存量房贷利率终于要降啦！
平均降幅50基点！
二套房最低首付比例
下调至15%！
今日，中国人民银行行长潘功胜9月24日在国新办发布会上宣布：
降低存量房贷利率和统一房贷最低首付比例，引导商业银行将存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。
统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。
此外，多项重磅政策同时推出，加大货币政策调控强度，进一步支持经济稳增长。
发布会上，中国人民银行宣布，近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元。
01
存量房贷利率
降低50个基点左右
当前，存量房贷平均利率大约在3.92%，此次降低50个基点左右。
简单测算，如果100万贷款本金、30年等额本息的还贷方式，月供可少300元，共减少利息10万。
这也是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，这是实实在在的减负。
据央行《2023年第四季度中国货币政策执行报告》披露指出，自去年政策实施以来，超过23万亿元存量房贷利率下调。
其中，平均降幅0.73个百分点，每年减少借款人利息支出约1700亿，对减少提前还贷、拉动消费增长起到显著作用。
02
低首付时代，全面到来
另外，首付比例也直接拉到了最低。二套房最低15%起，低首付时代全面到来了！
对于东莞200万总价的二套房，过去首付款需要50万，但现在降低为30万，直接减少20万，自然激活改善型或换房的需求。
这是4年来力度最大、惠及面最大的救市政策。
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