楼市重磅小作文又来了！
这次关于存量房贷利率！
刚刚，据彭博社消息，国内正在考虑进一步下调存量房贷利率！
允许规模高达38万亿的存量房贷“转按揭”，以降低居民债务负担、提振消费。
据报道透露，存量房业主可以与银行重新协商房贷利率，而不用等到明年1月（通常银行重新定价日）。
或者，可以将现有按揭贷款直接转入其他银行，并按照最新利率签订合同。
这很可能成为金融危机以来，中国首次允许“转按揭”的操作。
01
房地产股价猛涨
今天，资本市场已率先表态，房地产股价出现了一轮明显上涨！
在公共决策上，有个词叫决策气球。先放个气球，如果风向OK，政策就落地，风向不对，就当没一回事。
虽然这次小作文，很可能是试水。
但之前的三道红线、517新政，都是彭博社爆出来的，最后都落地了，可信度还挺高的。
02
房贷利率差距大
今年以来，首套房贷利率已2次下降，分别在2月、7月！
目前，东莞首套房贷利率，有银行最低能做到2.95%，但存量房贷利率最低3.85%左右。
以200万贷款30年，利息差距近36万，这也不难理解，存量房业主“怨气”重。
事实上，关于存量房贷利率下调的呼声一直就没听过。
尤其是现在的经济环境下，房价大跌，降薪裁员，很多人的生活压力倍增。
再加上，新发放贷款利率确实非常低，很多买房较早的业主们，自然心里不平衡。
在各地领导留言板上，不断出现存量房业主的声音，呼吁下调存量房贷利率！
03
房地产需要新刺激
另外一点需要关注！
刚刚，央行公布《2024年二季度金融机构贷款投向统计报告》。
提及，个人住房贷款余额，同比下降2.1%。
这意味着两个楼市现象：
第一，市场需求不足，即买房人少了；
第二，提前还款的人变多。
这样的态势下，房地产需要新刺激。
毕竟，要让市场重拾信心，止住下跌态势，必然得让已买房的业主振作起来，让没买房的人看到希望！
目前，东莞楼盘我们都有合作代理，有购房需求可以找我们匹配房源。一手最低价，二手服务费低。
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