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2024年11月12日北京市规划和自然资源委员会官网发布关于印发《北京市高品质商品住宅设计 导则（试行）》的通知。在该通知的附件北京市高品质商品住宅设计导则中提及，鼓励综合考虑北方气候特点、区域环境特征、建筑高度等因素，在保证居住安全性与后期管理可实施性的前提下，打造设计合理、形式多元、场景多样的住宅阳台，鼓励在多层住宅设置开敞阳台。结合家庭园艺生活场景等新理念和新体验，塑造通透宜人的半室外空间，探索居民参与设计、建设和管理，共同营建花园住区的创新模式。阳台面积按照《民用建筑通用规范》(GB 55031)执行。这也就意味着之于北京新兴的住宅而言，可以有阳台，且阳台怎么做有据可查。并且在该导则的文末，更是有关与居室与阳台的标准建议。而针对于北京楼市而言，已经取得规划许可证的新盘，恐怕已经不能再按此规范执行。也就意味着已经报规通过且没阳台的，那就是没了。然而后续尚未报规、甚至待出让的商品住宅地块，在未来报规上，是不是可以有阳台了？当然，这件事我们不得而知，因为在该导则的中明确写了总则。所以目前尚未报规项目以及未来出让地块，是否会有阳台，我们还要继续观察。当然这并不妨碍我们给大家提供一份名单——尚未报规、尚未入市地块详细。对新房、二手房感兴趣的朋友欢迎添加小秘书vx：jiayefangtan29一对一咨询，备注所在大区进我们的区域群互通有无~
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