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超3.5万套！10月湾区7城成交大涨！一手住宅最高环比涨幅达146%！
救市满月后，湾区各城楼市成绩单陆续出炉，“银十”果然不负期待！
01
湾区7城新房，10月成交35796套
在“金九”疯狂出台新政救市后，湾区各城也在“银十”卯足了劲！
从成交来看，“银十”成绩集体超越“金九”，一手住宅总共网签35796套，整体环比涨幅为83%！
其中，广州尽显大佬风范，一手住宅成交10463套，毫无悬念地登上榜首！佛山、东莞排名二、三，分别成交6043、5575套。
环比“金九”新房成交，“银十”涨幅很猛！
环比涨幅前三的城市，排名如下：
深圳，1686→4153，涨幅146%
广州，4784→10463，涨幅119%
佛山，3001→6043，涨幅101%
另外，东莞排名第五，环比涨幅为70%。
接下来，我们重点看看，广深莞佛具体情况吧！
02
广深莞佛，齐声上涨！
①深圳：一手、二手网签均创新高
新房方面，深圳10月一手住宅预售网签4153套，是自2021年12月以来的新高。
其环比涨幅为146%，同比涨幅为56%。
顺带一提，自2021年1月以来，深圳一手住宅月度预售网签超过4000套，仅有6次。
二手房成交同样火热，时隔42个月再次突破6000套！
深圳10月二手住宅网签备案量，达到6118套，环比上涨92%，同比上涨121%！
②广州：一二手网签均超10000套
新房方面，10月广州一手住宅网签10463套，同样是自2021年12月以来，单月网签超10000套。
二手方面，10月广州二手住宅网签，再度突破10000套关口。
据广州市房地产中介协会公布数据，10月（9月26日-10月25日），其二手住宅网签10379宗，环比涨幅为22.5%，同比增长11%。
③东莞：一手破5000套，环比涨幅为70%
新房方面，据东莞住建局每日公布统计显示，东莞10月一手住宅网签5575套，环比涨幅为70%。
虽然，这其中包括了人才房，但即便剔除一半，新房网签数据应该还是刷新记录。
二手方面，10月东莞二手住宅网签，突破二手“荣枯线”2000套关口，达2451套。
自今年4月以来，东莞二手成交破2000后，一直企稳，且成交在逐月上涨。
④佛山：网签量创今年以来新高
新房方面，佛山10月一手住宅网签6043套，达到今年以来单月成交最高。
其9月一手住宅网签仅3001套，10月成交环比涨幅直接翻倍，为101%。
二手方面，网签4145套，与9月基本持平。
从湾区核心4城，广深莞佛10月成绩单可见，救市政策对市场刺激，是明显有效的。
楼市的这个股热是点着了，但能不能延续下去？还得看后续经济形势，以及政策导向了！
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