最近，楼市最大的热点，央行官宣存量房利率将下调0.5%，并且将向金融市场提供约1万亿元！
对于业主，最大好处就是降低供楼成本，手里可以有更多的钱去消费，拉动整体内需。
但存量房利率下调，不仅跟业主有关，和普通人也息息相关。
对于还没有买房的人，这是一个容易被忽视的信号：国家对提振楼市有不可动摇的决心！
中国人民银行行长潘功胜
我们都知道，官方一直都持续释放支持刚需、改善的买房信号。
全国二套首付降至15%，还有此前房贷利率、公积金利率下调至历史新低，买房成本不断下降，足以证明。
宏观大政策，普通人难以去主导，所以我们更应该从实际微观层面观察：如若楼市回归到稳健，哪些房才是值得拥有？
当然，一部分可以选择代表城市价值的顶级豪宅，但对于大多数人来讲，门槛过高。
所以，今天！重点来聊一聊，当预算不是很充足的情况下，如何选到一套安全资产？
刚需刚改，可以这样选！
毕竟，各花入各眼，置业需求不同，选择自然因人而异，但如果是刚需刚改，可以从这两大要素考虑。
①通勤便利，地铁直达中心的环主城
买房回归中心是共识，但中心城区的豪宅化，却成为很多刚需刚改的绊脚石。
因此，预算有限的可以看看，地铁能直达中心的环主城。
就在上周，东莞地铁1号线传来好消息！广州地铁发布了一则，关于东莞地铁1号线二期工程规划环境公示。
公示中提及，东莞地铁1号线二期，将与广州地铁5号线黄埔新港站衔接。
截图自广州地铁
广州地铁5号线东延线，已于2023年年底开通，从黄埔新港站，能直抵珠江新城。
换言之，未来东莞1号线不仅连通东莞中心，能直达广州中心！
②配套够丰富，有地铁、学校、商业
其次，环主城得选大配套，最好得有地铁、学校、商业，这些都是未来在二手市场交易的依仗。
在目前众多新盘中，能做到这一点，综合素质都得足够硬核。
其中，地铁1号线大岭山北站TOD大盘——未来天空之城，单价1字头。在预算内，有轨道优势，有商圈，有名校值得一看。
最关键的是，在现下如此巧妙的置业时机，未来天空之城，正好推出“金九好房嘉年华，钜惠安心家”，诱惑力度不是一般的大。
活动期间推出，超值优惠“最高减130万”(限定指定房源，具体详询现场置业顾问)、“成交送双倍金蛋家电”(需准时签约)，到访即送蛋黄酥礼盒等.......
所以，不妨趁这个周末闲暇，带上家人到项目看看。
立即扫码
提前锁定优惠福利
具象化实景配套
有可见也有可期
未来天空之城，拥有总建面约66万㎡的巨无霸体量，集合品质居住、优质教育，与人文休闲于一体。
①地铁直达中心，2025年底试运行
项目最大亮点之一，近邻1号线大岭山北站，直线距离仅约100米，交通很便捷。
据官方最新公布，1号线计划在2025年底试运行（信息来源：东莞市轨道交通局）；开通后，往南3站可到松山湖站；5站可达鸿福路站、国贸商圈，可换乘2号线。
并且，将来除了二期接驳广州5号线外，往东则与深圳6号线相连，可谓湾区黄金节点。
项目陆路交通，也十分发达。
如果自驾，沿着莞长路，往北数百米就是东城，一路通达同沙、黄旗山生活圈。
而南侧的在建的松山湖第二通道快速路，一路直达松山湖，串联松湖烟雨、万象汇等高端生活配套。
同时，周边还有广龙高速、番莞高速、莞深高速等，快速联接广深。
示意图
②拥有强大的教育资源
那孩子上学呢？
未来天空之城，社区内能满足2-12岁教育链。小区配建了一所18班公立幼儿园，并在社区内引进了贝斯凯早教。
另外，还有一所36班的高品质公办小学。
与项目一路之隔，已与松山湖未来学校（集团）签约集团化办学，预计明年9月开校（学位划分以教育局当年公布为准）。
该校不仅是松山湖未来学校的首个新建小学，还将引进其先进办学理念和优质管理团队，优化板块教育资源配置。
松山湖未来学校，东莞八大校之一，连续2年高中录取分数线排全市TOP3。
今年，学校更一跃成为了广东省化学奥林匹克竞赛排名前十强校，4名学生参与均获全国一等奖，获奖数量、获奖名次均全市第一！（来源于学校官微）
③未来大城商街，雏形实景已呈现
