强者，往往能在逆境中大显身手。
华为，便是如此。
就在最近，一场刚刚结束的发布会，标志着中国信息技术产业的“超级工程”取得了重大进展，“纯血鸿蒙”正式发布。
全球三大移动操作系统“三足鼎立”，这不仅是华为的历史性时刻，也与塘厦紧密相连。
图源央视新闻
华为来了，塘厦迎来转机
如何察觉一座城市的变化，握住新时代？
就东莞而言，一座制造业为主的城市，在全球争抢科创资源的情况下，如何乘势而起，把握机遇？
制造业正在升级为智造， 其核心是机器人产业，它决定着智造业集群的能级。
塘厦，作为东莞产业重镇，近年经济总量位于全市前列，更是拥有近千家规上工业企业，数百家亿元以上产值企业，承接深圳利好的板块之一。
但其产业转型却任重道远。
理由很简单，在智造领域还缺一个产业“火车头”。过去很长一段时间，塘厦产业结构呈现出“群龙无首”的格局，这是塘厦的真实写照。
华为来了，塘厦迎来了转机。
2023年，华为落子塘厦，择址科苑城，竞得约60万平产业用地，打造极目科技园，总建面达约200万平，规模宏大。
华为极目科技园效果图
这是华为深耕科技创新，引领东莞产业升级的又一里程碑。
目前，科苑城已聚集一批新一代信息技术、智能装备、新能源等方向的知名企业，除了华为极目科技园，还有鼎湖、坚朗、理士、凯华、阳天等重大产业项目。
近200亿的总投资额，将引入产业人群规模超20000人，预计未来建成后工业总产值超470亿元/年。
塘厦科苑城效果图
塘厦能拿出这么大宗地，决心可见之大。
一方面机器人产业是未来，是互联网发展的下一个风口；另一方面，则是塘厦有“天然”的基础。
目前，塘厦拥有近1000家规上工业企业，580家高新技术企业，拥有省级“专精特新”企业超200家，国家“小巨人”企业达到9家，数量分别居全市第二和第四（信息来源：印象塘厦）。
在这些企业中，坚朗五金、奥海科技、三友联众、铭科精技、熵基科技等5家已成功上市，另有21家上市后备企业（信息来源：印象塘厦），这些都为塘厦产业的高质量发展注入了强大的动力。
奥海科技
华为与前海控股，强强联合跨圈发展
深谙城市发展逻辑的人知道，这是塘厦产业转型的关键时刻。
产业来了，该怎么留住人，成为另一个要攻克的难题。
破题关键，在于“跨圈融合”。
塘厦科苑城，坐落于莞深交融的核心地带。
产业有华为做支撑，城市功能的全面完善，则有前海控股这个定心丸，强强联合，跨圈发展。
两者均来自深圳，把深圳成功的产城发展模式落到塘厦，落到科苑城板块。
前海控股，正是深圳前海规划落地的法定主体和市场化平台。
在只有15平方公里的土地，通过“海/陆/空/轨”四大交通维度，实现780万㎡的开发空间，听说在一些地下负四层还可以看到天空（来源：广东发布）。
图源深圳前海
对比起其他企业，前海控股有着成熟的一体化运作经验和资金实力，同时更具超前的战略目光，它不仅改变一座城，更改变土地价值。
例如，最近刷爆东莞人朋友圈的山姆会员店，深圳前海店是大湾区最大的独栋山姆会员店；深圳经济特区建立40周年庆祝大会的主会场，前海国际会议中心；还有深圳前海三大公园等等，通通都由前海控股投资建设。
前海国际会议中心、桂湾公园、前海润峯府示意图
打造出“湾区曼哈顿”的前海控股，与华为双双落地科苑城，这绝非偶尔，一定是提前嗅到了我们普通人难以触及的趋势信息。
既然如此，我们能做的就是看清时代趋势，顺势而为！
桂湾府·前湾府，应城市发展而来
一套房的价值，是由它所在板块承载的城市功能决定的。
前海控股打造的桂湾府·前湾府，与华为极目科技园一路之隔，它是产业居住者的进阶需求，更是城市发展的必然趋势。
在前海控股的规划下，桂湾府·前湾府将成为科苑城中轴，链接起产业、生态、生活、交通枢纽。
它是超级节点，是人、城、产、境的链接中心。
项目区位效果图
通过市政道路的升级改造与商业节点营造，强化了各空间的有效联系，居住于此，通过各种林荫绿道通达各种配套，使得生活更加轻松便捷。
比如，项目旁规划中的人才公园、体育公园，通过“公园+绿地+慢行系统”，与自家社区花园有机串联，带来内外“双公园”的顶级享受。
项目园林效果图
不仅如此，楼下15分钟便捷生活圈，涵盖了教育、商业、医疗、轨道等各种配套。
在日常生活方面，除了家门口自建的街区商业设施，东莞R1线塘厦医院站的TOD集中商业（规划中），也提供了便捷的生活享受，无需长途跋涉。
桂湾府沿街商业效果图
家长们最关注的教育，桂湾府·前湾府将自建一所18班幼儿园，一街之隔即塘厦第二初级中学（具体入学条件以学校官方公示为准），将来站在阳台，就能看着自家萌娃结伴上学的背影。
18班幼儿园效果图
附近也有广东医科大学附属东莞第一医院等优质医疗配套，相当方便。
图源广东医科大学附属东莞第一医院
这里交通优势也相当明显，项目近邻东莞地铁1号线支线塘厦医院站，与深圳地铁22号线黎光站。
10月27日，深圳地铁22号线一期工程，黎光车辆段启动首拆（来源：羊城晚报），计划将于2028年开通。
按照规划，这两条地铁未来将无缝衔接，届时住在附近的市民，想去深圳龙华超级商圈、鹭湖中心城、观澜文化小镇等等，乘坐地铁即能直达，十分便利。
黎光车辆段拆迁现场 图源一眼龙华
它就像一个引力场，以华为作为基底、前海控股的运营实力，让城市资源为之而来，成为塘厦乃至东莞新兴产业的超级引擎。
选择任何资产，要想获得更长久发展，软硬实力缺一不可。
硬实力，毫无疑问是经济，这是城市发展的命脉所在。塘厦科苑城，这次已占据先机。
产业龙头已至，官方与资本的倾力造城下，无疑将吸引更多资金、人才，配套也随之升级。
软实力自然还得看产品，桂湾府·前湾府，主力户型适合各阶段的家庭，建面约95-143平的3-4房，一个兼具功能、尺度、温馨的作品，充分考虑到成长型家庭的居住需求。
建面约95-143平户型图（左右滑动查看）
最关键的是，桂湾府·前湾府，安全系数拉满，现楼在售，感兴趣的朋友可以到现场了解！
桂湾府·前湾府实景图
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