当下杭州楼市的现状：2000万的房子抢不到，200万的房子卖不动。
即核心位置的大房子，就算品质一般般，都能躺着就让购房者抢得头破血流；郊区的房子，品质做的再牛，也得发动各种渠道助卖。
于是，购房者们摸不着头脑了。
想买在好地段，就只能接受一般般的品质，想买到好房子，则只能远离市中心...
可仔细进行筛选后会发现，在拱墅区的文晖板块所在的武林新城，还有一个买入市中心高品质的机会——西房·宸樾恒久府。
宸樾恒久府 | 效果图
项目限价47000元/㎡，规划有约178/210㎡的户型，老底子的市中心地段，附加地铁5号线约500米、与在建的嘉里城直线仅约1公里，价值拉满。
目前，4幢、10幢的预售证已公示，在首开178㎡之外，首次上新210㎡户型，充分回应广大高端改善客户的置业需求。
宸樾恒久府 | 一房一价表
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Part.1
关于板块 — 武林新城核心区
在千年底蕴的杭州，武林是不变的根脉与城址。
千年前，面向运河的武林门，历代就是出入杭州城的要地，全国无数货物于此迎来送往，繁盛无比。
千年后，浙江行政中心、浙江省政府、浙江展览馆等一众政府机构盘踞于此；汇聚6家大型商业综合体，数十个国际奢侈品大牌汇聚；世界500强企业林立…
这样的城市资源的量级与密度，足以让它成为烟火厚积的城市中心。
武林夜景动图 | 源于网络
随着杭州城市版图的扩张，以武林广场为原点进行扩容，向北转身就有了武林新城，围绕着武林新中心，打造“一心、两轴、两带、三镇”的规划格局。
武林新城范围示意图 | 源于网络
目前区域内杭州新天地已经投入运营，武林美术馆也即将开放，两大创新创意产业小镇——跨贸小镇和电竞数娱小镇发展也已步入正轨。
武林美术馆实景图 | 源于网络
除此之外，“后起之秀”的杭州中心+四季酒店、恒隆广场West Lake 66（在建）+文华东方酒店（在建）、嘉里城市之星（在建）给整个新城添色不少。
以嘉里城为原点发展的「大和平城市中心」，总面积达255万㎡，计划总投资达434亿元，规划、在建和完成的项目涉及商业商务、数智科创、文创展览等多个领域。
宸樾恒久府&嘉里城 | 示意图
而这座嘉里城，规划有约10万㎡的商业综合体，将杭州的工业时代、历史底蕴和艺术氛围拉满，打造成多元、文创、艺术的休闲区。
Part.2
关于配套 — 市中心顶级资源汇聚
宸樾恒久府位于武林新城板块的东新片区，拥有武林头部的商业、教育、交通、医疗、人文等资源。
1. 交通资源
项目毗邻杭州城市三大主轴德胜高架、石祥高架、秋石高架；约500米是“换乘之王”地铁5号线东新路站D口；东南侧约3公里就是“亚洲枢纽”——杭州东站。
杭州东站实景图 | 图片源于网络
2. 商业资源
项目1公里处就是在建的嘉里城市之星；约4公里范围内，覆盖杭州最精华的商业中心——杭州中心、杭州大厦、恒隆广场（在建）。
嘉里城市之星效果图 | 源于网络
此外，项目还武林银泰、国大城市广场、杭州远洋乐堤港、杭州新天地、中大银泰城、水晶城购物中心等繁华商圈环绕。
宸樾恒久府 | 区位图
3. 教育资源
项目配建12班幼儿园（规划），东北侧一街之隔是在建的24班小学；周边近享胜蓝实验中学、观成实验学校、安吉路新天地实验学校。
注：新房不对学区及入学条件做任何承诺，具体以相关部门最终批准方案为准。
观成实验学校实景图 | 源于网络
4. 医疗资源
项目约4公里范围内，有浙江省人民医院、市二医院、树兰医院（浙江大学国际医院）等3大三甲级医院；
同时，近享杭州中西医结合医院、杭州市儿童医院、浙江省口腔医院、邵逸夫医院等丰盛医疗资源。
医疗资源合集 | 源于网络
5. 休闲资源
项目距离城北体育公园、武林美术馆直线距离约2公里；中国杭州电竞中心约2.5公里；西湖文化广场约3.5公里；拱宸桥约4公里、小河直街约4.2公里...
