杭州备受关注的原拆原建项目——浙工新村，从去年11月开工到现在，一直都是各界热议话题。
项目共有14幢建筑，纳入原拆原建的共计13幢（其中有1幢不纳入），大部分房龄都超过40年，个别楼幢已经为C级危房了。
浙工新村原貌 | 图源于网络
根据规划，项目计划拆除原13幢建筑，新建了7幢11F的洋房，户型从大到小依次有117㎡至65㎡不等的7种户型。
全部安装电梯，并新增社区用房等配套设施近1500㎡和地下车位468个。
浙工新村重建效果图 | 图源于杭州住保房管
在朝晖这样绝对市中心的位置，临近地铁，高颜值立面，酒店式大堂，有新一代商品房的景观和园区，自带地库。
浙工新村重建效果图 | 图源于杭州住保房管
时间过去了1年，目前主体结构已经完工。
而这个项目之所以讨论度居高不下，除了它是全国首个出台的推进老旧小区自主更新的项目外，“居民自掏腰包100多万”更是讨论焦点。
为什么是100多万呢？
根据官方消息，整个小区的更新费用约为5.3亿元，其中居民自筹资金约为4.7亿元。
资金由政府用到老旧小区改造上的旧改、加梯、未来社区改造等专项资金解决，在搬迁过渡期间，会给予业主原房装修补贴以及临时租房补贴等。
浙工新村重建效果图 | 图源于杭州住保房管
按照整个小区548户业主平均计算，这意味着每户业主户均要自费至少约86万，部分住户要掏出100多万。
这上百万的钱包括哪些支出？
据此前浙工新村张贴的公告来看，业主自费主要是以下几项：
浙工新村业主新房结算费用图 | 图源于杭州住保房管
目前，业主已完成选房，预计2025年竣工交付。据悉，刚选完房，已经有业主做好出售的打算了。
选房图 | 图源于网络
至于价格，中介称，已经在和业主沟通，不过价格不确定，要看交付后市场情况和业主心理预期了。
周边还有不少房龄10多年的二手房小区，如现代景苑、现代雅苑等，挂牌均价大约不到4万/㎡。
次新房较少，不远处的和平商圈有近期关注度比较高的次新房——和品，三房户型的总价大约要700万左右，低楼层可能600多万，均价大致在6万/㎡上下。
交付后，浙工新村会卖出比肩和品的6万单价，还是参照周边10多年房龄二手房，停留在“4字头”呢？
对于此事，你怎么看？
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