关于刺激楼市的政策“五花八门”。
近日，杭州市萧山南部卧城板块的某楼盘项目，推出了“以旧换新”的购房优惠政策。
称“只要手头的二手房位于杭州主城区，即可用来置换项目内的叠排、合院”。
政策宣传 | 源于网络
搞活动的楼盘位于萧山区进化镇，主要产品是合院和叠墅，房源建筑面积约148—230㎡，均价约23000元/㎡，每套总价在400—600万元左右。
项目于今年5月份首开，至今已4次开盘，前三次均流摇。透明售房网数据显示，该楼盘已有80套房源领出预售证，到今天为止，可售房源还有48套，去化率约40%。
项目鸟瞰图 | 源于网络
据楼盘置业顾问介绍，“以旧换新”的前提是购房者拥有一套位于主城区的二手房，来项目现场看过房子后有心动的，可以先交1—5万元的意向金锁定房源。然后把自己的二手房交由项目评估，评估价可以抵扣购房款，多退少补。
打个比方，假如手头有一套位于拱墅区的老房子，评估价为300万元，看上的房源价值400万元。那么，旧房抵扣掉购房款之后，差额的100万元需要自己补齐，这100万元可以找银行办理按揭，也可以直接全款付清。若二手房的评估价为450万元，抵扣完400万元的购房款之后，多出的50万元由开发商直接退还给购房者。
杭州城市图景 | 源于网络
不过，开发商对“以旧换新”的房源也有明确界定：“二手房必须在杭州市区范围内，余杭、上城、拱墅这些区的房子肯定可以的。萧山区划到亚太路，也就是湘湖那边，再往外就不行。临安的房子就不行了，收来我们自己也解决不掉。”
但此项目医疗、商业、交通都还是比较欠缺，更多购房者持观望态度。
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