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东莞正式落地，房贷利率最低3.0%！
昨天，就有不少风声说，房贷利率要回调！今天东莞就正式落地了！
史上最低房贷利率，还没享受到就溜走了！
目前，东莞多家银行，首套/二套房贷利率，最低已调至3.0%。
01
商业房贷利率回调
10月初，东莞有银行执行LPR-95BP，当时5年期LPR为3.85%，首套房贷利率也罕见的进入了2字头，最低能至2.9%。
但随着10月21日，5年期LPR下调至3.6%，不少人都在期待。
按照此前执行LPR-95BP，最低能至2.65%，这个力度甚至低过公积金房贷利率。
公积金房贷利率比商业房贷利率要高，对公积金贷款业务来讲，是毁灭性打击。
自央行降息之后，就已经出现有不少市民在阳光问政上投诉。
因此，为了公积金制度的合理性和优越性，回调也属正常操作。
02
多城也已回调
除了东莞之外，昨日广州、佛山、珠海、厦门等城市，都收到通知，商业房贷利率也出现回调。
此次LPR回调也是多方面的原因，简单总结有二：
1、维护公积金制度的合理性和优越性
2、缓解银行压力，维持良性竞争
不过，此次房贷利率回调，并不代表LPR下调的周期结束。
以目前经济来看，贷款利率还是要下降的，因为要化债，刺激消费，刺激经济。
房贷利率，接下来想继续下调，大概率会先调整公积金房贷利率。
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