大户型的标准太横。曲面窗+石材拼花，这个档次北京做到的楼盘不说都是十万加吧，但板儿上定钉都是区域内的扛把子。

曲面窗，之前是有的。但是，高品质新盘曲面窗+阳台，北京隅东序应该是首个。这是把能做的，都做了。

之于北京隅东序，我的看法就是，已经应做尽做了。

很多人说，三环四环后续一大把新盘，尤其是南四环，因为供地就在这里摆着。我想说：

第一，东南片区，现在实际上有供应的三四环板块貌似也就是十八里店到小红门这一条线。

第二，参考东南片区四环，目前将产品做到应做尽做的，就是北京隅东序。

第三，地铁+书包属性的四环高品质板块，很多么？

这是一个买房享受品质居住与生活的年代。对于四环而言，目前的顶就是北京隅东序。

据了解北京隅东序户型产品为127平米三居，133-192平米四居，所有户型均为南北通透高品质精装交付。并且项目不含赠送的基础得房率均在80%以上，该得房率属于京楼头牌。

据了解项目样板间已经对外开放，即将开盘。想了解更多北京隅东序的项目第一首信息、提供选房指导、要更多购房优惠，都可以联系小秘书。

佳爷房谈

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