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假如朱房楼面价≥功德寺售价
文摘
2024-11-27 19:01
北京
2024年11月27日,也就是今天早些时候。
海淀北五环箭亭桥东北侧的
朱房地块发布了预申请
。
圈儿里一个老炮儿跟我说,最快明天就能激活到竞拍页面,有的是企业想拿这块地。
片区内很多人发海淀区的楼面价涨了~因为朱房地块的起拍楼面价约7.6万元/平米,比不久前完成竞拍的功德寺地块最终拍卖楼面价约7.1万,高了约5000块一平米。
我想说,保守了。朱房地块北边的橡树湾最横的那一期,现在二手房价格13万多吧。如果您是开发商,您觉得朱房地块能卖多少钱?
答:把园林做到山水逸境,什么太湖石、黑石、名贵树种往里死命招呼~会所、健身、擂台、钢管儿这类功能性空间全配齐。外墙石材、室内起步高仪、嘉格纳、大金~能整的全整上。
门口儿再给您配一排金发碧眼的当物业管家,一张嘴必须要求一股港台腔,哎呦~不错哦~
反正我觉得这么干,也不是不能卖他个15万一平米。
所以问题来了,假如想要得到朱房地块的起步条件是你得敢卖15万一平米,楼面价多少钱?答,10万块一平米。稍微激进点可以干到11万一平米。
11万一平米什么概念?刚完成竞拍的功德寺地块未来参考售价才10.5万一平米。
不要认为我在开玩笑,我是真觉得这事儿有概率发生——
朱房楼面价>功德寺售价
。
所以,如果真打算置换的,抓点紧先卖房吧~
所以,想购入功德寺的,烧烧香吧~
想了解更多海淀新盘、土地信息,可以进海淀群。
佳爷房谈
佳爷房谈是一家深入解读京楼新房、二手房的良心自媒体,为粉丝推荐优质房源是我们的责任与使命。我们的slogan:买房路上不孤单。
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