昨天下午17点，杭州住保房管局出台新政5条，简单总结为以下几点——
1.降低存量房贷利率；
2.提高公积金额度至130万；
3.取消新房限价；
4.购房补贴、房票安置；
5.取消社保排序和限售。
特别是其中最关键的一条是：全面取消限价。这是本轮救市以来，杭州出台的最具实质性的一条政策，它的作用甚至远大于取消限购。
新政之下，可以预见，杭州楼市热度即将回归！
Part.1
杭州优化调整房地产相关政策措施
为认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，回应群众关切，更好地满足刚性和改善性住房需求，促进杭州房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，今天，杭州市城乡建设管理高质量推进领导小组办公室发布《关于进一步优化调整我市房地产相关政策的通知》（以下简称《通知》），推出落实国家住房信贷政策、优化住房公积金贷款政策、取消新出让用地限价措施、因地施策加大购房支持力度、加大房地产融资协调工作力度等五条措施。
示意图 | 源于网络
《通知》要求落实国家住房信贷政策。引导商业银行稳妥有序降低存量房贷利率。对于贷款购买住房的居民家庭，商业性个人住房贷款不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为15%。
《通知》明确优化住房公积金贷款政策。职工家庭购买住房申请住房公积金贷款，最高额度提高到130万元，保底额度提高到20万元；购买经认定为绿色低碳建筑的新建商品住房或“以旧换新”的，贷款额度可上浮20%；统一首套房和二套房贷款首付款比例不低于20%；使用1次住房公积金贷款已结清的，可按首套房认定。
《通知》还明确取消新出让用地限价措施。自《通知》发布之日起，新出让住宅用地不再设置新建商品房限价要求，已出让用地按原有合同约定执行。
《通知》要求因地施策加大购房支持力度。支持鼓励各区、县（市）因地施策加快出台购房补贴、房票安置等措施，进一步推动商品住房“以旧换新”，加大购房支持力度，满足刚性和改善性住房需求。
《通知》强调加大房地产融资协调工作力度。推动房地产融资协调“白名单”扩容增效，加大“白名单”项目贷款投放力度。
《通知》自发布之日起施行，原有政策与本《通知》不一致的，以本《通知》为准。
中建三局二公官方微信截图 | 源于网络
资料显示，杭州SKP原计划2025年底竣工、开业。但就目前的工程进度来看，开业时间是否延期还暂不可知。
Part.2
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