一般来说，一个家庭合理的资产配置理应追求多元化，也就是进行分散投资来降低风险，包含房产、股票、基金、国债、银行存款、黄金以及保险（养老与疾病保障）等诸多领域。但在我国，因为投资的渠道相对较窄，民众大多倾向于买房和银行储蓄。伴随着房价的不断上扬，“有钱就买房”的想法广为流传，不少人借此实现了财富的迅速增长，购房的数量和财富的积累成正比。在过去，房产投资成为众多人积累财富的主要方式。
对于普通百姓来讲，股票、基金、国债以及保险等投资途径由于知识门槛较高、民众的接受程度有限而显得不那么热门。相较之下，房产因为它作为生活必需品的特质，再加上“有房才有家”这种传统观念深入人心，还有房价上涨所带来的投资回报，促使购房成为大众追捧的选择。购房投资操作简单，只需等待房价上涨就能获取收益，这种直观的投资形式进一步增强了人们购房的热情。
不过，当下的楼市状况已经有了明显的改变。过去房价持续上涨的态势难以再续，取而代之的是高房价所带来的负担日益加重。2020 年全国房价收入比超过 9.2，这意味着对于大多数家庭来说，买房已经成为沉重的经济负担。所以，即便购房需求中依然包含投资的考虑，但面对高昂的房价，投资者也需要更谨慎地评估风险和收益。在当前的楼市环境下，多元化投资的理念愈发关键，从而实现资产的保值增值以及风险的合理分散。
近些年来，房价上涨的态势得到了有力的控制，大部分城市的房价甚至出现了回落，房企资金链紧张变成了常见的状况。为了减轻压力，房企纷纷开展降价促销的活动，目的是降低购房的门槛，吸引刚需的买房人群。在这样的情形下，有关未来房价的走向以及购房和储蓄的抉择成为了公众瞩目的重点。
对于手中持有 50 万现金的个人，到底是买房还是把钱存进银行，银行行长给出了客观合理的建议：对于有刚性购房需求的人来说，当下依旧是买房的恰当时候，因为房价的回调减少了购房的成本；但对于非刚需的投资者，考虑到房地产行业黄金时期的结束以及房产投资特性的弱化，继续持有现金并去探寻其他的投资机遇或许更加明智。
目前，我国众多城市的房价已然严重超出合理水平，并且一直处于高位。要是此刻还以投资为目的去买房，倘若选错，就或许会碰到房价下跌的情况，甚至房子会被搁置，出现既无法售出又难以租出的局面。不少人认为房价还能持续上涨，正如房改专家孟晓苏所讲，我国还有大量没有房子的人，对住房资源的需求很大。他的这番言论本身没错，我国的刚需群体确实数量众多，他们都渴望拥有住房，可这并不意味着住房资源没有过剩的现象，只是因为房价过高，这些刚需没有能力买房。按照央行调查组的数据，我国 96.86%的城镇家庭已经拥有了房产，平均每户达到 1.5 套，45%的家庭拥有两套及以上的房子。此外，依据国家统计局的数据，我国城镇居民人均住房面积已超过 40 平方米，远远高于国际上其他发达国家 33 平方米的水平。由此可以看出，我国的住房资源已经供大于求，但的确还有许多刚需人群没有房子，这正应了“最缺的是房子，最不缺的也是房子”这句表述。
但如今房价已经开始下滑，往后再加上房产税、空置税以及房东税的推行，这些都会极大地增加投资客囤积房产的持有成本。并且房价的走向会更加平稳，也会逐步按照真实的供需关系回归到合理的价格，这也就意味着继续持有房产不仅收益会不断降低，而且存在不小的亏损风险。实际上，当下投资客已经开始抛售手中的房产，二手房市场上不断增多的二手房房源流入便是最有力的证明。
在楼市逐渐朝着理性方向回归的过程里，房价的起伏将会更紧密地依照真实的供需规律。就算是投资一二线热门城市的房产，其价格虽然可能随着住房需求的增加而缓慢上涨，然而这种增值所带来的收益或许无法弥补持有房产的各种成本。所以，对于非刚需的投资者来说，在资金充足（比如持有 50 万现金）的状况下，把资金暂时存进银行，等待更好的投资时机，也许是更保险的抉择。
那么，为什么对于刚需群体来说，就算面临上述这些情况，仍然建议他们购买房产呢？这主要是因为刚需对于住房有着急切的需要以及房产所承载的众多价值。刚需买房，首先是为了满足最基本的居住要求，达成“有房才有家”的传统心愿。房子不只是遮风挡雨的场所，更是婚姻、子女教育甚至是享受医疗资源等社会福利的关键基础。和租房生活的不稳定以及局限性相比，拥有属于自己的房产毫无疑问能够带来更高的生活质量和安心的感觉。
而大家也都清楚，当下我国的总体房价依旧处于上涨态势，也就是说未来多数城市的房价仍会继续上扬，尤其是那些发展潜力较大的一二线城市。只是这些城市房价的涨幅偏小，走势平稳，并不适宜进行投资。然而这些涨幅从长远来看对刚需群体极为重要，要是晚一年买房，就意味着要多增添一些购房成本。这对于本身就有购房需求的刚需来说，倘若手中持有 50 万现金，只要能在所在城市凑够首付买房，自然是越早买房越能节省开支，在发展潜力巨大的热点城市更是如此。
在今明两年，房企大概率会在持续推出降价促销的活动，这些房企实际的降价幅度或许不大，但对于刚需而言却能够减轻不少购房压力。所以如果手中持有 50 万现金，对于刚需是建议购置房子，不过不建议将其用于投资房产，相较于投资房产，存到银行以等待新的投资机遇或许是更好的选择。
