“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”，杜甫《茅屋为秋风所破歌》中的佳句，深刻反映了古人对安居之所的渴望与忧虑。从古至今，房屋始终承载着人类生活的重要意义，尤其在中国，它不仅是遮风挡雨的居所，更是家的温馨象征，直接关系到每个家庭的幸福与安宁。步入现代都市，房屋更被赋予了多重属性：它关联着爱情与婚姻的稳固，影响着子女教育的机会，还成为了衡量个人财富与享受社会福利的标尺。自1998年住宅市场化改革以来，我国房价持续攀升，最新数据显示，截至2024年6月底，全国平均房价虽已回落至9300元/平方米，较2021年高峰时有所回调，但仍徘徊在万元边缘，居高不下。
根据上海易居研究院的详尽调查，全国范围内，百城平均房价收入比高达9.2，而在更具代表性的70城中，这一比例更是攀升至13.3，显示出居民购房压力的沉重。尤为引人瞩目的是，像北京、上海、深圳、三亚、厦门这样的热门城市，其平均房价收入比已突破30的惊人门槛，意味着当地家庭需倾尽所有，连续工作三十余年方能圆购房之梦，这无疑是对普通家庭经济承受能力的一大考验。
针对当前高房价问题，央媒的多次发声无疑为社会各界敲响了警钟。经济日报的《别让高房价吓跑大城市的年轻人》一文，更是直截了当地指出了高房价对年轻人及城市未来发展的不利影响。文章强调，年轻人作为城市活力的源泉和创新的驱动力，其生活与工作的稳定性直接关乎城市的未来。然而，当前部分城市的高房价却成为他们追求梦想道路上的沉重负担，亟需采取措施为楼市降温，确保城市的可持续发展。
近年来，国家层面已经意识到高房价问题的严重性，并陆续出台了一系列政策以应对。这些政策的实施，使得部分城市和地区的房价开始回落，部分区域甚至出现了房价“穿越”现象，回到了多年前的水平。这一现象不仅反映了市场调整的趋势，也揭示了部分购房者面临的资产缩水困境。
对于过去几年内购房的人群而言，房价下跌无疑带来了经济损失。尤其是在房价波动较大的城市郊区，购房者普遍经历了较大幅度的资产贬值。加之部分购房者当初购房时承担的高利率房贷，使得他们在还款过程中更多地是在偿还利息，而非本金，这无疑加剧了他们的经济压力。因此，对于这部分购房者而言，当前的市场环境无疑充满了挑战。
面对房地产市场持续调整以及整体经济环境的不确定性，对于普通人来说，在接下来的一两年里，确实需要更加审慎地规划自己的财务和投资决策。以下是根据专家建议，普通人应避免的几件事情：
1. 避免购买超出经济承受能力的房产
在当前房地产市场形势下，房价虽已趋于稳定，但未来走势仍受多种因素影响，包括经济环境、政策调控、供需关系等。对于购房者而言，重要的是要确保购房行为不会给自身经济带来过大压力。因此，应避免盲目跟风或冲动购房，特别是不要购买超出自己经济能力范围之外的房子。此外，鉴于目前房地产市场的投资回报率下降且风险增加，投资房产也应持谨慎态度，除非有明确的长期居住需求或特殊的投资考量。
2. 谨慎对待股票投资
在收入不稳定、房地产市场投资受限的情况下，一些人可能会考虑通过炒股来增加收入。然而，股票投资具有高风险性，其收益与风险并存。对于缺乏专业知识和经验的普通人来说，盲目炒股很可能导致资金损失。因此，在决定投资股票之前，应充分了解市场情况、学习相关知识、评估自身风险承受能力，并考虑分散投资以降低风险。同时，也要做好心理准备，接受可能的投资亏损。
3. 谨慎创业，特别是高风险、高投入项目
在当前经济环境下，创业确实是一条充满挑战的道路。虽然创业可能带来丰厚的回报和自由的工作方式，但现实往往比理想更为骨感。特别是在市场大环境不佳、挣钱难度加大的情况下，创业的风险更是被无限放大。对于缺乏管理经验、市场洞察力和自我控制力的普通人来说，盲目投入大量资金创业很可能导致血本无归。因此，建议有意创业者在当前阶段保持谨慎态度，充分评估自身条件和市场环境，避免冲动行事。
4. 开源节流，降低负债率
面对经济压力和生活成本上升的现实，普通人应该采取更加稳健的财务管理策略。开源节流是其中的关键一环，即在增加收入来源的同时，合理控制支出，减少不必要的浪费。通过提高工作技能、拓展兼职或副业等方式来增加收入；同时，在日常生活中精打细算，避免过度消费和冲动购物。此外，对于已经负债的人群来说，降低负债率同样重要。通过制定还款计划、优化债务结构等方式来逐步减轻债务负担，确保自己的资金链在面临风险时能够保持稳健。
总结
过去两年的经历让许多人深刻体会到了生活的艰辛和不确定性。然而，在这样的背景下，我们也看到了房价下跌为未购房者带来的希望。虽然当前的市场环境充满挑战，但只要我们保持理性、谨慎和乐观的态度，积极应对各种困难和问题，就一定能够迎来更好的未来。在这个过程中，努力工作挣钱、合理规划财务、降低负债率、保持健康的生活方式等都是我们应该坚持的原则。
