转眼又到开学季。
要说教育最让人羡慕的，非松山湖家长莫属。
毕竟，松山湖对教育事业的持续重视与投入，还是当前已落成的学校，都发挥先进示范引领作用。
并且，松山湖还是东莞少数，从幼儿园到大学的全覆盖区域。
近年来，把娃送到松山湖读书，也成为许多家长的第一选择，尤其是中高端人才。
冲着学校，买松山湖的家长，别心急，先了解松山湖入学的4大要点，再选房也不迟！
今年秋季起，松山湖公办中小学学位锁定
想入读公办，买新房入户更简单
多校划片，不代表就近入读
学位紧张，集体户有被分流到周边镇的风险
下面接着将从4大要点，逐一分析！
01
今年秋季起，松山湖公办学位锁定
松山湖教育最大的变动，是学位锁定。
从今年秋季起，松山湖所有义务教育阶段公办学校，都将实行家庭户学位申请房锁定制度！
如果你家娃，今年秋季被园区公办学校录取，那么该学生申请学位时户籍所在住房即被锁定。
顺带一提，除了中心小学、北部小学以外，往年已被用来申请松山湖公办学校学位的申请房，不受影响。
从小学一年级开始使用的，锁定时间为6年；从初中一年级开始使用的，锁定3年。
另外，如果一个家庭户地址有两个及以上家庭的适龄学童入读，须所有入读学童符合解锁条件后，该住房才完成解锁。
既是，需两名学童都毕业了，才能解锁学位。
解锁的两种方式，一是毕业自动解锁，二是被录取但未读或已转学，房屋持有人申请解锁。
02
入读公办，买新房入户更简单
根据2024年松山湖中小学入学指南，报读的适龄学童，分为三大类：
A类，园区户籍学童
B类，园区企事业人才的子女
C类，东莞市积分制人员
其中，A类还分A1、A2、A3。A1按照志愿优先原则进行学位安排，A2、A3则按照先积分优先再志愿原则。
这是什么意思呢？
在松山湖买房入户（房产证+户口本地址一致），就是为A1，按照3大志愿优先原则，直接进行学位安排。
A2、A3，需根据家长的积分顺序，再根据3大志愿优先原则，进行学位安排。
如果买房不入户，即为非户籍生，想读公办就只能通过积分入学（即C类），但这不仅竞争大，且提供的学位少。
以今年为例，松山湖积分入学录取学校及学位供给情况，小学学位仅提供50个，其中10个插班生学位，初一仅30个。
所以对于一般家长而言，买房入户算是更简单便捷，且有保障的方法。
当然，想入读松山湖公办学校，并非只有买房入户，这一条路可走。
松山湖有专门为企业的人才提供入学指标，如果你是松山湖的企业经营者，高管或者高层次人才（企业有要求限制），可以争取到入学名额，也不失为一个好途径。
03
多校划片，不代表就近入读
目前，松山湖公办小学，采用多校划片方式，可填报3个志愿学校，按不同片区划分。
中部：可选择中心小学、第一小学、第二小学或第三小学。
南部：可选择实验小学、第二小学或第三小学。（其中，深业松湖云城和中海松湖林语的家庭户籍学童，可选择中心小学）
北部：可选择第一小学、第二小学、第三小学，以及北区学校、南方外国语学校（小学部）。
需具体学区划分图，可加静雯获取。
值得注意的是，松山湖多校划片旨在通过随机的方式，让学生可以在周边多所学校中选择。
并不代表，学生一定能进距离家最近的学校。
不过这点，家长们无需太担忧，因为松山湖的公办中小学，整体水平处于东莞一流，学校水平差别不大。
04
学位紧张，存在被分流的风险
松山湖学位紧张，是老生常谈了，每年学位预警，都有它的份。
应对学位不足，松山湖一般采用购买集团化办学学校，或者周边优质民办学校学位，作为补充的方式。
因此，每年都有部分A2、A3类户籍的学童，被分配到周边镇街。（A2为集体户籍学童、A3为其他户籍人员）
看完这四点，可以明确了。
想入读松山湖公办学校，“人户一致”最为保障，即房产证+户口本上的地址一致。
因学位锁定制度，一部分学位被占用的二手房，就得慎选了。成交前必须先确定学位是否被锁，避免自家娃上学被耽误。
反之，未被占用学位的新房，成为买房入学的优选。
05
为学校买松山湖的，首选新房
目前，松山湖有哪些新房可以入手？
住宅方面，有松湖润府和金地青雲境2个新盘，覆盖刚改、改善需求。
刚改类，可以去看看松湖润府，位处松山湖中部，目前主打户型为建面约125-143平，现在折扣优惠力度还不小哦~
项目周边都是让人艳羡的配套，如众多科创机构、世界级大学、高新技术企业林立，优质教育资源密布等等。
①2024年，属松山湖中部学区
在2024年松山湖中小学入学指南中，松湖润府，被划入松山湖中部学区。
其家庭户籍学童，可填报中心小学、第一小学、第二小学和第三小学（仅供参考，最终入学安排以当年教育局公布为准）。
这4所松山湖公办小学，无论是硬件配套、办学理念、师资力量等方面，都起着引领示范作用。
②全新宽幕创意样板房开放
松湖润府，总建面约29万平，共有1630户，是松山湖近十年来最大的新房社区。
作为东莞首个未来社区，利用架空层打造24H无人超市、图书馆、健身房、四点半课堂等智慧配套。
产品方面，项目最近开放了全新宽幕创意样板房，建面约125-143平的4房。
建面约143平，有横厅和竖厅两户型，LDKB大方厅，巨幕观景阳台，设多功能空间，主卧L型飘窗。
建面约125平，同样有横厅和竖厅两户型，阔景阳台，全屋带飘窗设计，主卧L型飘窗。
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另外，还有全明电梯厅自然通风采光，创新性凸窗设计等人性化细节，尽显人文关怀。
最后还是那句，有意向的朋友，一定要去看现场实地感受！
目前，东莞楼盘我们都有合作代理，有购房需求可以找我们匹配房源。一手最低价，二手服务费低。
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