至于商业，自身约2.7万㎡烟火商街，以及大岭山北站TOD综合体，双强联手给予业主便捷的吃喝玩乐购体验。
约2.7万㎡的烟火街区，麦当劳、嘉荣超市、竹隐泰野、公诗茶舍四大主力店，以及美宜佳、竹隐小舍、有间、甜野、莞鹅臻香等品牌店，目前已签约进驻（具体以商家经营落地为准，后期存在变化的可能）。
并且，已有部分商业开业，理想的生活不仅只是蓝图，在项目也得到具象化呈现。
实景图
产品迭代超惊艳
高性价比买环城3-5房
产品方面，未来天空之城也考虑得很周到，主力户型偏刚需/刚改，为建面约80-143平的3-5房。
特别是在户型设计上，一点都不将就，比市场同等面积多一房、多一卫，产品迭代升级，更阔绰实用。
①建面约80平3房2厅2卫：
建面约80㎡户型，别看面积小，超实用的3房2卫设计，与市面上常见的80㎡，要多1房1卫。
更难得的是，产品尺度感十足，做到四开间采光，全明通透，更有方正大阳台、干湿分离卫生间、U型厨房、全卧室带飘窗等！
主卧实现套间设计，双卫布局主人私密，突破市场对于小面积空间利用尺度之想象。
②建面约103平4房2厅2卫：
建面约103㎡户型，超绝4房，满足三代同堂，完全不在话下。同样是四开间，但采光面更胜一筹，坐拥超11米开阔景观面。
如果你仔细对比户型图，会发现多一房，让房子使用上更加灵活。
比如与客厅相邻的卧室，随着不同人生阶段，可以随心设计。可以直接做成书房、卧室，或把墙体打掉，与客厅结合，形成开阔大方厅。
③建面约125平4房2厅2卫：
建面约125平，做到四开间采光，拥有约6.8米双面宽大阳台，通透性很能打。
动静分区清晰，LDKB一体化生活轴线，构成一个完整的情感交流场所。
主卧套房，同样让人惊艳，约21㎡的面积，还有步入式U型衣帽间，收纳力MAX，通常是市面约140㎡主套才有的配置。
无论是地铁、教育、环境，还是品质，未来天空之城，都是明晃晃摆在你面前。
有兴趣的粉丝，可以亲自到现场了解，毕竟眼见为实！
尤其是如今购房门槛已大大降低，不管是首套还是二套首付最低至15%，再叠加低息房贷，对于刚需刚改而言，都是难得机会！
立即扫码
提前锁定优惠福利
详情可致电：0769-22016666
免责声明：
1、该项目推广名：未来天空之城，标准地名：嘉城花园。开发商名称：东莞市嘉万房地产有限公司，预售证号：东莞商房预证字第202400018号。
2、免责提示：（1）本文有关项目的信息来源于网络，具体项目信息（包括规划建设指标、建造工艺、户型图、交付标准、房源价格、优惠信息等）应以开发商最终签署的《商品房买卖合同》及相关文件约定为准。（2）文章内图片仅供读者参考。（3）我们所转载的所有文章、图片、音频视频文件等资料版权归版权所有人所有，因非原创文章及图片等内容无法一一和版权者联系，如原作者或编辑认为作品不宜上网供大家浏览，或不应无偿使用，请及时通知我们，以迅速采取适当措施，避免给双方造成不必要的经济损失。（4）本网页如无意中侵犯了媒体或个人的知识产权，请来电告之，我们立即予以删除。
3、本区位图/交通图为城市空间图及交通网络示意，非标准比例绘制，交通规划设置、市政配套设置不排除因政府规划、政策规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出承诺，具体位置、距离需以官方地图或实际为准。文中所说的环城环松湖片区包括高埗、石碣、厚街、寮步、茶山、大岭山、大朗、东坑等镇区。
4、有关项目周边幼儿园、学校等教育配套资源信息来源于教育机构公开信息或网络，该等介绍旨在提供参考信息，并不意味着本公司对就学/入学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
目前，东莞楼盘我们都有合作代理，有购房需求可以找我们匹配房源。一手最低价，二手服务费低。
联系静雯看房，还有机会获得额外折扣+惊喜大礼包哦！
推荐阅读
2022 RECOMMEND /
广告
