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小嘎买房八十一难（一）

文摘 2024-11-24 19:01 北京

今天开始讲述一个买房系列故事，本期主人公：小嘎，女主：嘎嫂，小美，配角：京楼专家，中介小李等。

本文提及人物，剧情，纯属虚构，都是小白总结的买房过程中大家可能遇到的问题，如有雷同，纯属巧合。

言归正传，小嘎步入不惑之年，积攒了一些积蓄，在京城想把手里的老房子置换新宅，今年8月相中了城东的改善新盘，但买房道路并不平坦，可谓是历经九九八十一难，步步踩坑，今天就来盘一盘小嘎踩了哪些坑？

第一难，巧妇难为无米之炊。

小嘎看了看卧室墙上的挂钟，六点一刻，如往日一样，打开楼道的报箱，取出当日的京楼晚报，一边择着豆角，一边读报，其中，一则新房广告引起了他的注意，城东500万买3居，先到先得，广告上方是京城知名专家的采访新闻，说道，近日楼市火热，买房就往城东看。

小嘎翻遍存折，又打开股票账户，拿出保险合同，东拼西凑，合计50万有余，跟内人从长计议后，决定卖掉城内价值300万的老房子，再跟银行借点，去追寻向往的生活，还能给自己和孩子留点现金。

这边房子刚挂上买卖平台，马不停蹄又去城东看房，卖房的妹妹小美说您今天把房子定了，先给5万认购金，慢慢卖房，小嘎听后，从裤兜抽出银行卡，跟小妹妹说，拿去刷。。

数月后，妹妹又来电话，说道，嘎哥，房子卖了么，首付得打过来了，75万，否则下周您就违约了，总房款10%的违约金。

小嘎低头沉吟良久，于是给中介小李打去电话，问问卖房的进展，小李说，嘎哥，城内最近行情不好，您房子一个月卖不掉，除非您愿意降50个，我可以试试找客户。小嘎听闻，厉声呵斥，姥姥！你之前说降20万能卖，我照做了，你上周说降10万试试，我也照做了，现在又让再降50万，我房子都定了，你跟我来这个？

当夜，小嘎夫妇一夜未眠，决定第二天到售楼处和小美解除购房合同，申请退房，到了售楼处，小美说道，嘎哥，嘎姐，这退房可有50万的违约金，而且需要公司财务审批，上报集团，没那么快拿到退房款，三思而行啊，不行我再向公司申请申请，咱们还是尽快把房子卖了吧。

小嘎夫妇算了算账，自家的房子降价卖不掉，想买的新房比自己合同价格又便宜了20来万，现在退房还有几十万的违约金，再加上装修，税费，贷款利息等等，如果强行上车，给自己留的养老钱，给孩子留的生活费恐不多矣，于是决定退房，并尽可能和小美及及其工作单位协商，减少自己的损失。

小嘎回家复盘，恍然大悟，那日择扁豆，光顾看是否有虫眼，掰断却忘了抽丝，一道好菜却忘备主食米饭，如何饱腹，难怪牙碜啊。

本文中小嘎遇到的第一难，自身共犯了几个错误，导致踩坑，欢迎添加jiayefangtan22，找小白咨询了解。

下期接着聊聊，小嘎买房之第二难《小嘎买房，小美为何只送老王一辆mini？》

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