重量级政策！日前，财政部调整税收政策，事关契税、增值税！主要内容有以下三点：
1. 家庭唯一和第二套住房不超过140㎡统一按1%税率缴纳契税；
2. 购买家庭唯一及第二套住房不超140㎡按1%缴纳契税；
3. 城市取消普通住宅标准后购房满2年再销售免征增值税；
4. 将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。
杭州城市图景 | 图源于网络
可能还有人不知道这个政策的含金量，我们换算一下就知道了。
二套2%，200万就是4万，1000万的房子就是20万，再加上2%的中介费，1000万的房子就需要40多万的费用，真·利好频繁倒换房子的人。
Part.1
官方政策原文
财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
公告明确，加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
Part.2
加入新杭州人官方购房群
新杭州人购房交流群，定期发布楼市政策/楼盘动态等信息，为粉丝推荐优质新盘，欢迎大家踊跃加入！
我们已经建了50个购房粉丝群，目前有最新的购房直播群，群聊人数超过200人需邀请进入，请扫下方二维码添加工作人员的微信，私信备注“进群”。
「阅读提示」
本文部分资料源于网络，仅供参考，若有变化，一切以最新公示文件为准。