西湖文化广场实景图 | 源于网络
6. 商务资源
在项目南面，是浙江建筑规划设计院；东面，规划有约21万方的商务写字楼和商业用地；西面是寿仙谷数智中心和商业用地。
宸樾恒久府 | 四至配套
可以说，宸樾恒久府是将高级的烟火气收藏进日常生活中，居于此，是历史印记与国际新潮的延伸。
Part.3
关于产品 — “内外兼修”的经典作品
聚焦到产品上，项目共计规划了3幢14F高层+7幢17F高层+1座幼儿园。
迭代传统围合做法，采用坚若磐石的“田”字布局，基底稳重大气；最宽约58米的楼间距，每一户的景观体验各有惊喜。
宸樾恒久府 | 效果图
汲取高奢酒店的设计灵感，营造落客庭院、街角花园等众多情绪空间，打造非凡归家的第一印象。
宸樾恒久府 | 效果图
景观以“一轴·一卷·三大剧幕”为格局，形成沉浸休闲的琉璃光院、赏游社交的织林雅境、志趣交融的御河长宴三大园林组团，打造恢弘壮观的园景。
宸樾恒久府 | 实景图
外立面从“属地的风尚”、“立面的艺术”、“材质的雅奢”、“韵律的舒缓”四个维度，营造高辨识度的产品。
空中徽章式的棱光顶，三面大部分铝板的高级配置，加上硬朗的竖向铝板线条，自上而下浸透出一种武林威仪式的挺拔感。
宸樾恒久府 | 效果图
从海派风格的公区大堂，到艺术奢华的地下光厅，再到现代典雅的精装风格，值得恒久品鉴。
宸樾恒久府 | 实景图
而此次加推的4幢、10幢新品，分别列席于社区中央景观的南与北，2梯2户。
其中，10幢矗立于社区“御河长宴”景观轴，南向俯瞰中央大草坪，「琉光水院」央景镜面泳池和「水韵寻梦」儿童乐园分别位于左右。
宸樾恒久府 | 效果图
并且，自带架空层，以“泛会所”形制设计，与室外游乐区有机链接，信步而行，邂逅满载天真与欢乐的儿童主题空间，解锁亲子生活更多可能。
而4幢位于至归家轴与水韵艺术卷，楼前林下剧场，四时鸟语花香；楼后阳光草坪、儿童乐园，风光美景尽入眼眸。
宸樾恒久府 | 4幢架空层效果图
楼下配置阅读社交架空层，出入之间，心情总是愉悦而悠然。
Part.4
关于户型 — 约178/210㎡大宅
项目定位很是纯粹，只做了约178/210㎡两个户型。而这次加推的4幢新品，一层两户，半壁边套设计，匹配项目”富人区“的气质。
约178㎡的户型，做了四房两厅三卫。
宸樾恒久府 | 约178㎡展示样板房实景图
侧厅（下左图）为横厅设计，大气宽敞，南向3面宽，三房朝南；双阳台配置、U型厨房、功能性更强；主卧搭配走入式衣帽间及四件套卫生间。
南厅（下右图）格局方正，南向4面宽，南北通透，大面宽观景阳台，采光通风及功能性好；三卧朝南，双套房设计，豪华主卧，优点满满。
宸樾恒久府 | 约178㎡户型图
约210㎡的户型，也只是做了四房，三卧朝南享阳光平权，以全方位的尺度“碾压”，专为高阶改善定制。
宸樾恒久府 | 约210㎡户型图
从周边的房价来看，直线距离1公里的已交付项目，其二手房挂牌价集中在6-8万/㎡之间，价差幅度有目共睹；而新房市场，周边的三塘限价49970元/㎡，且南面文晖根本没有空地可出让。
宸樾恒久府 | 排期表
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本文对楼盘的描述和分析，根据个人经验和网络资料综合整理，部分解读为作者个人想法，仅供参考，若有变化，一切以最新公示文件为准。
