买房有疑惑，欢迎长按识别上方二维码，约静雯一对一咨询。
买房人，注意啦！
今天，有2则关于住房公积金的新消息！
①东莞公积金可全额销户提取
②公积金贷款额度，有望再次调高
01
东莞公积金可全额销户提取
一是，东莞市住房公积金管理中心发布的最新通知，将优化东莞灵活就业人员住房公积金提取政策！
在东莞，将灵活就业人员“缴六停六”销户提取优化为已发生缴存灵活就业人员个人账户，停缴六个月及以上且当前账户状态为封存的可全额销户提取。
并且，拓宽了承办银行至12家，分别为招商银行、建设银行、工商银行、中国银行、农业银行、邮储银行、东莞银行、东莞农商银行、广发银行、中信银行、交通银行和浦发银行等！
该通知将于今日起，开始实施。
02
公积金贷款额度，有望调高
二是，有望出台适当提高住房公积金贷款额度等政策！
刚刚，据国务院印发《关于加快完善生育支持政策体系推动建设生育友好型社会的若干措施》的通知。
内容提及公积金部分：“结合实际出台适当提高住房公积金贷款额度等政策。”
就东莞而言，今年5月份，东莞已调整过一次住房公积金贷款额度！
其中，最高贷款额度首套和二套，分别从100万元、60万元，调整为120万元、80万元。
并且，月还款额占家庭收入的比例上限调整为60%，异地贷款不再设置户籍限制。
换言之，住房公积金贷款额度，有望再次调高！
03
市民更盼望公积金房贷利率下调
上周央行降息，5年期以上LPR下调至3.6%，就引起热议。全因商业贷款利率急剧下调，甚至低过公积金贷款利率！
虽然，目前东莞首套房贷利率最低仍为2.9%，但二套房贷利率基本和首套持平，在2.9-3.05%左右！
因为，就目前而言，东莞首套公积金房贷利率5年期以上为2.85%，二套5年以上为3.325%。
图源东莞市住房公积金管理中心
即二套而言，商业贷款利率反而是公积金贷款利率更低。
因此，已经有不少市民在阳光问政上投诉。
其中一则问政内容摘取：“目前住房商业银行贷款，已经不区分首套和二套，首套和二套首付均是15%，新发放的二套住房商贷利率已去到2.9%。请问公积金二套有计划调整吗？
按照中国人民银行5月17日发布的公积金调整，存量公积金贷款明年1月1日二套3.575-0.25=3.325%，仍高于全国二套房商贷利率，建议取消首套和二套区别，或者整体公积金贷款利率再降低，请问公积金会计划取消首套和二套区分吗？“
虽然，官方作出了回复，但明显业主不买单。
对于买房人而言，与其调高公积金贷款额度，倒不如直接下调公积金房贷利率！
目前，我们团队与东莞的楼盘都有合作代理，有购房需求可以找我们匹配房源。一手最低价，二手服务费低。
联系静雯看房，1对1面聊，还有机会获得额外折扣+惊喜大礼包哦！
推荐阅读
2022 RECOMMEND /
