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假如朱房楼面价≥功德寺售价

文摘 2024-11-27 19:01 北京

2024年11月27日，也就是今天早些时候。海淀北五环箭亭桥东北侧的朱房地块发布了预申请。

圈儿里一个老炮儿跟我说，最快明天就能激活到竞拍页面，有的是企业想拿这块地。

片区内很多人发海淀区的楼面价涨了~因为朱房地块的起拍楼面价约7.6万元/平米，比不久前完成竞拍的功德寺地块最终拍卖楼面价约7.1万，高了约5000块一平米。

我想说，保守了。朱房地块北边的橡树湾最横的那一期，现在二手房价格13万多吧。如果您是开发商，您觉得朱房地块能卖多少钱？

答：把园林做到山水逸境，什么太湖石、黑石、名贵树种往里死命招呼~会所、健身、擂台、钢管儿这类功能性空间全配齐。外墙石材、室内起步高仪、嘉格纳、大金~能整的全整上。

门口儿再给您配一排金发碧眼的当物业管家，一张嘴必须要求一股港台腔，哎呦~不错哦~

反正我觉得这么干，也不是不能卖他个15万一平米。

所以问题来了，假如想要得到朱房地块的起步条件是你得敢卖15万一平米，楼面价多少钱？答，10万块一平米。稍微激进点可以干到11万一平米。

11万一平米什么概念？刚完成竞拍的功德寺地块未来参考售价才10.5万一平米。

不要认为我在开玩笑，我是真觉得这事儿有概率发生——朱房楼面价＞功德寺售价。

所以，如果真打算置换的，抓点紧先卖房吧~

所以，想购入功德寺的，烧烧香吧~

想了解更多海淀新盘、土地信息，可以进海淀群。

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